Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe w Tychach

Kompleks logistyczny SEGRO Industrial Park Tychy II to nowoczesne powierzchnie magazynowe w Tychach, położone we wschodniej części miasta. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrą lokalizacją pod względem dostępu do najważniejszych szlaków transportowych w regionie, w tym: DK 44 (połączenie z centrum miasta i komunikacja na trasie Tychy-Mikołów-Gliwice), DK86 (dojazd do Katowic), trasy S1 (dojazd do Bielska-Białej i granicy), autostrady A4 (Kraków-Wrocław). W bliskim sąsiedztwie parku obejmującego powierzchnie magazynowe w Tychach swoje zakłady lokalizuje wiele firm z branży automotive.

Park logistyczny szyty na miarę

W ramach drugiego parku logistycznego w Tychach, deweloper SEGRO dostarczy ponad 40 000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, w dwóch budynkach. Obiekty te spełniają najwyższe standardy hal przemysłowych klasy A, a powierzchnie biurowo-socjalne zostały zaprojektowane i wybudowane pod klucz, zgodnie z wymaganiami klientów. Teren parku jest ogrodzony, natomiast wjazd kontrolowany całodobowo przez ochronę. Najemcy powierzchni magazynowych w Tychach mają dostęp do miejsc parkingowych dla samochodów osobowych oraz ciężarowych, a także placów manewrowych. Minimalny moduł magazynowy do wynajęcia oferowany przez dewelopera, ma powierzchnię ok. 1 500 metrów kwadratowych.

  • Wysokość w świetle: 10 m

  • Siatka słupów 12 m x 22,5 m

  • Posadzka niepyląca o nośności: 5 t/mkw.

  • Bramy wjazdowe i doki przeładunkowe z rampami samopoziomującymi

  • Instalacja tryskaczowa w systemie ESFR

  • Ogrodzony i chroniony teren, portiernia

  • Ogrzewanie gazowe

  • Świetliki dachowe + oświetlenie elektryczne

Lokalizacja

Nieruchomość jest położona we wschodniej części Tychów;
Odległość od centrum miasta wynosi ok. 6 km;
Lokalizacja Parku zapewnia dobre połączenie z głównymi trasami komunikacyjnymi o znaczeniu regionalnym, krajowym i międzynarodowym;
Najemcy cenią obiekty magazynowe do wynajęcia w mieście ze względu na bliskość drogi ekspresowej S1 i szybki dojazd do autostrady A4.
Tychy to duży ośrodek miejski, dzięki czemu nowi inwestorzy mają szeroki dostęp do wykwalifikowanej kadry. Dodatkowo, sąsiedztwo specjalnej strefy ekonomicznej i przyjazna polityka samorządu pozytywnie wpływają na rozwój nowych projektów magazynowo-podukcyjnych w regionie

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10141

Deweloper

SEGRO jest angielską spółką deweloperską założoną w 1920 roku, która stale rozwija swoją działalność na terenie Europy kontynentalnej i Wielkiej Brytanii. Projekty SEGRO łączą nowoczesne hale magazynowe i budynki produkcyjne, zarówno w formacie tzw. big box, jak i small business unit. Spółka współpracuje z wiodącymi przedstawicielami sektora logistycznego, produkcyjnego, e-commerce i wielu innych, na terenie swoich parków m.in. w Warszawie, Poznaniu, Polsce Centralnej i na Śląsku.

Odległości

DK44
Węzeł drogowy DK44/DK1
Lotnisko Katowice-Pyrzowice
Warszawa

Dane rynkowe

Górny Śląsk to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy w tym  Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na Górnym Śląsku  wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta powierzchni magazynowej w regionie składa się z wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę powierzchni magazynowej na wynajem w regionie, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2.

Firmy wybierają Górny Śląsk i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport w każdym kierunku w Polsce. Region oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z lokalnym rynkiem magazynowym pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy