AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Śródmieście /
Rondo 1 – Powierzchnie biurowe w Śródmieściu Warszawy do wynajęcia przy Rondzie ONZ
Jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie
Rondo 1 to jeden z najbardziej prestiżowych biurowców w Warszawie klasy A+. Budowa tego drapacza chmur dobiegła końca w 2016 roku, a jego powierzchnia całkowita wynosi ponad 103000 m2. 67000 m2 stanowi powierzchnia biurowa. Budynek składa się z 41 kondygnacji naziemnych i 2 podziemnych. Nieruchomości zapewnia 490 miejsc parkingowych. Dla doskonałej komunikacji wewnętrznej nieruchomości zapewniono 12 wind. Projekt typowego piętra pozwala na dowolną i ergonomiczną aranżację powierzchni. Rondo 1 posiada certyfikat ekologiczny LEED na poziomie Gold.
Nowoczesny biurowiec klasy A+
Unikalna, światowej klasy architektura
Budynek składa się z: 41-kondygnacyjnej przeszklonej wieży i 10-kondygnacyjnego budynku
Możliwość dowolnej aranżacji powierzchni zgodnie z wymaganiami najemcy
Biurowiec posiada certyfikat ekologiczny LEED Gold.
Lokalizacja
Dzielnica Śródmieście, Warszawa, woj. mazowieckie; Atrakcyjne powierzchnie biurowe w Śródmieściu Warszawy do wynajęcia znajdują się w budynku położonym centralnie w Centralnym Obszarze Biznesu; Lokalizacja bezpośrednio przy Rondzie ONZ, u zbiegu ulic: Świętokrzyskiej i Alei Jana Pawła II; Dogodne połączenia z sąsiednimi dzielnicami miasta dzięki komunikacji miejskiej; W odległości 700 m znajdują się główny dworzec kolejowy PKP Warszawa Centralna oraz dworzec kolei podmiejskich WKD Warszawa Śródmieście; Bezpośrednio przy stacji metra Rondo ONZ II linii metra; W sąsiedztwie liczne punkty usługi, jak: restauracje, kawiarnie, obiekty handlowe, 450 m do centrum handlowego Złote Tarasy.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Klasa budynkuA
- Liczba kondygnacji podziemnych7
- Liczba pięter naziemnych41
- Powierzchnia typowego piętra (mkw.)1 400 - 1 600 m²
- Wysokość (m)
- RecepcjaTAK
- BMSTAK
- Czujniki ciepłaTAK
- Czujniki dymuTAK
- KlimatyzacjaTAK
- Okna otwieraneNIE
- Podnoszona podłogaTAK
- Kontrolowany dostępTAK
- Usługa ochronyTAK
- MonitoringTAK
- Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
- CertyfikatyTAK
- Blisko metraTAK
- ID ofertybb10101
Odległości
Dane rynkowe
Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.
Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.


Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department

Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department