Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Biuro w ArtN Norblin – nowe biura na Woli do wynajęcia w dawnej fabryce Norblina

Biura do wynajęcia na Woli blisko metra

mazowieckie, Warszawa

62 721 m2

10,00-26,50 EUR/m2

Dane dostępne po zalogowaniu

Polecamy nowe biura do wynajęcia w ArtN (Art Norblin) pomiędzy ulicami Prosta — Żelazna — Łucka blisko Ronda Daszyńskiego na Woli.

Kompleks nieruchomości komercyjnych z zespołem budynków biurowych ArtN w Warszawie w obrębie dzielnicy Wola, zlokalizowany jest przy ulicy Żelaznej 51/53, pomiędzy ulicami Prostą i Łucką.

ArtN Norblin jest z pewnością szczególną przestrzenią komercyjną na warszawskiej Woli, w ramach tzw. Zachodniego Centrum Warszawy. Od kilku lat Wola jest jedną z najbardziej rozwijających się dzielnic Warszawy. W rezultacie powstałe i nowo budowane powierzchnie biurowe tworzą nowe popularne centrum biznesowe stolicy.

ArtN to nie tylko powierzchnie biurowe do wynajęcia w nowoczesnych biurowcach, ale także przestrzeń postindustrialna, rewitalizowana, w której powstają ogólnodostępny pieszy pasaż i trzy handlowe uliczki Norblina z BioBazarem z żywnością ekologiczną, restauracjami, kawiarniami, sklepami, butikami, dodatkowo kinem i teatrem, a także Otwartym Muzeum Dawnej Fabryki Norblina.

  • Pre-certyfikat BREEAM na poziomie Very Good

  • Wysokie dwa budynki biurowe

  • W budynku A i B powierzchnia biurowa usytuowana na 6 piętrach (na poziomach od +2 do +8) Powierzchnia biurowa klasy A Postindustrialna architektura

  • Podwieszane sufity

  • Podnoszone podłogi, Wykładzina

  • Centrala telefoniczna Światłowód

  • Okablowanie komputerowe

  • Otwierane okna

  • Podłoga techniczna z kratkami podłogowymi

  • Biura klimatyzowane

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe — m.in. system wykrywania dymu i zraszacze

  • System zarządzania budynkiem (BMS)

  • Całodobowa ochrona

  • Recepcja

  • System kontroli dostępu

  • Monitoring CCTV

  • Parking dla samochodów zlokalizowany na 4 kondygnacjach podziemnych

  • Nowoczesne udogodnienia dla rowerzystów, m.in. parking podziemny dla 200 rowerów

  • Część sklepów i restauracji ulokowane będzie w parterach budynków przy wewnętrznych uliczkach, jak również w wysokich budynkach na kondygnacjach -1, 0, +1 oraz +2

  • Na terenie nowoczesne kino, teatr i strefa dla dzieci, jak również muzeum

  • Bezpośredni dostęp do przestrzeni publicznej dostępnej całą dobę z kawiarniami i restauracjami oraz sklepami, a także BioBazarem

  • Nieruchomość komercyjna w pełni zintegrowana z miastem

Lokalizacja

Biura ArtN Norblin usytuowane przy ulicy Żelaznej, pomiędzy ulicami Prostą a Łucką, w centrum Warszawy, bardzo blisko Śródmieścia; Dodatkowo wyjątkowa lokalizacja biura pomiędzy dwoma stacjami II linii metra – Metro Rondo Daszyńskiego i Metro Rondo ONZ jest atutem tej nieruchomości; W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które obsługiwane są przez linie komunikacji miejskiej prowadzące do sąsiednich dzielnic Bemowo, Ochota, Śródmieście czy Żoliborz, jak i położonych dalej takich jak Mokotów, Białołęka i Tarchomin, Bielany, Wilanów, Ursynów, Praga Północ i Praga Południe; 10 minut piechotą do Dworca Centralnego i dworca PKP Warszawa Śródmieście; 10 minut do centrum handlowego Złote Tarasy; Warszawskie lotnisko im. Chopina w odległości około 8 km, do którego dojazd samochodem zajmuje 20 min; 40 km do Lotniska Modlin; BioBazar ze świeżą, certyfikowaną ekologiczną żywnością powróci na powierzchnię niemal 2 tys. mkw. jednego ze zrewitalizowanych budynków fabrycznych; BioBazer będzie znajdował się w zachodniej części kompleksu ArtN, bezpośrednio od strony ul. Łuckiej; Na terenie ArtN będzie działało również Otwarte Muzeum Dawnej Fabryki Norblina, które będzie stanowić integralną część kompleksu;

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Klasa budynku
    A
  • Liczba kondygnacji podziemnych
    4
  • Liczba pięter naziemnych
    9
  • Powierzchnia typowego piętra (mkw.)
    3500 - 3900
  • Wysokość (m)
  • Recepcja
    TAK
  • BMS
    TAK
  • Czujniki ciepła
    TAK
  • Czujniki dymu
    TAK
  • Klimatyzacja
    TAK
  • Okna otwierane
    NIE
  • Podnoszona podłoga
    TAK
  • Kontrolowany dostęp
    TAK
  • Usługa ochrony
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Dwa niezależne źródła zasilania
    NIE
  • Certyfikaty
    TAK
  • Blisko metra
    TAK
  • ID oferty
    bb10234

Odległości

Warszawa centrum
Stacja metra
Dworzec PKP Warszawa Centralna
Centrum handlowe Złote Tarasy
Lotnisko Warszawa Okęcie

Dane rynkowe

Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.

Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy