Nowy projekt magazynu A klasy w Strykowie
Powierzchnia magazynowo-produkcyjna do wynajęcia w Strykowie
Nieruchomość jest usytuowana w okolicach Strykowa, na południe od centrum miasta. Kompleks magazynowo-produkcyjny posiada bardzo dobry dostęp do węzła autostrady A2 “Stryków” i drogi krajowej nr 71. Niewielka odległość od Łodzi, największego ośrodka miejskiego w centralnej Polsce, zapewnia możliwość korzystania z lokalnych zasobów wykwalifikowanej siły roboczej.
-
Powierzchnie magazynowo-produkcyjne do wynajęcia w nowoczesnym parku logistycznym w Strykowie
-
Maksymalne wykorzystanie przestrzeni przez duże wysokości składowania - większa pojemność magazynu przy mniejszym metrażu
-
Lepsza kontrola warunków (klimatyzacja / temperatura / wilgotność), co sprzyja produktom wymagającym specyficznych warunków
-
Wysoka jakość budowy i wykończenia - solidna konstrukcja, dobre materiały, odporność ogniowa, izolacja, energooszczędność
-
Udogodnienia dla transportu i dostaw - duże bramy, place manewrowe, drogi dojazdowe dla TIRów
-
Standardy bezpieczeństwa i certyfikacje, które budują zaufanie u najemców i partnerów (BREEAM).
Lokalizacja
7R Park Stryków to nowoczesny park magazynowy w wiodącej lokalizacji łódzkiej;
Strategiczna lokalizacja - bezpośrednia bliskość węzła autostrad A1 i A2 (kierunki północ–południe i wschód–zachód);
Świetna dostępność - szybki dojazd do Warszawy, Łodzi, Poznania oraz sprawne połączenia krajowe i międzynarodowe;
Otoczenie biznesowe - rozwinięta strefa magazynowo-logistyczna z infrastrukturą wspierającą transport i produkcję;
Bliskość Łodzi ; dostęp do dużego rynku pracy i zaplecza usługowego;
Możliwości rozwoju - elastyczne zagospodarowanie terenu i potencjał rozbudowy dzięki MPZP;
Konkurencyjność - atrakcyjne koszty w porównaniu z lokalizacjami miejskimi, a jednocześnie prestiż znanej strefy logistycznej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki6
-
Siatka słupów12 x 22.5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10930
Deweloper
7R to jeden z czołowych deweloperów powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce, działający także w Czechach, który kładzie duży nacisk na innowacyjne i ekologiczne rozwiązania. Firma oferuje zarówno duże parki logistyczne, jak i projekty typu built-to-suit, miejskie magazyny City Flex czy mniejsze jednostki typu Small Business Units (SBU). Istotnym elementem strategii 7R są cele ESG: energooszczędność, certyfikacja (np. BREEAM), oraz inwestycje niskoemisyjne, jak linia 7R Green Saver. Spółka posiada solidny bank ziemi oraz dużą skalę inwestycji.
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.
Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.
Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku
Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.
Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku
Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.
Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku
Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.
Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.
Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics