AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Śródmieście /
Q22 – biura do wynajęcia w Warszawie
Zapraszamy do wynajęcia powierzchni biurowej w wieżowcu biurowym Q22.
Q22 to nowoczesny budynek biurowy do wynajęcia, którego budowę zakończono pod koniec 2016 roku. Swoją bryłą przypomina kamień kwarcu od czego pochodzi jego nazwa. Budynek posiada 42 kondygnacje naziemne i 5 kondygnacji podziemnych z 350 miejscami postojowymi dla samochodów. Znajduje się tu ponad 91000 m2 powierzchni całkowitej, z czego 50000 m2 stanowi powierzchnia biurowa. Poprzez zróżnicowaną strukturę pięter, można wydzielić biura dopasowane do potrzeb każdego najemcy. Budynek ten jest projektem Autorskiej Pracowni Architektury Kuryłowicz&Associates z siedzibą w Warszawie.
-
Nowoczesny, nowy biurowiec najwyższej klasy
-
44 kondygnacje
-
BMS
-
Czujniki dymu
-
Klimatyzacja
-
Kontrola dostępu
-
Ochrona
-
Okablowanie elektryczne
-
Podnoszone podłogi
-
Podwieszane sufity
-
Podział powierzchni ściankami
-
Recepcja
-
Światłowód
-
Tryskacze
-
Fitness Club
-
Na podziemnym parkingu 118 miejsc parkingowych dla rowerów
-
W budynku znajduje się sklep spożywczy, kawiarnia Green Caffè Nero, restauracja
-
Q22 otrzymał certyfikat ekologiczny BREEAM Interim Excellent, z najwyższym w tej kategorii wynikiem w Polsce (79,1 proc.)
Lokalizacja
Dzielnica Śródmieście, Warszawa, woj. mazowieckie; Q22 to nowoczesny obiekt powstający w biznesowym centrum Warszawy; Biurowiec Q22 zlokalizowany jest przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II oraz ul. Grzybowskiej; Ogromnym atutem lokalizacji jest doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, w tym do stacji drugiej linii metra – Metro Rondo ONZ; Dodatkową zaletą jest również bliskość Dworca Centralnego, Centrum Handlowego Złote Tarasy, a także licznych udogodnień w bliskim sąsiedztwie biurowca. Budynek powstał na miejscu hotelu Mercure Fryderyk Chopin. Data oddania do użytku: lipiec 2016 r.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Klasa budynkuA
-
Liczba kondygnacji podziemnych5
-
Liczba pięter naziemnych40
-
Powierzchnia typowego piętra (mkw.)900 - 2 000
-
Wysokość (m)
-
RecepcjaTAK
-
BMSTAK
-
Czujniki ciepłaTAK
-
Czujniki dymuTAK
-
KlimatyzacjaTAK
-
Okna otwieraneTAK
-
Podnoszona podłogaTAK
-
Kontrolowany dostępTAK
-
Usługa ochronyTAK
-
MonitoringTAK
-
Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
-
CertyfikatyTAK
-
ID ofertybb9765
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department