AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Śródmieście /
Widok Towers – biura koło Rotundy przy ul. Marszałkowskiej i Al. Jerozolimskich w Warszawie
Nowy wieżowiec biurowy w samym centrum Warszawy
Widok Towers to nowopowstały budynek w samym centrum Warszawy, tuż u zbiegu ulicy Marszałkowskiej oraz Alei Jerozolimskich. Budynek będzie składał się z 28 kondygnacji naziemnych oraz 3 piętrowego parkingu podziemnego ze 158 miejscami parkingowymi. Elewacja zewnętrzna budynku Widok Towers będzie w całości pokryta szkłem, nadając prestiżu obiektowi. Powierzchnie biurowe w budynku będą w pełni klimatyzowane oraz zabezpieczone przed zagrożeniem przeciwpożarowy dzięki czujkom dymu oraz tryskaczom. Dostępu do obiektu pilnować będzie całodobowa ochrona, recepcja oraz system monitoringu.
-
94 metrowy budynek biurowy klasy A
-
28 kondygnacji naziemnych
-
Taras widokowy o powierzchni około 700 mkw.
-
31,5 tys. mkw powierzchni biurowej
-
3,5 tys. mkw. powierzchni usługowej na poziomie -1, parterze i 1 piętrze
-
Powierzchnia biurowa klimatyzowana
-
Uchylne okna
-
podwieszane sufity
-
podnoszone podłogi
-
czujniki dymu
-
tryskacze
-
System zarządzania budynkiem BMS
-
2 poziomy podziemne
-
2 poziomowy parking podziemny na 144 miejsca parkingowe.
Lokalizacja
Biurowiec Widok Towers zlokalizowany jest w Warszawie, w dzielnicy Śródmieście, przy ulicy Widok 44. Budynek powstanie w ścisłym centrum miasta, w obrębie Centralnego Obszaru Biznesu (Central Business District – CBD), na tyłach Nowej Rotundy. Blisko ulicy Chmielnej, w pobliżu stacji metra M1 Metro Centrum. W bliskiej odległości jest stacja PKP Warszawa Śródmieście; Liczne linie tramwajowe (4, 7, 9, 15, 18, 22, 24, 25, 35) i autobusowe (117, 127, 128, 131, 158, 171, 175, 501, 507, 517, 519, 520, 521, 522, 525, N22, N24, N25, N31, N33, N37, N42, N72, N81, N83) mają swoje przystanki w bliskim sąsiedztwie budynku. 900 m od PKP Dworca Centralnego. 20 minut samochodem do warszawskiego lotniska na Okęciu Lotnisko F. Chopina. Lokalizacja biurowca zapewnia doskonały dojazd do biura zarówno pracownikom jak i kontrahentom. Dużym udogodnieniem jest znajdujące się w sąsiedztwie centrum handlowe Domy Towarowe Wars Sawa Junior, a także liczne punkty usługowe i gastronomiczne, restauracje i kawiarnie. W pobliżu Widok Towers znajdują się renomowane hotele takie jak: Novotel, Polonia Palace, Marriott, Mercure Warszawa Grand czy Metropol.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Klasa budynkuA
-
Liczba kondygnacji podziemnych3
-
Liczba pięter naziemnych28
-
Powierzchnia typowego piętra (mkw.)
-
Wysokość (m)
-
RecepcjaTAK
-
BMSTAK
-
Czujniki ciepłaTAK
-
Czujniki dymuTAK
-
KlimatyzacjaTAK
-
Okna otwieraneNIE
-
Podnoszona podłogaTAK
-
Kontrolowany dostępTAK
-
Usługa ochronyTAK
-
MonitoringTAK
-
Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
-
CertyfikatyTAK
-
Blisko metraTAK
-
ID ofertybb10507
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department