Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowo-produkcyjne do wynajęcia w Częstochowie

Centrum logistyczne Hillwood Częstochowa Zachód z znajduje się w regionie o dużym potencjale gospodarczym z wieloma prężnie działającymi lokalnymi firmami. W ramach inwestycji powstał zespół budynków o charakterze magazynowo-produkcyjnym z częścią biurowo-socjalną o łącznej powierzchni ponad 57 000 mkw. Atrakcyjnie zlokalizowany park logistyczny zapewnia najemcom doskonałe połączenia drogowe. Bezpośrednie położenie przy drodze krajowej nr 43 oraz niewielka odległość od autostrady A1, która łączy północną i południową częścią Polski, stwarza świetne warunki dla szybkiego transportu i efektywnej dystrybucji towarów. Niewątpliwym atutem parku jest ponadto jego usytuowanie w niewielkiej odległości od Częstochowy, co ułatwia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej z miasta i jego okolic.

Hale magazynowo-produkcyjne na wynajem w Częstochowie

Centrum logistyczne Hillwood Częstochowa Zachód to nowoczesne hale magazynowo-produkcyjne o standardzie klasy A wraz z komfortowymi modułami biurowo-socjalnymi. Najemcy mają tu możliwość dostosowania powierzchni do swoich potrzeb i wymagań. Świetne warunki dla usprawnienia i zoptymalizowania procesów biznesowych oraz zwiększania ich efektywności znajdą tu przedsiębiorcy z różnych branż.
Magazyny wysokiego składowania w Częstochowie zostały wyposażone w doki przeładunkowe z ruchomymi rampami, przemysłowe posadzki o nośności 6t/mkw., oszczędne oświetlenie LED i efektywne ogrzewanie gazowe. Budynki zaprojektowano w klasie odporności E z dopuszczalnym obciążeniem ogniowym powyżej 4000MJ/mkw. Zainstalowane zraszacze, tryskacze i klapy dymowe zapewniają bezpieczeństwo pożarowe. Ponadto teren jest ogrodzony, monitorowany z całodobową ochroną.Dla większego komfortu najemcom udostępnia się obszerne place manewrowe i liczne miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych.
Atrakcyjne warunki komercyjne stanowią dodatkowy atut centrum magazynowego w tej lokalizacji.

  • Godne uwagi są niższe niż w najpopularniejszych lokalizacjach magazynowych koszty prowadzenia działalności

  • Dostępność wykwalifikowanych pracowników

  • Nowy park magazynowy Hillwood Częstochowa Zachód jest atrakcyjny dla operatorów logistycznych i firm dystrybucyjnych, które działają na terenie kraju i poza jego granicami, np. w Czechach, na Węgrzech i Słowacji

  • Nowoczesne magazyny do wynajęcia to nowa i energooszczędna powierzchnia magazynowa klasy A

  • Magazyn wyposażony w oświetlenie LED

  • Doki z hydraulicznymi podnośnikami

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Posadzka bezpyłowa

  • Nośność posadzki 6t/mkw. Instalacja ESFR

  • Deweloper oferuje także dostosowanie nieruchomości do oczekiwań najemców

  • Teren nieruchomości jest zadbany.

Lokalizacja

Magazyny do wynajęcia Częstochowa w Hillwood Częstochowa Zachód usytuowane w województwie śląskim,
Kłobuck, na północny zachód od Częstochowy;
Lokalizacja bezpośrednio przy drodze krajowej nr 43 łączącej Częstochowę z Wieluniem;
Bezpieczny układ drogowy z rondem na DK 43 oraz nowymi drogami gminnymi zapewniają bezpieczny dojazd do Hillwood Częstochowa Zachód;
Atutem lokalizacji jest bardzo dobra widoczność centrum magazynowego z drogi, a zwłaszcza szybki wyjazd na trasę;
Bliskość autostrady A1, która łączy Częstochowę ze Śląskiem a dodatkowo umożliwia komunikację centrum magazynowego z resztą Polski;
W pobliżu przyszły węzeł autostrady A1 „Częstochowa Jasna Góra”;
13 km od centrum Częstochowy;
70 km od lotniska w Pyrzowicach;
Około 80 km do Katowic;
Rejon Częstochowy cechuje dobra sieć istniejących, jak również planowanych dróg ekspresowych w promieniu 50 km od miasta;
Region o dużym potencjale gospodarczym z wieloma prężnie działającymi lokalnymi firmami;
Bliskość miasta zapewni przyszłym użytkownikom dostęp do dużego rynku konsumenckiego.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10920

Deweloper

Hillwood Polska wchodzi w skład grupy kapitałowej Hillwood Investment Properties. Spółka wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych i działa na amerykańskim rynku nieruchomości od ponad 25 lat, gdzie znana jest jako największy prywatny deweloper. Do tej pory Hillwood wybudował ponad 10 milionów mkw. powierzchni komercyjnej na wynajem i posiada bank ziemi pod budowę kolejnych 115 milionów mkw. Polski oddział dewelopera koncentruje się na działalności związanej z zakupem, finansowaniem i budową magazynów oraz obiektów przemysłowych z przeznaczeniem pod długoterminowy wynajem.

Odległości

Częstochowa
Katowice-Pyrzowice Airport
Katowice
Łodź

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy