AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Wola /
Atrium Tower – nowoczesne powierzchnie biurowe w Warszawie
Biura do wynajęcia na Woli
Atrium Tower to 13-kondygnacyjny budynek oferujący ok 12 tys. mkw. powierzchni biurowej do wynajęcia. Typowa powierzchnia piętra wynosi blisko 850 mkw. Obiekt jest doskonale widoczny z ulicy. Na parterze zlokalizowane są powierzchnie handlowo-usługowe. Powierzchnie wyposażone są w klimatyzację, podwieszany sufit, uchylne okna, wykładzinę, okablowanie strukturalne, kontrolę dostępu, światłowód i system BMS.
-
Nowoczesny budynek biurowy
-
Atrium Tower należy do kompleksu Atrium i jest drugim z czterech budynków tego kompleksu
-
Centrum biznesowe miasta
-
12 kondygnacji biurowych
-
1 kondygnacja usługowa
-
Możliwa dowolna adaptacja biur
-
Dogodne położenie komunikacyjne
-
Biurowiec Atrium Tower z pewnością wyróżnia przeszklony hol z główną recepcją oraz charakterystyczną przeszkloną windą usytuowaną od frontu budynku, W holu znajduje się także restauracja oraz liczne punkty usługowe
-
Biura w standardzie wyposażone w podwieszane sufity, które są skutecznym rozwiązaniem pozwalającym na ukrycie pod stropem instalacji oraz osiągnięcie optymalnej akustyki w pomieszczeniach
-
Budynek jest wyposażony zintegrowany System Zarządzania Budynkiem (Building Management System BMS), który pozwala na integrację wszystkich instalacji znajdującymi się w budynku oraz optymalizację kosztów zużycia energii.
Lokalizacja
Budynek Atrium Tower zlokalizowany jest w Warszawie, bezpośrednio przy Alei Jana Pawła II 25 oraz ulicy Krochmalnej; Lokalizacja przy jednej z najważniejszych osi komunikacyjnych w Warszawie; Dogodny dojazd do Portu Lotniczego – Lotnisko Okęcie im. Fryderyka Chopina; W bliskiej odległości 4 linie tramwajowe (nr. 10, 17, 18, 33); · 3 linie autobusowe (nr. 160, 102, 105). W pobliżu znajduje się stacja drugiej linii metra M2 Rondo ONZ; Blisko znajdują się hotele Westin Warszawa, Radisson Blu Centrum Hotel, Leonardo Royal Hotel Warsaw, Hilton Warsaw Hotel, oraz Ibis Warsaw Centrum; Położenie w bliskim sąsiedztwie Dworca Centralnego i centrum handlowego Złote Tarasy (1,5 km) jest pożądanym miejscem pracy oraz atrakcyjną lokalizacją do spotkań z kontrahentami; Położenie budynku biurowego zapewnia płynną komunikację wszystkimi dzielnicami Warszawy; W okolicy zlokalizowane są kawiarnie i restauracje oferujących menu różnorodnych kuchni świata, co stanowi doskonałe udogodnienie dla pracowników oraz alternatywę do spotkań biznesowych poza biurem; W bliskim sąsiedztwie znajduje się budynek biurowy Atrium Centrum;
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Klasa budynkuB
-
Liczba kondygnacji podziemnych2
-
Liczba pięter naziemnych13
-
Powierzchnia typowego piętra (mkw.)847
-
Wysokość (m)
-
RecepcjaTAK
-
BMSTAK
-
Czujniki ciepłaTAK
-
Czujniki dymuTAK
-
KlimatyzacjaTAK
-
Okna otwieraneTAK
-
Podnoszona podłogaNIE
-
Kontrolowany dostępTAK
-
Usługa ochronyTAK
-
MonitoringTAK
-
Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
-
CertyfikatyTAK
-
Blisko metraTAK
-
ID ofertybb5358
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department