Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Centrum logistyczno-magazynowe Panattoni Park Konotopa II znajduje się przy węźle Konotopa na autostradzie A2 kolo Warszawy. Centrum usytuowane jest w gminie Ożarów Mazowiecki, koło Warszawy. Powierzchnia magazynowa dopasowana jest do wymogów magazynowych oraz do prowadzenia lekkiej produkcji.

Panattoni Park Warszawa Konotopa II to drugi projekt Panattoni w pobliżu węzła Konotopa.

  • Panattoni Park Konotopa II to nowe centrum dystrybucyjne przy granicy Warszawy

  • Nowoczesny, wolnostojący budynek magazynowy, przeznaczona pod składowanie, dystrybucję i produkcję

  • Hala w nowym parku magazynowym

  • Standard magazynów: klasa A

  • Bramy wjazdowe z poziomu zero

  • Doki rozładunkowe

  • Doświetlenie hal światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Tryskacze

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe

  • Wysokość magazynu: 10 m

  • Obciążenie posadzki 5 t/m kw.

  • Siatka słupów 12 x 22,5 m.

  • Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Najwyższą jakość powierzchni magazynowo-biurowej dostosowana do potrzeb najemcy

  • Certyfikat BREEAM na poziomie „Good”.

Lokalizacja

Do wynajęcia nowy magazyn z biurem zlokalizowany przy węźle Konotopa na Autostradzie A2 i obwodnicy Warszawy S8 (autostrada A2 przechodzi tutaj w ekspresową obwodnicę Warszawy – drogi S8 i S2);
Park magazynowy do wynajęcia usytuowany na zachód od centrum Warszawy;
Dobre połączenie z Lotniskiem Chopina w Warszawie;
Dogodne warunki dla firm logistycznych do dystrybucji towarów na rynek Warszawy i okolic, a także Polski Centralnej, jak również całej Europy;
Nieruchomość posiada bardzo dobry punkt logistyczny ze względu na bliskość obwodnicy Warszawy, węzła „Mory” oraz drogi krajowej nr. 92 (tzw. Stara Trasa Poznańska).
Usytuowanie magazynu niemal na granicy Warszawy gwarantuje wygodną obsługę logistyczną w rejonie Warszawy w ramach dostaw last-mile;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1620
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10546

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych. Zapewnia dostęp do wielofunkcyjnych budynków magazynowych i produkcyjnych. Budynki zawsze są dopasowanych do zróżnicowanych potrzeb klientów. Panattoni posiada wielu specjalistów dbających także o jakość oferowanych produktów i usług.

Odległości

Autostrada A2
Centrum Warszawy
Droga krajowa nr 92
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce, który odgrywa kluczową rolę w logistyce, dystrybucji, e-commerce oraz usługach. Centralne położenie regionu oraz rozbudowana sieć dróg i autostrad — w tym autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz krajowe drogi nr 50 i 92 — zapewniają doskonały dostęp do głównych ośrodków konsumpcyjnych w kraju.

Poza obszarem miasta Warszawa, ważnymi subregionami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Wśród popularnych lokalizacji magazynów do wynajęcia w Warszawie i okolicach wymienia się dzielnice takie jak Bemowo, Białołęka, Bielany, Mokotów, Praga Południe, Stare Babice, Targówek, Ursynów, Wawer, Wilanów oraz południe miasta.

W pierwszej połowie 2025 roku województwo mazowieckie odnotowało rekordowy całkowity popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe, osiągając ponad 566 000 m², co stanowiło największy wynik w Polsce. Popyt netto 203 000 m² uplasował województwo mazowieckie na drugiej pozycji. Największe transakcje obejmowały m.in. wynajem 23 800 m² w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 000 m² w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego półrocza 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Aktualnie w budowie znajduje się około 445 000 m² nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, z czego większość zlokalizowana jest w okolicach Warszawy oraz kluczowych subregionach wymienionych powyżej.

Wskaźnik pustostanów w województwie mazowieckim utrzymuje się na niskim poziomie około 6,6%, co świadczy o wysokim zainteresowaniu najemców. Deweloperzy, tacy jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis oraz P3, kontynuują inwestycje, dostarczając nowe powierzchnie dostosowane do potrzeb rynku.

Średnie stawki czynszu za wynajem powierzchni magazynowych w regionie wynoszą około 3,8 - 5,2 EUR/m² miesięcznie netto, a w obrębie miasta Warszawa około 6,0 - 7,50 EUR/m² miesięcznie netto, w zależności od lokalizacji i standardu obiektu. Cena jest jednym z kluczowych kryteriów wyboru magazynu do wynajęcia.

Mazowieckie pozostaje atrakcyjnym miejscem dla firm z branży logistycznej, dystrybucyjnej oraz produkcyjnej, oferując szeroki wybór powierzchni magazynowych o różnych parametrach, co pozwala na elastyczne dopasowanie do potrzeb najemców.

Dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2025 roku.

Top 3 województwa Dolnośląskie, łódzkie i Mazowieckie Popyt netto 1 połowa 2025 na nowoczesne magazyny i hale w Polsce
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy