Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowo-produkcyjne do wynajęcia w Częstochowie

Centrum logistyczne Hillwood Częstochowa Zachód z znajduje się w regionie o dużym potencjale gospodarczym z wieloma prężnie działającymi lokalnymi firmami. W ramach inwestycji powstał zespół budynków o charakterze magazynowo-produkcyjnym z częścią biurowo-socjalną o łącznej powierzchni ponad 57 000 mkw. Atrakcyjnie zlokalizowany park logistyczny zapewnia najemcom doskonałe połączenia drogowe. Bezpośrednie położenie przy drodze krajowej nr 43 oraz niewielka odległość od autostrady A1, która łączy północną i południową częścią Polski, stwarza świetne warunki dla szybkiego transportu i efektywnej dystrybucji towarów. Niewątpliwym atutem parku jest ponadto jego usytuowanie w niewielkiej odległości od Częstochowy, co ułatwia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej z miasta i jego okolic.

Hale magazynowo-produkcyjne na wynajem w Częstochowie

Centrum logistyczne Hillwood Częstochowa Zachód to nowoczesne hale magazynowo-produkcyjne o standardzie klasy A wraz z komfortowymi modułami biurowo-socjalnymi. Najemcy mają tu możliwość dostosowania powierzchni do swoich potrzeb i wymagań. Świetne warunki dla usprawnienia i zoptymalizowania procesów biznesowych oraz zwiększania ich efektywności znajdą tu przedsiębiorcy z różnych branż.
Magazyny wysokiego składowania w Częstochowie zostały wyposażone w doki przeładunkowe z ruchomymi rampami, przemysłowe posadzki o nośności 6t/mkw., oszczędne oświetlenie LED i efektywne ogrzewanie gazowe. Budynki zaprojektowano w klasie odporności E z dopuszczalnym obciążeniem ogniowym powyżej 4000MJ/mkw. Zainstalowane zraszacze, tryskacze i klapy dymowe zapewniają bezpieczeństwo pożarowe. Ponadto teren jest ogrodzony, monitorowany z całodobową ochroną.Dla większego komfortu najemcom udostępnia się obszerne place manewrowe i liczne miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych.
Atrakcyjne warunki komercyjne stanowią dodatkowy atut centrum magazynowego w tej lokalizacji.

  • Godne uwagi są niższe niż w najpopularniejszych lokalizacjach magazynowych koszty prowadzenia działalności

  • Dostępność wykwalifikowanych pracowników

  • Nowy park magazynowy Hillwood Częstochowa Zachód jest atrakcyjny dla operatorów logistycznych i firm dystrybucyjnych, które działają na terenie kraju i poza jego granicami, np. w Czechach, na Węgrzech i Słowacji

  • Nowoczesne magazyny do wynajęcia to nowa i energooszczędna powierzchnia magazynowa klasy A

  • Magazyn wyposażony w oświetlenie LED

  • Doki z hydraulicznymi podnośnikami

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Posadzka bezpyłowa

  • Nośność posadzki 6t/mkw. Instalacja ESFR

  • Deweloper oferuje także dostosowanie nieruchomości do oczekiwań najemców

  • Teren nieruchomości jest zadbany.

Lokalizacja

Magazyny do wynajęcia Częstochowa w Hillwood Częstochowa Zachód usytuowane w województwie śląskim,
Kłobuck, na północny zachód od Częstochowy;
Lokalizacja bezpośrednio przy drodze krajowej nr 43 łączącej Częstochowę z Wieluniem;
Bezpieczny układ drogowy z rondem na DK 43 oraz nowymi drogami gminnymi zapewniają bezpieczny dojazd do Hillwood Częstochowa Zachód;
Atutem lokalizacji jest bardzo dobra widoczność centrum magazynowego z drogi, a zwłaszcza szybki wyjazd na trasę;
Bliskość autostrady A1, która łączy Częstochowę ze Śląskiem a dodatkowo umożliwia komunikację centrum magazynowego z resztą Polski;
W pobliżu przyszły węzeł autostrady A1 „Częstochowa Jasna Góra”;
13 km od centrum Częstochowy;
70 km od lotniska w Pyrzowicach;
Około 80 km do Katowic;
Rejon Częstochowy cechuje dobra sieć istniejących, jak również planowanych dróg ekspresowych w promieniu 50 km od miasta;
Region o dużym potencjale gospodarczym z wieloma prężnie działającymi lokalnymi firmami;
Bliskość miasta zapewni przyszłym użytkownikom dostęp do dużego rynku konsumenckiego.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12m x 24m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10920

Deweloper

Hillwood Polska wchodzi w skład grupy kapitałowej Hillwood Investment Properties. Spółka wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych i działa na amerykańskim rynku nieruchomości od ponad 25 lat, gdzie znana jest jako największy prywatny deweloper. Do tej pory Hillwood wybudował ponad 10 milionów mkw. powierzchni komercyjnej na wynajem i posiada bank ziemi pod budowę kolejnych 115 milionów mkw. Polski oddział dewelopera koncentruje się na działalności związanej z zakupem, finansowaniem i budową magazynów oraz obiektów przemysłowych z przeznaczeniem pod długoterminowy wynajem.

Odległości

Częstochowa
Katowice-Pyrzowice Airport
Katowice
Łodź

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy