Magazyn B klasy o bardzo dobrym standardzie do wynajęcia lub sprzedaży blisko Łodzi
Magazyn wysokiego składowania z regałami w Aleksandrowie Łódzkim
Nieruchomość komercyjna do wynajęcia lub na sprzedaż zlokalizowana w Aleksandrowie Łódzkim, strategicznym punkcie Polski – 5 minut do węzła obwodnicy Łodzi, w całości składającej się z dróg szybkiego ruchu S14, S8, A2, A1.
Nieruchomość ta oferuje idealne warunki do prowadzenia działalności biurowej i magazynowej, z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb inwestora.
-
Magazyn B klasy wysokiego składowania
-
Wysokość w świetle 10 m
-
Regały do składowania na wyposażeniu magazynu
-
Duży parking
-
Szeroki plac manewrowy
Lokalizacja
Nieruchomość jest idealnie skomunikowana z centrum Łodzi;
przystanek autobusowy oddalony zaledwie 50 m od magazynu - przystanek obsługuje dwie linie komunikacji miejskiej (numery 78 i 97A);
dzięki temu zapewniony jest szybki i łatwy dostęp z dowolnej części Łodzi;
idealne połączenie drogowe – 5 minut do węzła obwodnicy Łodzi, w całości składającej się z dróg szybkiego ruchu S14, S8 oraz autostrad A2 i A1;
doskonała komunikacja gwarantuje łatwy i wygodny dojazd dla pracowników i klientów
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki-
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymm3403
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.
Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.
Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku
Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.
Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku
Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.
Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku
Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.
Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.
Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director