AXI IMMO / Magazyny / Górny Śląsk / Częstochowa /
Magazyny do wynajęcia Częstochowa w Hillwood Częstochowa Zachód
Centrum logistyczne i dystrybucyjne przy A1
Powierzchnie magazynowo-produkcyjne do wynajęcia w Częstochowie
Centrum logistyczne Hillwood Częstochowa Zachód z znajduje się w regionie o dużym potencjale gospodarczym z wieloma prężnie działającymi lokalnymi firmami. W ramach inwestycji powstał zespół budynków o charakterze magazynowo-produkcyjnym z częścią biurowo-socjalną o łącznej powierzchni ponad 57 000 mkw. Atrakcyjnie zlokalizowany park logistyczny zapewnia najemcom doskonałe połączenia drogowe. Bezpośrednie położenie przy drodze krajowej nr 43 oraz niewielka odległość od autostrady A1, która łączy północną i południową częścią Polski, stwarza świetne warunki dla szybkiego transportu i efektywnej dystrybucji towarów. Niewątpliwym atutem parku jest ponadto jego usytuowanie w niewielkiej odległości od Częstochowy, co ułatwia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej z miasta i jego okolic.
Hale magazynowo-produkcyjne na wynajem w Częstochowie
Centrum logistyczne Hillwood Częstochowa Zachód to nowoczesne hale magazynowo-produkcyjne o standardzie klasy A wraz z komfortowymi modułami biurowo-socjalnymi. Najemcy mają tu możliwość dostosowania powierzchni do swoich potrzeb i wymagań. Świetne warunki dla usprawnienia i zoptymalizowania procesów biznesowych oraz zwiększania ich efektywności znajdą tu przedsiębiorcy z różnych branż.
Magazyny wysokiego składowania w Częstochowie zostały wyposażone w doki przeładunkowe z ruchomymi rampami, przemysłowe posadzki o nośności 6t/mkw., oszczędne oświetlenie LED i efektywne ogrzewanie gazowe. Budynki zaprojektowano w klasie odporności E z dopuszczalnym obciążeniem ogniowym powyżej 4000MJ/mkw. Zainstalowane zraszacze, tryskacze i klapy dymowe zapewniają bezpieczeństwo pożarowe. Ponadto teren jest ogrodzony, monitorowany z całodobową ochroną.Dla większego komfortu najemcom udostępnia się obszerne place manewrowe i liczne miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych.
Atrakcyjne warunki komercyjne stanowią dodatkowy atut centrum magazynowego w tej lokalizacji.
-
Godne uwagi są niższe niż w najpopularniejszych lokalizacjach magazynowych koszty prowadzenia działalności
-
Dostępność wykwalifikowanych pracowników
-
Nowy park magazynowy Hillwood Częstochowa Zachód jest atrakcyjny dla operatorów logistycznych i firm dystrybucyjnych, które działają na terenie kraju i poza jego granicami, np. w Czechach, na Węgrzech i Słowacji
-
Nowoczesne magazyny do wynajęcia to nowa i energooszczędna powierzchnia magazynowa klasy A
-
Magazyn wyposażony w oświetlenie LED
-
Doki z hydraulicznymi podnośnikami
-
Wysokość składowania: 10 m
-
Posadzka bezpyłowa
-
Nośność posadzki 6t/mkw. Instalacja ESFR
-
Deweloper oferuje także dostosowanie nieruchomości do oczekiwań najemców
-
Teren nieruchomości jest zadbany.
Lokalizacja
Magazyny do wynajęcia Częstochowa w Hillwood Częstochowa Zachód usytuowane w województwie śląskim,
Kłobuck, na północny zachód od Częstochowy;
Lokalizacja bezpośrednio przy drodze krajowej nr 43 łączącej Częstochowę z Wieluniem;
Bezpieczny układ drogowy z rondem na DK 43 oraz nowymi drogami gminnymi zapewniają bezpieczny dojazd do Hillwood Częstochowa Zachód;
Atutem lokalizacji jest bardzo dobra widoczność centrum magazynowego z drogi, a zwłaszcza szybki wyjazd na trasę;
Bliskość autostrady A1, która łączy Częstochowę ze Śląskiem a dodatkowo umożliwia komunikację centrum magazynowego z resztą Polski;
W pobliżu przyszły węzeł autostrady A1 „Częstochowa Jasna Góra”;
13 km od centrum Częstochowy;
70 km od lotniska w Pyrzowicach;
Około 80 km do Katowic;
Rejon Częstochowy cechuje dobra sieć istniejących, jak również planowanych dróg ekspresowych w promieniu 50 km od miasta;
Region o dużym potencjale gospodarczym z wieloma prężnie działającymi lokalnymi firmami;
Bliskość miasta zapewni przyszłym użytkownikom dostęp do dużego rynku konsumenckiego.
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki6.0
-
Siatka słupów12m x 24m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10920
Deweloper
Hillwood Polska wchodzi w skład grupy kapitałowej Hillwood Investment Properties. Spółka wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych i działa na amerykańskim rynku nieruchomości od ponad 25 lat, gdzie znana jest jako największy prywatny deweloper. Do tej pory Hillwood wybudował ponad 10 milionów mkw. powierzchni komercyjnej na wynajem i posiada bank ziemi pod budowę kolejnych 115 milionów mkw. Polski oddział dewelopera koncentruje się na działalności związanej z zakupem, finansowaniem i budową magazynów oraz obiektów przemysłowych z przeznaczeniem pod długoterminowy wynajem.
Odległości
Dane rynkowe
Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.
W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.
Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.
Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.
Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.
Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce.
Kontakt
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics