Park Kowale
Atrakcyjny magazyn do wynajęcia Park Kowale to powierzchnia komercyjna w centrum dystrybucyjnym
Ten spełniający wymagania klientów logistycznych magazyn do wynajęcia Park Kowale to idealne miejsce dla dystrybucji ze względu na idealną lokalizację tuż przy obwodnicy Trójmiasta oraz blisko autostrady A1.
-
7R Park Kowale to kompleks 3 nowoczesnych budynków magazynowo-biurowych
-
Powierzchnia magazynowa wyposażona w doki rozładunkowe jak również w bramy na poziomie „0” -
Siatka słupów: 22,6 x 12 m -
Wysokość składowania: 10 m -
Nośność posadzki: 7 t/mkw -
Oświetlenie LED -
Zabezpieczenia przeciwpożarowe: tryskacze i klapy dymowe -
Magazyn ogrzewany -
Dobry dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych -
Parkingi dla samochodów osobowych oraz TIR na terenie nieruchomości -
Certyfikat BREEAM Excellent.
Hale mogą być dopasowane pod typową powierzchnię magazynową o przeznaczeniu składowym, jak również lekką produkcję.
Lokalizacja
Nowoczesny park magazynowy do wynajęcia Park Kowale znajduje się w lokalizacji Gdańsk-Kowale;
Na zachód od centrum Gdańska;
12 km do autostrady A1, która łączy Trójmiasto z Grudziądzem, Toruniem i Łodzią, a także Częstochowę z Gliwicami i prowadzi do granicy Polski z Czechami;
Magazyny przy obwodnicy Trójmiasta S7;
Blisko do centrum Gdańska, Gdyni i do Sopotu;
21 km do Terminala Kontenerowego DCT Gdańsk;
Niewielka odległość do portu lotniczego Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy;
Doskonale rozwinięta infrastruktura transportu publicznego gwarantuje możliwość dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
W otoczeniu nieruchomości o podobnym przeznaczeniu;
Łatwy dojazd dla pracowników oraz dostawców;
Bliskość portów morskich stwarza dodatkowe możliwości logistyczne i dystrybucyjne.
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki7
-
Siatka słupów22,5 x 12
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11285
Deweloper
7R SA w swojej ofercie posiada również inne nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających sektorów gospodarki. Są to hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, jak również typu BTS w lokalizacjach miejskich oraz w zagłębiach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo pomorskie, z głównymi ośrodkami magazynowymi w Gdańsku i Gdyni, stanowi logistyczne zaplecze północnej Polski. Region korzysta z sąsiedztwa portów morskich i terminali przeładunkowych, a powierzchnie magazynowe obsługują działalność operatorów logistycznych, firm handlowych i produkcyjnych.
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej województwa pomorskiego wynosiły 1,96 mln mkw, zaś popyt brutto osiągnął 118 tys. mkw. Aktywność najemców odbywała się na rynku, którego funkcje obejmowały zarówno dystrybucję regionalną jak i obsługę przepływów towarowych związanych z portami.
Trójmiasto, a dokładniej rejon Gdańska i Gdyni, znajduje się wśród rozwijających się mniejszych rynków regionalnych nowoczesnych powierzchni przemysłowych. W ujęciu skali zasobów Pomorskie pozostawało największym rynkiem wojewódzkim poza pięcioma głównymi regionami magazynowymi Polski.
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 66 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni, natomiast wskaźnik pustostanów wyniósł 6,3%, tyle samo co dla całej Polski.
Magazyny w Gdańsku, Gdyni i ich otoczeniu służą operatorom logistycznym, sieciom handlowym, e-commerce oraz przedsiębiorstwom produkcyjnym i dystrybucyjnym. Wśród inwestycji realizowanych na koniec czerwca raport wskazuje 7R Park Gdańsk V o powierzchni 50,9 tys. mkw. Projekt ten stanowił znaczącą część wojewódzkiego wolumenu powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".
Kontakt
Katarzyna Głodowska
Senior Advisor Industrial & Logistics