Biuro w ArtN Norblin – nowe biura na Woli do wynajęcia w dawnej fabryce Norblina

Biuro w ArtN Norblin - nowe biura na Woli do wynajęcia w dawnej fabryce Norblina

Biura do wynajęcia na Woli blisko metra

Powierzchnia 100 - 11928 m2
Średnia cena w regionie: 14,00-21,00 EUR / m2
mazowieckie, Warszawa, Wola
ul. Żelazna 51/53, 00-001 Warszawa
ID oferty: bb10234

Polecamy nowe biura do wynajęcia w ArtN (Art Norblin) pomiędzy ulicami Prosta — Żelazna — Łucka blisko Ronda Daszyńskiego na Woli.

Kompleks nieruchomości komercyjnych z zespołem budynków biurowych ArtN w Warszawie w obrębie dzielnicy Wola, zlokalizowany jest przy ulicy Żelaznej 51/53, pomiędzy ulicami Prostą i Łucką.

ArtN Norblin jest z pewnością szczególną przestrzenią komercyjną na warszawskiej Woli, w ramach tzw. Zachodniego Centrum Warszawy. Od kilku lat Wola jest jedną z najbardziej rozwijających się dzielnic Warszawy. W rezultacie powstałe i nowo budowane powierzchnie biurowe tworzą nowe popularne centrum biznesowe stolicy.

ArtN to nie tylko powierzchnie biurowe do wynajęcia w nowoczesnych biurowcach, ale także przestrzeń postindustrialna, rewitalizowana, w której powstają ogólnodostępny pieszy pasaż i trzy handlowe uliczki Norblina z BioBazarem z żywnością ekologiczną, restauracjami, kawiarniami, sklepami, butikami, dodatkowo kinem i teatrem, a także Otwartym Muzeum Dawnej Fabryki Norblina.

Lokalizacja ArtN Norblin

  • Biura ArtN Norblin usytuowane przy ulicy Żelaznej, pomiędzy ulicami Prostą a Łucką, w centrum Warszawy, bardzo blisko Śródmieścia;
  • Dodatkowo wyjątkowa lokalizacja biura pomiędzy dwoma stacjami II linii metra – Metro Rondo Daszyńskiego i Metro Rondo ONZ jest atutem tej nieruchomości;
  • W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które obsługiwane są przez linie komunikacji miejskiej prowadzące do sąsiednich dzielnic Bemowo, Ochota, Śródmieście czy Żoliborz, jak i położonych dalej takich jak Mokotów, Białołęka i Tarchomin, Bielany, Wilanów, Ursynów, Praga Północ i Praga Południe;
  • 10 minut piechotą do Dworca Centralnego i dworca PKP Warszawa Śródmieście;
  • 10 minut do centrum handlowego Złote Tarasy;
  • Warszawskie lotnisko im. Chopina w odległości około 8 km, do którego dojazd samochodem zajmuje 20 min;
  • 40 km do Lotniska Modlin;
  •  BioBazar ze świeżą, certyfikowaną ekologiczną żywnością powróci na powierzchnię niemal 2 tys. mkw. jednego ze zrewitalizowanych budynków fabrycznych; BioBazer będzie znajdował się w zachodniej części kompleksu ArtN, bezpośrednio od strony ul. Łuckiej;
  • Na terenie ArtN będzie działało również Otwarte Muzeum Dawnej Fabryki Norblina, które będzie stanowić integralną część kompleksu;

Szczególne miejsce na mapie Warszawy

  • Przede wszystkim godny uwagi jest historyczny rys miejsca, na którym powstaje nawa przestrzeń komercyjna ArtN. Dawniej na tym terenie funkcjonowała fabryka Norblin, Bracia Buch i T. Werner, założona w tym miejscu w roku 1893 pod nazwą „Towarzystwo Akcyjne Fabryk Metalowych pod firmą Norblin, Bracia Buch i T.Werner”, która była w tym okresie zaliczana do grupy 6 największych firm w branży metalowej na terenie Królestwa Polskiego. Ponadto produkty użytkowe srebrne i platerowane produkowane w Norblinie nagradzano na międzynarodowych targach i wystawach. W II Rzeczypospolitej fabryka była jednym z największych polskich przedsiębiorstw metalowych. W latach 80. XX wieku na terenie Norblina powstały Muzeum Przemysłu (oddział Muzeum Techniki) oraz Muzeum Drukarstwa, działał także Teatr Scena Prezentacje. Pod koniec 2010 roku na terenie dawnej fabryki Norblin rozpoczął działalność BioBazar, pierwszy w pełni ekologiczny targ, na którym sprzedawane były tylko produkty organiczne z certyfikatem Rolnictwa Ekologicznego.

Atuty nieruchomości

  • Pre-certyfikat BREEAM na poziomie Very Good;
  • Wysokie dwa budynki biurowe;
  • W budynku A i B powierzchnia biurowa usytuowana na 6 piętrach (na poziomach od +2 do +8)
  • Powierzchnia biurowa klasy A
  • Postindustrialna architektura;
  • Podwieszane sufity;
  • Podnoszone podłogi,
  • Wykładzina;
  • Centrala telefoniczna
  • Światłowód;
  • Okablowanie komputerowe;
  • Otwierane okna;
  • Podłoga techniczna z kratkami podłogowymi;
  • Biura klimatyzowane;
  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe — m.in. system wykrywania dymu i zraszacze;
  • System zarządzania budynkiem (BMS);
  • Całodobowa ochrona;
  • Recepcja;
  • System kontroli dostępu;
  • Monitoring CCTV;
  • Parking dla samochodów zlokalizowany na 4 kondygnacjach podziemnych;
  • Nowoczesne udogodnienia dla rowerzystów, m.in. parking podziemny dla 200 rowerów;
  • Część sklepów i restauracji ulokowane będzie w parterach budynków przy wewnętrznych uliczkach, jak również w wysokich budynkach na kondygnacjach -1, 0, +1 oraz +2;
  • Na terenie nowoczesne kino, teatr i strefa dla dzieci, jak również muzeum;
  • Bezpośredni dostęp do przestrzeni publicznej dostępnej całą dobę z kawiarniami i restauracjami oraz sklepami, a także BioBazarem;
  • Nieruchomość komercyjna w pełni zintegrowana z miastem;
  • Projektantami obiektu są architekci z pracowni PRC Architekci;
  • Inwestorem nieruchomości jest Capital Park;

Dostępność

  • Planowane oddanie powierzchni to 4 kwartał 2020 r.

Powierzchnia do wynajęcia

  • Kompleks biurowo — handlowo — usługowy o powierzchni użytkowej 64 000 mkw.
    • Powierzchnia biurowa 40 000 mkw.;
    • Biura w 2 budynkach biurowych;
    • Powierzchnia usługowo — handlowo — rozrywkowo — kulturalna 24 000 mkw.

O inwestorze

Capital Park jest doświadczoną firmą inwestycyjną na rynku nieruchomości w Polsce, notowaną także na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Grupa stworzyła wysokiej jakości portfel nieruchomości składający się z nowoczesnej powierzchni biurowej i handlowej klasy A, do których należą m.in. Eurocentrum Office Complex, Royal Wilanów, jak również budowany ArtN. Grupa zarządza portfelem nieruchomości o łącznej powierzchni  304 000 mkw. i wartości rynkowej 2,5 mld zł, z czego 77% stanowią nieruchomości zlokalizowane w Warszawie.

Dowiedz się więcej

Martin Lipiński AXI IMMO
Martin Lipiński
+48 725 pokaż numer
martin.lipinski@axiimmo.com
Bartosz Oleksak
Bartosz Oleksak
+48 725 pokaż numer
bartosz.oleksak@axiimmo.com

Napisz do nas, jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą

Proszę podać imię i nazwisko
Proszę podać numer telefonu
Proszę podać nazwę firmy
Proszę podać prawidłowy email

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Axi Immo Group Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Twarda 18, 00-105 Warszawa, zawartych w niniejszym formularzu w zakresie niezbędnym do świadczenia usług przez tę firmę (zgodnie z Ustawą z dn. 29.08.1997 o Ochronie danych Osobowych Dz. U. 1997 nr 133 poz. 883 z późn. zm.)

Zgoda jest wymagana

Wyrażam zgodę na otrzymywanie materiałów marketingowych (newsletter, raporty rynkowe, aktualności z rynku nieruchomości komercyjnych oraz dostępnych usługach i projektach prowadzonych przez Axi Immo Group Sp. z o.o.).

Potwierdź, że nie jesteś robotem

Podaj prawidłowy wynik działania
Wyślij