Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Hala magazynowa na wynajem Duchnice A2

Hala magazynowo-logistyczna w Duchnicach to obiekt o powierzchni 1330mkw i murowanej konstrukcji z funkcjonalnym układem. Przestrzeń magazynowa ma regularny, wydłużony moduł pozwalający na łatwe rozplanowanie regałów, stref kompletacji oraz procesów logistycznych. Obiekt wyposażony jest w 2 bramy wjazdowe oraz rampę z poziomu “0” z pomostami przeładunowymi, co umożliwia obsługę pełnego zakresu pojazdów dostawczych i ciężarowych.

Bezpośrednio przy hali znajduje się moduł biurowo-socjalny o wielkości 194mkw, zapewniający komfortowe zaplecze dla administracji i zespołów operacyjnych. Teren zewnętrzny obejmuje utwardzony plac manewrowy oraz przestrzeń do składowania zewnętrznego (1 000-3 000mkw) a także strefy parkingowe dla ciężarówek (10-40szt.) Całość jest ogrodzona i objęta ochroną nocną (od 20:00 do 6:00). Bliskość autostrady A2 gwarantuje doskonałą dostępność transportową.

  • Funkcjonalna hala magazynowo-logistyczna o regularnym, wydłużonym układzie sprzyjającym efektywnemu składowaniu i organizacji procesów

  • Solidna, murowana konstrukcja zapewniająca stabilność i trwałość obiektu

  • 2 bramy wjazdowe z poziomu „0” umożliwiające obsługę różnego typu pojazdów

  • Rampa przeładunkowa z pomostami, wspierająca szybki i wygodny załadunek oraz rozładunek

  • Moduł biurowo-socjalny bezpośrednio połączony z magazynem - usprawnienie komunikacji i zarządzania operacjami

  • Duży, utwardzony plac manewrowy przystosowany do ruchu ciężkiego

  • Możliwość składowania zewnętrznego na elastycznej powierzchni dopasowanej do potrzeb najemcy

  • Parking dla samochodów ciężarowych umożliwiający obsługę floty transportowej

  • Ogrodzony teren z ochroną nocną, podnoszący bezpieczeństwo operacji i towarów

  • Bezpośrednie sąsiedztwo autostrady A2 - szybki wjazd na ciąg komunikacyjny prowadzący do Warszawy i centralnej Polski

  • Bliskość węzła Pruszków zapewnia doskonałą dostępność dla transportu krajowego i międzynarodowego

  • Położenie w intensywnie rozwijającej się strefie przemysłowo-logistycznej Duchnic

  • Dogodne drogi dojazdowe przygotowane pod ruch pojazdów ciężarowych

  • Łatwy dostęp do zaplecza kadrowego dzięki bliskości Warszawy oraz okolicznych miejscowości

  • Atrakcyjna lokalizacja dla operatorów logistycznych i firm dystrybucyjnych poszukujących dobrego punktu przeładunkowego

Lokalizacja

Obiekt położony jest w Duchnicach, w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowo-logistycznej, z bezpośrednim dostępem do autostrady A2 i węzła Pruszków. Lokalizacja zapewnia szybkie połączenia z Warszawą oraz kluczowymi trasami krajowymi, co czyni ją doskonałym punktem dla firm transportowych, dystrybucyjnych i logistycznych. Teren jest dobrze skomunikowany, z wygodnymi drogami dojazdowymi przystosowanymi do ruchu ciężkiego.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    -
  • Siatka słupów
    14 x 95
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    194
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12588

Odległości

Ożarów Mazowiecki
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce

Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.

Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.

Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.

Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?