Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny kompleks magazynowo-logistyczny o powierzchni około 79 500 m², zlokalizowany w zachodniej Polsce, w bezpośrednim sąsiedztwie strategicznego korytarza transportowego prowadzącego do Niemiec. Obiekt położony jest w rozwiniętej strefie przemysłowo-logistycznej, co gwarantuje doskonałą dostępność komunikacyjną oraz zaplecze operacyjne.

Budynek klasy A oferuje zwiększoną wysokość składowania do około 14 m, posadzkę o wysokiej nośności przystosowaną do intensywnej pracy wózków i składowania wysokiego oraz nowoczesną konstrukcję umożliwiającą pełną automatyzację procesów magazynowych. Liczne doki przeładunkowe oraz bramy z poziomu „0” zapewniają wysoki poziom elastyczności i płynność operacji logistycznych.

Obiekt wyposażony jest w energooszczędne oświetlenie LED, ogrzewanie promiennikowe gazowe oraz instalacje wentylacyjne i oddymiające. Przewidziano możliwość montażu systemu tryskaczowego ESFR oraz instalacji fotowoltaicznej. Inwestycja zgodna jest z wymaganiami zrównoważonego budownictwa i posiada certyfikację BREEAM na wysokim poziomie. Budynek może zostać dostosowany do potrzeb najemcy, zarówno pod kątem specyfiki operacyjnej, jak i wydzielonej powierzchni biurowo-socjalnej.

  • Lokalizacja tuż przy głównym korytarzu transportowym A2/E30 przy granicy polsko-niemieckiej — idealna dla dystrybucji międzynarodowej

  • Położenie w rozwiniętej strefie logistycznej z istniejącą infrastrukturą i otoczeniem przemysłowym

  • Powierzchnia magazynowa ok. 79 500 m² z możliwością etapowania i skalowania

  • Standard klasy A zgodny z europejskimi normami budowlanymi

  • Wysokość magazynu ok. 14 m umożliwiająca wysokie składowanie

  • Posadzka stalowowłóknowa o wysokiej nośności przystosowana do ciężkiego ruchu i regałów wysokiego składowania

  • Liczne doki przeładunkowe i bramy z poziomu „0” dla pełnej elastyczności operacyjnej

  • Możliwość instalacji systemu tryskaczowego ESFR K240

  • Oświetlenie LED oraz systemy ogrzewania gazowego dla komfortu i efektywności

  • Wentylacja dachowa i systemy oddymiające zapewniające bezpieczeństwo operacji

  • Nowoczesna izolacja ścian i dachu oraz wysoka efektywność energetyczna

  • Certyfikacja środowiskowa BREEAM Very Good z możliwością podniesienia standardu

  • Przygotowanie pod instalację paneli fotowoltaicznych na dachu

  • Elastyczność projektowa: możliwość dostosowania powierzchni, modułów i biur do potrzeb najemcy

  • Dostępność zaplecza biurowo-socjalnego zgodnego ze standardami UE

  • Utwardzone place manewrowe i parkingi dostosowane do ruchu ciężarowego

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2/E30, na kluczowym tranzytowym szlaku łączącym Niemcy z Polską i dalszą częścią Europy Środkowo-Wschodniej . Lokalizacja na granicy polsko-niemieckiej zapewnia optymalny dostęp do rynków Europy Zachodniej, a jednocześnie umożliwia efektyczną obsługę krajowych centrów dystrybucyjnych.

Obiekt znajduje się w dynamicznie rozwijającym się otoczeniu logistyczno-przemysłowym, stanowiącym część istniejącego hubu transportowego . Dostęp do infrastruktury drogowej najwyższej klasy gwarantuje płynny transport międzynarodowy, a bliskość zaplecza logistycznego i usług wspierających zwiększa operacyjną efektywność działalności.

Położenie w Specjalnej Strefie Ekonomicznej dodatkowo wzmacnia atrakcyjność inwestycyjną obszaru, oferując preferencyjne warunki dla firm planujących rozwój działalności w tym regionie.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    14
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12583

Odległości

Frankfurt (Oder)
Poznań
Zielona Góra

Dane rynkowe

Rynek Magazynowy Region Zielona Góra - Gorzów Wielkopolski (województwo lubuskie - Polska zachodnia) należy do jednych z najszybciej rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Główna koncentracja powierzchni logistycznej i produkcyjnej dotyczy lokalizacji Zielona Góra, Gorzów Wielkopolski, Świebodzin, Słubice, Międzyrzecz, Sulechów, Kostrzyn nad Odrą czy Iłowa.

Na zakończenie marca 2025 r. w regionie województwa lubuskiego nowa podaż nowoczesnych powierzchni magazynowych wyniosła 4 tysiące metrów kwadratowych.

W województwie lubuskim nowoczesne hale magazynowe wysokiego składowania docenione zostały przez gigantów z segmentu e-commerce. Region korzysta na rozwoju tzw. trendu CBEC (cross border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w Internecie.

Magazyny na wynajem od zaraz w regionie Zielona Góra i Gorzów Wlkp.

Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku stopa pustostanów w regionie znajduje się na poziomie 22,9 %, natomiast w ramach rozpoczętych projektów znalazło się 23 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. Deweloperzy aktywni w regionie dostarczają zarówno wielkoformatowe budynki magazynowe big-box i nieruchomości szyte na miarę jak inwestycje BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit). Na swoje parki magazynowe w regionie zdecydowali się m.in. tacy deweloperzy jak Panattoni, Hillwood czy Exceter. Oferta powierzchni magazynowej dostosowana jest do różnych grup najemców, w tym krajowych i międzynarodowych logistyków, sieci handlowych, sieci spożywczych, e-commerce, firm produkcyjnych, motoryzacyjnych, budowlanych oraz z branży metalowej.

Region Zielonej Góry i Gorzowa Wielkopolskiego wybierany jest przez międzynarodowe firmy, które są zainteresowane budową centrali logistycznych obsługujących region Europy Południowej i Zachodniej. Województwo lubuskie korzysta na swoim położeniu geograficznych wzdłuż granicy polsko – niemieckiej, a także na rozbudowywanej i modernizowanej infrastrukturze drogowej. Głównymi trasami w regionie są autostrady A2 i A4 oraz droga ekspresowa S3. 

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy