Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa położona blisko Łodzi, na południe od granicy miasta. Magazyn zlokalizowany jest w przemysłowej strefie, w sąsiedztwie międzynarodowych firm produkcyjnych. Nieruchomość posiada bardzo dobry dojazd do drogi ekspresowej S14, która zapewnia bezproblemowy dojazd do autostrady A1 i A2 oraz drogi ekspresowej S8.

  • Magazyn wysokiego składowania - 12 m w świetle

  • Powierzchnia przystosowana do prowadzenia produkcji

  • Powierzchnia doświetlana światłem naturalnym, dzięki zamontowanym świetlikom

  • Wysoka nośność posadzi bezpyłowej

  • Magazyn wyposażony w doki hydrauliczne

  • Hala z regałami wysokiego składowania

  • Nowoczesne oświetlenie LED

  • System przeciwpożarowy - klapy dymowe

  • Wysokiej jakości część biurowo-socjalna

  • Duży parking

  • Monitoring

Lokalizacja

Nowoczesny magazyn z częścią produkcyjną na sprzedaż blisko Łódź Górna;
Atrakcyjne położenie magazynu z bezpośrednim wjazdem na obwodnicę miasta DK 14;
Lokalizacja hali tylko 4 km do drogi ekspresowej S14 i 17 km od autostrady A1,
Położenie blisko autostrady zapewnia dogodne połączenie z najważniejszymi krajowymi oraz zagranicznymi rynkami zbytu;
9 km do portu lotniczego Łódź im. Władysława Reymonta;
13 km do centrum Łodzi;
150 km do Warszawy;
196 km do Katowic;
206 km do Wrocławia;
212 km do Poznania;
285 km do Krakowa

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    10629
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12389

Odległości

S14
Autostrada A1
Warszawa
Centrum Łodzi
Autostrada A2

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy