Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Wolne magazyny w Gliwicach

MLP Gliwice oferuje na wynajem wolne magazyny w Gliwicach, które są usytuowane w odległości zaledwie 6 km na północ od centrum miasta. Istotną zaletą niniejszej lokalizacji jest bliskość autostrady A1 (komunikacja na linii Trójmiasto – granica polsko-czeska) oraz drogi krajowej nr 78, łączącej park z katowickim lotniskiem w Pyrzowicach. Położenie parku w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych sprawia, że kompleks MLP Gliwice jest atrakcyjnym miejscem dla klientów prowadzących działalność w wielu branżach. Docelowa powierzchnia wolnych magazynów w Gliwicach wyniesie około 61 000 m kw.

Park logistyczny przy autostradzie A1

Zespół budynków tworzących park MLP Gliwice składa się z obiektów klasy A, których specyfikacja może zostać dopasowana do indywidualnych wymagań najemców. Standardowo hale te budowane są w oparciu o siatkę słupów, których rozstaw wynosi 22,5 x 12 m, posiadają posadzkę o nośności 6 t/m kw., a ich wysokość umożliwia składowanie towarów do wysokości 10 m. Ponadto wolne magazyny w Gliwicach są wyposażone w świetliki dachowe, instalację wykrywania dymu oraz instalację tryskaczową ESFR. Teren parku jest ogrodzony i chroniony całodobowo.

  • Wysokość w świetle: 10 m

  • Siatka słupów: 12 m x 22,5 m

  • Nośność posadzki: 6 t/mkw

  • Bramy z poziomu „0”

  • Doki: 1 na każde 800 mkw powierzchni magazynowej

  • Świetliki dachowe

  • Klapy dymowe Posadzka niepyląca

  • Plac manewrowy

  • Teren ogrodzony.

Lokalizacja

Magazyn MLP Gliwice jest zlokalizowany w Gliwicach, w Aglomeracji Górnośląskiej, w województwie śląskim;
Odległość zaledwie 6 km od centrum Gliwic;
Dogodne połączenia drogowe w skali regionu i kraju zapewniają ważne szlaki komunikacyjne przebiegające w pobliżu nieruchomości, tj. autostrada A1 i droga krajowa nr 78;
Lokalizacja obiektu stwarza dogodne warunki do pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10198

Deweloper

MLP Group jest wiodącym deweloperem powierzchni magazynowo-przemysłowych, pełniącym jednocześnie rolę konsultanta oraz zarządcy nieruchomości. Spółka działa na rynku nieruchomości komercyjnych od 1998 roku i obecnie posiada w Polsce 11 parków logistycznych. Łączna powierzchnia projektów MLP przeznaczonych do dalszej zabudowy przekracza 1,1 mln m kw.

Odległości

DK 78
A1
Gliwice
Katowice-Pyrzowice Airport

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy