AXI IMMO / Magazyny / Górny Śląsk / Tychy /
Segro Industrial Park Tychy II
Powierzchnia magazynowa w Tychach
Powierzchnie magazynowe w Tychach
Kompleks logistyczny SEGRO Industrial Park Tychy II to nowoczesne powierzchnie magazynowe w Tychach, położone we wschodniej części miasta. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrą lokalizacją pod względem dostępu do najważniejszych szlaków transportowych w regionie, w tym: DK 44 (połączenie z centrum miasta i komunikacja na trasie Tychy-Mikołów-Gliwice), DK86 (dojazd do Katowic), trasy S1 (dojazd do Bielska-Białej i granicy), autostrady A4 (Kraków-Wrocław). W bliskim sąsiedztwie parku obejmującego powierzchnie magazynowe w Tychach swoje zakłady lokalizuje wiele firm z branży automotive.
Park logistyczny szyty na miarę
W ramach drugiego parku logistycznego w Tychach, deweloper SEGRO dostarczy ponad 40 000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, w dwóch budynkach. Obiekty te spełniają najwyższe standardy hal przemysłowych klasy A, a powierzchnie biurowo-socjalne zostały zaprojektowane i wybudowane pod klucz, zgodnie z wymaganiami klientów. Teren parku jest ogrodzony, natomiast wjazd kontrolowany całodobowo przez ochronę. Najemcy powierzchni magazynowych w Tychach mają dostęp do miejsc parkingowych dla samochodów osobowych oraz ciężarowych, a także placów manewrowych. Minimalny moduł magazynowy do wynajęcia oferowany przez dewelopera, ma powierzchnię ok. 1 500 metrów kwadratowych.
-
Wysokość w świetle: 10 m
-
Siatka słupów 12 m x 22,5 m
-
Posadzka niepyląca o nośności: 5 t/mkw.
-
Bramy wjazdowe i doki przeładunkowe z rampami samopoziomującymi
-
Instalacja tryskaczowa w systemie ESFR
-
Ogrodzony i chroniony teren, portiernia
-
Ogrzewanie gazowe
-
Świetliki dachowe + oświetlenie elektryczne
Lokalizacja
Nieruchomość jest położona we wschodniej części Tychów;
Odległość od centrum miasta wynosi ok. 6 km;
Lokalizacja Parku zapewnia dobre połączenie z głównymi trasami komunikacyjnymi o znaczeniu regionalnym, krajowym i międzynarodowym;
Najemcy cenią obiekty magazynowe do wynajęcia w mieście ze względu na bliskość drogi ekspresowej S1 i szybki dojazd do autostrady A4.
Tychy to duży ośrodek miejski, dzięki czemu nowi inwestorzy mają szeroki dostęp do wykwalifikowanej kadry. Dodatkowo, sąsiedztwo specjalnej strefy ekonomicznej i przyjazna polityka samorządu pozytywnie wpływają na rozwój nowych projektów magazynowo-podukcyjnych w regionie
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12 x 22.5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10141
Deweloper
SEGRO jest angielską spółką deweloperską założoną w 1920 roku, która stale rozwija swoją działalność na terenie Europy kontynentalnej i Wielkiej Brytanii. Projekty SEGRO łączą nowoczesne hale magazynowe i budynki produkcyjne, zarówno w formacie tzw. big box, jak i small business unit. Spółka współpracuje z wiodącymi przedstawicielami sektora logistycznego, produkcyjnego, e-commerce i wielu innych, na terenie swoich parków m.in. w Warszawie, Poznaniu, Polsce Centralnej i na Śląsku.
Odległości
Dane rynkowe
Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.
W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.
Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.
Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.
Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.
Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce.
Kontakt
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics