Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe w Tychach

Kompleks logistyczny SEGRO Industrial Park Tychy II to nowoczesne powierzchnie magazynowe w Tychach, położone we wschodniej części miasta. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrą lokalizacją pod względem dostępu do najważniejszych szlaków transportowych w regionie, w tym: DK 44 (połączenie z centrum miasta i komunikacja na trasie Tychy-Mikołów-Gliwice), DK86 (dojazd do Katowic), trasy S1 (dojazd do Bielska-Białej i granicy), autostrady A4 (Kraków-Wrocław). W bliskim sąsiedztwie parku obejmującego powierzchnie magazynowe w Tychach swoje zakłady lokalizuje wiele firm z branży automotive.

Park logistyczny szyty na miarę

W ramach drugiego parku logistycznego w Tychach, deweloper SEGRO dostarczy ponad 40 000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, w dwóch budynkach. Obiekty te spełniają najwyższe standardy hal przemysłowych klasy A, a powierzchnie biurowo-socjalne zostały zaprojektowane i wybudowane pod klucz, zgodnie z wymaganiami klientów. Teren parku jest ogrodzony, natomiast wjazd kontrolowany całodobowo przez ochronę. Najemcy powierzchni magazynowych w Tychach mają dostęp do miejsc parkingowych dla samochodów osobowych oraz ciężarowych, a także placów manewrowych. Minimalny moduł magazynowy do wynajęcia oferowany przez dewelopera, ma powierzchnię ok. 1 500 metrów kwadratowych.

  • Wysokość w świetle: 10 m

  • Siatka słupów 12 m x 22,5 m

  • Posadzka niepyląca o nośności: 5 t/mkw.

  • Bramy wjazdowe i doki przeładunkowe z rampami samopoziomującymi

  • Instalacja tryskaczowa w systemie ESFR

  • Ogrodzony i chroniony teren, portiernia

  • Ogrzewanie gazowe

  • Świetliki dachowe + oświetlenie elektryczne

Lokalizacja

Nieruchomość jest położona we wschodniej części Tychów;
Odległość od centrum miasta wynosi ok. 6 km;
Lokalizacja Parku zapewnia dobre połączenie z głównymi trasami komunikacyjnymi o znaczeniu regionalnym, krajowym i międzynarodowym;
Najemcy cenią obiekty magazynowe do wynajęcia w mieście ze względu na bliskość drogi ekspresowej S1 i szybki dojazd do autostrady A4.
Tychy to duży ośrodek miejski, dzięki czemu nowi inwestorzy mają szeroki dostęp do wykwalifikowanej kadry. Dodatkowo, sąsiedztwo specjalnej strefy ekonomicznej i przyjazna polityka samorządu pozytywnie wpływają na rozwój nowych projektów magazynowo-podukcyjnych w regionie

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10141

Deweloper

SEGRO jest angielską spółką deweloperską założoną w 1920 roku, która stale rozwija swoją działalność na terenie Europy kontynentalnej i Wielkiej Brytanii. Projekty SEGRO łączą nowoczesne hale magazynowe i budynki produkcyjne, zarówno w formacie tzw. big box, jak i small business unit. Spółka współpracuje z wiodącymi przedstawicielami sektora logistycznego, produkcyjnego, e-commerce i wielu innych, na terenie swoich parków m.in. w Warszawie, Poznaniu, Polsce Centralnej i na Śląsku.

Odległości

DK44
Węzeł drogowy DK44/DK1
Lotnisko Katowice-Pyrzowice
Warszawa

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy