Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia klasy A, zlokalizowany w pobliżu Lęborka, z bardzo dobrym dostępem do drogi ekspresowej S6 (ok. 2 min), zapewniającej sprawne połączenie z Trójmiastem i głównymi kierunkami logistycznymi.
Hala zaprojektowana z myślą o nowoczesnej dystrybucji i składowaniu, oferuje bezpyłową posadzkę o nośności 7 t/m², wysokość składowania do 23 m oraz doki hydrauliczne usprawniające operacje przeładunkowe.
Nowoczesny obiekt magazynowo-biurowy dostosowany do potrzeb wymagających najemców, zapewniający efektywną organizację procesów logistycznych i komfortowe warunki pracy.

  • Nowoczesny magazyn klasy A

  • Strategiczna lokalizacja w pobliżu drogi ekspresowej S6

  • Posadzka bezpyłowa o nośności 7 t/m²

  • Wysokość składowania do 23 m

  • Doki hydrauliczne usprawniające operacje przeładunkowe

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowo-biurowa

  • Obiekt dostosowany do efektywnej logistyki, dystrybucji i składowania.

Lokalizacja

Inwestycja zlokalizowana w pobliżu Lęborka; Bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S6 (1 km, ok. 2 min); 13 km do centrum Lęborka (ok. 15 min); 12,5 km do stacji kolejowej w Lęborku (ok. 15 min); 67,1 km do Gdańska (ok. 45 min); 55,1 km do Gdyni (ok. 38 min).

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    23
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12615

Deweloper

Waimea Holding to polska grupa kapitałowa działająca na rynku nieruchomości komercyjnych od 2010 roku. Specjalizuje się w realizacji nowoczesnych projektów magazynowych, logistycznych, produkcyjnych oraz terminali cargo. Firma zapewnia kompleksową obsługę inwestycji – od zabezpieczenia gruntu, przez proces budowlany, aż po komercjalizację i zarządzanie obiektem.

Odległości

Lębork
S6
Lębork
Gdynia
Gdańsk

Dane rynkowe

Województwo pomorskie, z głównymi centrami magazynowymi w Trójmieście, umacnia swoją pozycję jako jeden z najdynamiczniejszych rynków północnej Polski. Lokalizacja przy głównych szlakach tranzytowych oraz bliskość portów morskich i terminali przeładunkowych sprawia, że region jest preferowany przez międzynarodowych operatorów logistycznych, firmy produkcyjne oraz sektor e-commerce.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w Pomorskiem wyniósł 160 tys. m², co plasuje region w środku stawki głównych województw magazynowych w kraju. Większość transakcji stanowiły nowe umowy najmu i ekspansje, a rynek wykazuje duże zróżnicowanie najemców – od operatorów 3PL (m.in. 7R Park Gdańsk III – 80 tys. m²), przez firmy handlowe i produkcyjne aż po e-commerce.

Nowa podaż powierzchni magazynowej dostarczona na Pomorzu w I połowie 2025 roku wyniosła 69 tys. m² – region pozostaje aktywny, chociaż tempo inwestycji spowalnia wobec wcześniejszych lat, a duża część nowych projektów realizowana jest na zasadach pre-let. W budowie na koniec czerwca było 172 tys. m², z czego największe inwestycje to 7R Park Gdańsk III oraz Panattoni Park Tricity South II.

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów w województwie pomorskim wyniósł 10,7%, co oznacza wzrost o 3,6 p.p. r/r i jest najwyższym poziomem dostępności spośród rozwiniętych regionów w Polsce. To efekt oddania nowych, częściowo spekulacyjnych inwestycji oraz zwolnień powierzchni przez najemców 3PL w ciągu ostatnich kwartałów – ostatni raz podobny poziom dostępności notowano w regionie w 2015 roku. Stawki ofertowe za nowe powierzchnie typu big-box oscylują od 4,20 do 5,25 EUR/m²/m-c. Stabilność czynszów bazowych i efektywnych ułatwia negocjacje i zachęca do długoterminowych umów.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to operatorzy logistyczni, sieci handlowe, e-commerce oraz produkcja i dystrybucja. Wśród największych transakcji na Pomorzu znalazły się inwestycje i najmy w parkach Gdańska oraz Gdyni. Wysoki poziom dostępności powierzchni sprzyja inwestycjom typu last mile oraz elastycznym relokacjom. Pomorskie należy do rynków, gdzie coraz więcej transakcji dotyczy przedłużeń i renegocjacji kontraktów, co wpisuje się w trend ogólnokrajowy.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy