Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

GLP Łódź IV Logistics Centre to park z nowoczesnymi powierzchnia do wynajęcia w okolicach Łodzi. Park magazynowy znajduje się w północnej części Zgierza, przy węźle Emilia, który łączy autostradę A2 z drogą krajową DK91. Lokalizacja w Centralnej Polsce stwarza doskonałe warunki do dystrybucji w Polsce i Europie oraz do prowadzenia produkcji. Centrum dystrybucyjne oferuje nowoczesne hale A klasy na wynajem, przeznaczone zarówno dla bardzo dużych najemców, jak i klientów poszukujących małych modułów magazynowych.

  • GLP Łódź IV Logistics Centre to magazyny wysokiego składowania

  • Te nowoczesne powierzchnie magazynowe klasy A mogą być wykorzystywane zarówno pod składowanie, jak i lekką produkcję

  • Hale wyposażone w doki rozładunkowe i bramy z poziomu zero

  • Powierzchnie magazynowe z nowoczesnym oświetleniem LED oraz doświetleniem światłem dziennym dzięki zastosowaniu świetlików dachowych

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe — klapy dymowe, tryskacze, wysoka odporność ogniowa

  • Monitoring i ochrona

  • Place manewrowe i parkingi dla ciężarówek

Lokalizacja

GLP Łódź IV Logistics Centre to nowoczesny magazyny położony na północ od Łodzi;
Tuż przy węźle Emilia na autostradzie A2, blisko Zgierza;
Niewiele ponad 20 km od centrum Łodzi;
Do Warszawy ok 130 km;
Dobra lokalizacja dla firmy logistycznej obsługującej rynek krajowy;
Dzięki bliskości autostrady A2 możliwy jest wygodny transport towarów w kierunku zachodniej oraz wschodniej Polski;
Dobry dojazd dla pracowników.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12 x 24 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11958

Deweloper

GLP to deweloper i zarządca nieruchomości logistycznych. Ta europejska platforma działa na głównych rynkach operacyjnych w 12 krajach na całym kontynencie i może pochwalić się już ponad 30 letnim doświadczenie inwestycyjnym i logistycznym.

Odległości

Zgierz
Warszawa
Stryków
A2

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy