AXI IMMO / Magazyny / Górny Śląsk / Gliwice /
Magazyn Gliwice do wynajęcia w MLP Gliwice
Magazyn do wynajęcia na Górnym Śląsku
Wolne magazyny w Gliwicach
MLP Gliwice oferuje na wynajem wolne magazyny w Gliwicach, które są usytuowane w odległości zaledwie 6 km na północ od centrum miasta. Istotną zaletą niniejszej lokalizacji jest bliskość autostrady A1 (komunikacja na linii Trójmiasto – granica polsko-czeska) oraz drogi krajowej nr 78, łączącej park z katowickim lotniskiem w Pyrzowicach. Położenie parku w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych sprawia, że kompleks MLP Gliwice jest atrakcyjnym miejscem dla klientów prowadzących działalność w wielu branżach. Docelowa powierzchnia wolnych magazynów w Gliwicach wyniesie około 61 000 m kw.
Park logistyczny przy autostradzie A1
Zespół budynków tworzących park MLP Gliwice składa się z obiektów klasy A, których specyfikacja może zostać dopasowana do indywidualnych wymagań najemców. Standardowo hale te budowane są w oparciu o siatkę słupów, których rozstaw wynosi 22,5 x 12 m, posiadają posadzkę o nośności 6 t/m kw., a ich wysokość umożliwia składowanie towarów do wysokości 10 m. Ponadto wolne magazyny w Gliwicach są wyposażone w świetliki dachowe, instalację wykrywania dymu oraz instalację tryskaczową ESFR. Teren parku jest ogrodzony i chroniony całodobowo.
-
Wysokość w świetle: 10 m
-
Siatka słupów: 12 m x 22,5 m
-
Nośność posadzki: 6 t/mkw
-
Bramy z poziomu „0”
-
Doki: 1 na każde 800 mkw powierzchni magazynowej
-
Świetliki dachowe
-
Klapy dymowe Posadzka niepyląca
-
Plac manewrowy
-
Teren ogrodzony.
Lokalizacja
Magazyn MLP Gliwice jest zlokalizowany w Gliwicach, w Aglomeracji Górnośląskiej, w województwie śląskim;
Odległość zaledwie 6 km od centrum Gliwic;
Dogodne połączenia drogowe w skali regionu i kraju zapewniają ważne szlaki komunikacyjne przebiegające w pobliżu nieruchomości, tj. autostrada A1 i droga krajowa nr 78;
Lokalizacja obiektu stwarza dogodne warunki do pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej
Dane techniczne
-
Ilość budynków5
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki6.0
-
Siatka słupów12m x 22,5m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaTAK
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10198
Deweloper
MLP Group jest wiodącym deweloperem powierzchni magazynowo-przemysłowych, pełniącym jednocześnie rolę konsultanta oraz zarządcy nieruchomości. Spółka działa na rynku nieruchomości komercyjnych od 1998 roku i obecnie posiada w Polsce 11 parków logistycznych. Łączna powierzchnia projektów MLP przeznaczonych do dalszej zabudowy przekracza 1,1 mln m kw.
Odległości
Dane rynkowe
Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.
W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.
Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.
Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.
Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.
Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce.
Kontakt
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics