Kompleks magazynowo-biurowy typu SBU w Rudzie Śląskiej
Nowoczesne moduły typu SBU na wynajem w Rudzie Śląskiej - tuż przy DTŚ oraz A4
Proponowana nieruchomość stanowi idealną przestrzeń do rozwoju biznesu. Centrum magazynowo-biurowe typu SBU zlokalizowane jest tuż przy trasie szybkiego ruchu północ – południe. Trasa łączy główne szlaki komunikacyjne – Drogową Trasę Średnicową oraz Autostradę A4. Proponowana nieruchomość znajduje się w samym środku Górnośląskiej Metropolii. Oferowany obiekt stanowi 5 nowoczesnych budynków. Łączny metraż omawianej nieruchomości to około 23 000 m2.
-
brama z poziomu “
-
0”
-
-
możliwość prowadzenia lekkiej produkcji -
bezpośredni dostęp z biura do magazynu -
brak części wspólnych z innymi najemcami obiektu -
dodatkowy “ -
loading dok”
-
z platformą hydrauliczną
-
nośność posadzki 5t/m2 -
wysokość składowania 8m -
posadzka bezpyłowa -
klimatyzowane biura -
ogrzewanie pompami ciepła -
dachy z panelami solarnymi -
plac manewrowy -
całodobowa ochrona -
monitoring wizyjny i system alarmowy -
parking -
doki z kołnierzami ochronnymi i hydraulicznymi podnośnikami -
oświetlenie LED z czujnikami obecności i nasłonecznienia.
Lokalizacja
Atrakcyjna lokalizacja obiektu - tuż przy trasie łączącej główne szlaki komunikacyjne na Górnym Śląsku - Autostradę A4 oraz Drogową Trasę Średnicową.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)8
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)500
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12590
Odległości
Dane rynkowe
Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce
Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.
Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku
Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.
Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?
W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.
Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.
Kontakt
Barbara Staśkiewicz-Wieczorek
Industrial & Logistics
Kontakt
Myroslava Muchychka
Industrial and Logistics