Kompleks biurowo magazynowy 2 638 mkw pod Poznaniem
Funkcjonalny układ biur i magazynu na dużej działce z przestronnym placem manewrowym
Na sprzedaż funkcjonalny kompleks biurowo-magazynowy zlokalizowany pod Poznaniem, posadowiony na działce o powierzchni 14 924 m². Nieruchomość stanowi spójny obiekt łączący część administracyjno-biurową z zapleczem magazynowym, co pozwala na prowadzenie działalności operacyjnej, logistycznej oraz zarządczej w jednej lokalizacji. Łączna powierzchnia budynku wynosi 2 638 m² i obejmuje powierzchnie biurowe, magazynowe (w tym antresolę), salę konferencyjną, zaplecze socjalne z szatniami i aneksami kuchennymi, węzły sanitarne, portiernię oraz kotłownię gazową. Układ funkcjonalny zapewnia elastyczność aranżacyjną oraz możliwość dostosowania do różnych modeli działalności. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany, z utwardzonymi placami oraz przestronnym placem manewrowym umożliwiającym sprawną obsługę transportową. Obiekt odpowiedni dla firm produkcyjnych, dystrybucyjnych, logistycznych lub usługowych poszukujących siedziby z zapleczem magazynowym w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania.
-
Duża działka o powierzchni 14 924 m² zapewniająca rezerwę terenu i możliwość dalszej rozbudowy
-
Łączna powierzchnia budynku 2 638 m² łącząca funkcje biurowe i magazynowe w jednym obiekcie
-
Funkcjonalny układ pozwalający na jednoczesne prowadzenie działalności operacyjnej i administracyjnej
-
Obecność antresoli magazynowej zwiększającej efektywność wykorzystania powierzchni
-
Zaplecze socjalne obejmujące szatnie, aneksy kuchenne oraz węzły sanitarne
-
Sala konferencyjna umożliwiająca organizację spotkań i obsługę klientów na miejscu
-
Ogrodzony i zagospodarowany teren zapewniający kontrolę dostępu
-
Utwardzone place i przestronny plac manewrowy umożliwiające sprawną obsługę transportową
-
Portiernia zwiększająca bezpieczeństwo i kontrolę ruchu
-
Charakter obiektu odpowiedni dla działalności produkcyjnej, logistycznej, dystrybucyjnej lub usługowej
-
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania, w rozwiniętej strefie przemysłowo-usługowej obejmującej zabudowę produkcyjną, magazynową i usługową. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do miasta oraz dogodne połączenia z głównymi trasami wylotowymi i siecią dróg ekspresowych, co sprzyja działalności logistycznej i dystrybucyjnej. Otoczenie charakteryzuje się dobrą dostępnością dla transportu ciężkiego oraz pracowników dojeżdżających z Poznania i okolic. Atutem jest bliskość dużego rynku pracy oraz ugruntowany, biznesowy charakter lokalizacji.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)-
-
Nośność posadzki-
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroNIE
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)806.5
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp12618
Dane rynkowe
Województwo wielkopolskie, z głównym ośrodkiem w Poznaniu, pozostaje jednym z największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu wynosiły 3,90 mln mkw. Położenie w zachodniej części kraju oraz połączenia transportowe służą obsłudze krajowych i międzynarodowych sieci logistycznych, handlowych i produkcyjnych.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w Wielkopolsce osiągnął 533 tys. mkw., co dało piąte miejsce wśród województw. Popyt netto wyniósł 283 tys. mkw.
Podaż nowoczesnej powierzchni logistycznej i przemysłowej na koniec pierwszej połowy 2026 r. w rejonie Poznania
Deweloperzy dostarczyli w pierwszym półroczu 35 tys. mkw. nowej powierzchni magazynowej. Do wybranych realizowanych inwestycji należał Panattoni Park Poznań East III o powierzchni 46 tys. mkw., uzupełniający ofertę parków logistycznych w regionie.
Wskaźnik pustostanów w województwie wielkopolskim wyniósł 6,1%, wobec 6,3% dla całej Polski. Czynsze bazowe w Poznaniu i okolicach w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,85–4,30 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".
Kontakt
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics
Kontakt
Dawid Szymański
Consultant Industrial & Logistics