Nieruchomość produkcyjno-magazynowa na sprzedaż
magazyn na sprzedaż- Złotoryja
Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży lub sprzedaży z opcją leasingu zwrotnego, znajduje się w południowej części Złotoryi, w województwie dolnośląskim, około 2,5 km na południe od centrum miasta i 2,5 km na południe od drogi wojewódzkiej nr 328. Najbliższy zjazd z autostrady A4 znajduje się około 15 km od nieruchomości. W okolicy znajdują się duże obiekty produkcyjne i magazynowe, a także niezabudowane działki budowlane; naprzeciwko fabryki znajduje się przystanek autobusowy. Nieruchomość składa się z jednej działki o powierzchni 2,8593 ha, na której znajduje się kompleks przemysłowy, obejmujący część produkcyjno-magazynową, część biurowo-socjalną oraz podstawową infrastrukturę (drogi wewnętrzne, ogrodzenie, infrastruktura techniczna).
Nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla inwestorów, ponieważ jest obecnie w całości wynajęta i generuje stabilne dochody z wynajmu. Jednocześnie może ona zainteresować również osoby pragnące wynająć jedynie część obiektu, ponieważ właściciel wykazuje elastyczność w kwestii możliwości najmu.
Północna część nieruchomości pozostaje niezagospodarowana i stanowi rezerwę terenu pod rozbudowę inwestycji o powierzchni około 5 000 m². Przed wejściem dostępne są miejsca parkingowe. Budynek wyposażony jest w 2 rampy załadunkowe (zlokalizowane od strony południowej) oraz 3 bramy na poziomie parteru (zlokalizowane od strony zachodniej i wschodniej). Wysokość użytkowa budynku różni się w zależności od sekcji i wynosi od około 10 do 12 m. Nośność posadzki wynosi 5 t/m². Całkowita powierzchnia najmu brutto budynku wynosi 8 262,68 m².
-
Świetna lokalizacja
-
Doskonała komunikacja
-
Duża działka z potencjałem
-
część produkcyjno-magazynowa
-
część biurowo-socjalna
-
pełna infrastruktura
-
Stabilny dochód
-
Bardzo dobre parametry techniczne
-
Parking.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w południowej części Złotoryi, w województwie dolnośląskim, około 2,5 km na południe od centrum miasta i 2,5 km na południe od drogi wojewódzkiej nr 328. Najbliższy zjazd z autostrady A4 znajduje się około 15 km od nieruchomości. W okolicy znajdują się duże obiekty produkcyjne i magazynowe, a także niezabudowane działki budowlane; naprzeciwko fabryki znajduje się przystanek autobusowy.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)906.7
-
Minimalna powierzchnia (m2)0
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymm3682
Deweloper
brak opisu
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics