Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Ten spełniający wymagania klientów logistycznych magazyn do wynajęcia Park Kowale to idealne miejsce dla dystrybucji ze względu na idealną lokalizację tuż przy obwodnicy Trójmiasta oraz blisko autostrady A1.

  • 7R Park Kowale to kompleks 3 nowoczesnych budynków magazynowo-biurowych

  • Powierzchnia magazynowa wyposażona w doki rozładunkowe jak również w bramy na poziomie „0”

  • Siatka słupów: 22,6 x 12 m

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 7 t/mkw

  • Oświetlenie LED

  • Zabezpieczenia przeciwpożarowe: tryskacze i klapy dymowe

  • Magazyn ogrzewany

  • Dobry dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Parkingi dla samochodów osobowych oraz TIR na terenie nieruchomości

  • Certyfikat BREEAM Excellent. Hale mogą być dopasowane pod typową powierzchnię magazynową o przeznaczeniu składowym, jak również lekką produkcję.

Lokalizacja

Nowoczesny park magazynowy do wynajęcia Park Kowale znajduje się w lokalizacji Gdańsk-Kowale;
Na zachód od centrum Gdańska;
12 km do autostrady A1, która łączy Trójmiasto z Grudziądzem, Toruniem i Łodzią, a także Częstochowę z Gliwicami i prowadzi do granicy Polski z Czechami;
Magazyny przy obwodnicy Trójmiasta S7;
Blisko do centrum Gdańska, Gdyni i do Sopotu;
21 km do Terminala Kontenerowego DCT Gdańsk;
Niewielka odległość do portu lotniczego Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy;
Doskonale rozwinięta infrastruktura transportu publicznego gwarantuje możliwość dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
W otoczeniu nieruchomości o podobnym przeznaczeniu;
Łatwy dojazd dla pracowników oraz dostawców;
Bliskość portów morskich stwarza dodatkowe możliwości logistyczne i dystrybucyjne.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11285

Deweloper

7R SA w swojej ofercie posiada również inne nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających sektorów gospodarki. Są to hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, jak również typu BTS w lokalizacjach miejskich oraz w zagłębiach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.

Odległości

Autostrada A1
Gdańsk Centrum
Centrum Gdynia
Port Lotniczy Gdańsk

Dane rynkowe

Województwo pomorskie, z głównymi centrami magazynowymi w Trójmieście, umacnia swoją pozycję jako jeden z najdynamiczniejszych rynków północnej Polski. Lokalizacja przy głównych szlakach tranzytowych oraz bliskość portów morskich i terminali przeładunkowych sprawia, że region jest preferowany przez międzynarodowych operatorów logistycznych, firmy produkcyjne oraz sektor e-commerce.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w Pomorskiem wyniósł 160 tys. m², co plasuje region w środku stawki głównych województw magazynowych w kraju. Większość transakcji stanowiły nowe umowy najmu i ekspansje, a rynek wykazuje duże zróżnicowanie najemców – od operatorów 3PL (m.in. 7R Park Gdańsk III – 80 tys. m²), przez firmy handlowe i produkcyjne aż po e-commerce.

Nowa podaż powierzchni magazynowej dostarczona na Pomorzu w I połowie 2025 roku wyniosła 69 tys. m² – region pozostaje aktywny, chociaż tempo inwestycji spowalnia wobec wcześniejszych lat, a duża część nowych projektów realizowana jest na zasadach pre-let. W budowie na koniec czerwca było 172 tys. m², z czego największe inwestycje to 7R Park Gdańsk III oraz Panattoni Park Tricity South II.

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów w województwie pomorskim wyniósł 10,7%, co oznacza wzrost o 3,6 p.p. r/r i jest najwyższym poziomem dostępności spośród rozwiniętych regionów w Polsce. To efekt oddania nowych, częściowo spekulacyjnych inwestycji oraz zwolnień powierzchni przez najemców 3PL w ciągu ostatnich kwartałów – ostatni raz podobny poziom dostępności notowano w regionie w 2015 roku. Stawki ofertowe za nowe powierzchnie typu big-box oscylują od 4,20 do 5,25 EUR/m²/m-c. Stabilność czynszów bazowych i efektywnych ułatwia negocjacje i zachęca do długoterminowych umów.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to operatorzy logistyczni, sieci handlowe, e-commerce oraz produkcja i dystrybucja. Wśród największych transakcji na Pomorzu znalazły się inwestycje i najmy w parkach Gdańska oraz Gdyni. Wysoki poziom dostępności powierzchni sprzyja inwestycjom typu last mile oraz elastycznym relokacjom. Pomorskie należy do rynków, gdzie coraz więcej transakcji dotyczy przedłużeń i renegocjacji kontraktów, co wpisuje się w trend ogólnokrajowy.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.

Najczęściej wyszukiwane frazy