AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Śródmieście /
Nowoczesne biura w Śródmieściu Warszawy do wynajęcia przy ul. Chmielnej 25
Biuro do wynajęcia znajduje się w prestiżowej części Warszawy, w samym jej centrum.
Chmielna 25 to 7-kondygnacyjny budynek biurowy klasy A, o łącznej powierzchni wynoszącej prawie 6000 m2. Budowa tego biurowca zakończyła się w 2013 roku. Charakterystyczna fasada wyróżnia biurowiec spośród pierzei sąsiednich obiektów i sprawia, że jest to jeden z bardziej charakterystycznych budynków w okolicy. Obiekt został zaprojektowany przez architektów z pracowni Bulanda. Fasada obiektu posiada nieregularny kształt oraz modernistyczny charakter. Budynek składa się z 7 kondygnacji naziemnych, z czego większość stanowi powierzchnia biurowa zajmująca 3852 m2. Na parkingu podziemnym do dyspozycji najemców oddano 55 miejsc postojowych. Biurowiec doskonale wtapia się w otoczenie ale pozwala się jednoznaczną identyfikację.
-
Interesująca, wyróżniająca się architektura
-
Znak charakterystyczny – szklana falująca fasada budynku
-
Najwyższa jakość materiałów
-
Duże doświetlenie pomieszczeń
-
Ekologiczne rozwiązania – budynek posiada certyfikat LEED.
Lokalizacja
Dzielnica Śródmieście, Warszawa, województwo mazowieckie; Budynek biurowy zlokalizowany w ścisłym centrum Warszawy; Ulica Chmielna jest jedną z najbardziej reprezentacyjnych traktów stolicy, Budynek znajduje się w otoczeniu ekskluzywnych sklepów oraz licznych punktów usługowych i gastronomicznych; Liczne środki komunikacji publicznej, w tym metro i Dworzec Centralny w zasięgu kilkudziesięciu lub kilkuset metrów.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Klasa budynkuA
-
Liczba kondygnacji podziemnych2
-
Liczba pięter naziemnych7
-
Powierzchnia typowego piętra (mkw.)800
-
Wysokość (m)
-
RecepcjaTAK
-
BMSTAK
-
Czujniki ciepłaTAK
-
Czujniki dymuTAK
-
KlimatyzacjaTAK
-
Okna otwieraneTAK
-
Podnoszona podłogaTAK
-
Kontrolowany dostępTAK
-
Usługa ochronyTAK
-
MonitoringTAK
-
Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
-
CertyfikatyTAK
-
Blisko metraTAK
-
ID ofertybb9467
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department