Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesna powierzchnia magazynowa z częścią biurową do wynajęcia, zlokalizowana we wschodniej części Gdańska, w bezpośrednim sąsiedztwie południowej obwodnicy Trójmiasta oraz drogi ekspresowej S7, z szybkim połączeniem z autostradą A1 i Portem Gdańskim. Inwestycja zapewnia idealne warunki dla firm prowadzących działalność dystrybucyjną na rynku lokalnym i krajowym, a także oferuje dogodny dostęp do komunikacji miejskiej dla pracowników.

  • Magazyn wysokiego składowania z nośnością posadzki 5 T/m²

  • Doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu „0” dla efektywnego załadunku i rozładunku

  • Zwiększony dostęp światła dziennego dzięki świetlikom dachowym

  • Energooszczędne oświetlenie LED obniżające koszty eksploatacyjne

  • Nowoczesny system ochrony przeciwpożarowej

  • Monitoring oraz całodobowa ochrona nieruchomości (24/7)

  • Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych na terenie inwestycji.

Lokalizacja

Obiekt zlokalizowany we wschodniej części Gdańska, z bezpośrednim dostępem do obwodnicy Trójmiasta oraz drogi S7. Szybkie połączenie z Portem Gdańskim, autostradą A1 i centrum miasta. Lokalizacja sprzyja dystrybucji lokalnej i krajowej, z możliwością dojazdu komunikacją miejską.

Port Gdańsk / DCT (Deepwater Container Terminal): ok. 7 km;
Obwodnica Trójmiasta – w bezpośrednim sąsiedztwie;
Węzeł „Błonia” / Trasa Sucharskiego: ok. 3 km;
Droga ekspresowa S7 (w kierunku Warszawy): ok. 5 km;
Autostrada A1 (węzeł Rusocin): ok. 16 km;
Centrum Gdańska (Główne Miasto, Długi Targ): ok. 6 km;
Lotnisko Gdańsk Rębiechowo (GDN): ok. 23 km;
Pruszcz Gdański: ok. 13 km;
Dobre połączenie z centrum Gdańska oraz innymi częściami aglomeracji trójmiejskiej- możliwość dojazdu komunikacją publiczną.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,5 i 22,5 x24
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11724

Deweloper

Nieruchomości magazynowe wybudowane przez dewelopera Panattoni są to wysokiej klasy hale wysokiego składowania. Odpowiednie parametry techniczne oraz zachowane standardy pozwalają na wykorzystanie powierzchni magazynowej w wielu branżach zarówno z sektora logistycznego i przemysłowego.

Odległości

Węzeł Gdańsk Port S7/DK89
Obwodnica Trójmiasta S7/S6
Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy
DTC Gdańsk

Dane rynkowe

Trójmiasto (Region Gdańsk) pozostaje wiodącym rynkiem magazynowym w północnej Polsce i głównym centrum logistycznym województwa pomorskiego. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wyniosły około 1,48 mln m², co oznacza wzrost względem 2024 roku .

Panattoni, 7R, GLP, Hillwood, Prologis, P3, Logicor, CTP oraz inni kluczowi deweloperzy są aktywni na rynku, koncentrując inwestycje w strategicznych lokalizacjach – w sąsiedztwie portu DCT w Gdańsku, terminali kolejowych, obwodnicy Trójmiasta oraz portu lotniczego cargo w Gdańsku.

Atrakcyjność regionu wynika nie tylko z dostępu do Morza Bałtyckiego, ale również z dogodnego połączenia z resztą kraju i Europą – przez autostradę A1, drogi ekspresowe S6 (w stronę Berlina) i S7 (na południowy wschód). Te atuty komunikacyjne czynią z Trójmiasta naturalne zaplecze dla importu, eksportu i dystrybucji w skali międzynarodowej.

Na koniec 2024 roku województwo pomorskie odnotowało istotny wzrost pustostanów – z poziomu 1,5% w 2023 r. do 7,1% w grudniu 2024 r., co było jednym z najwyższych wzrostów procentowych w kraju . Mimo tego, wynik ten wciąż plasuje się nieco poniżej średniej krajowej (7,5%).

Szacuje się, że dalszy rozwój obsługi kontenerowej w DCT Gdańsk oraz rozbudowa infrastruktury drogowej i kolejowej będą napędzać transformację regionu w paneuropejski hub logistyczny, co z kolei będzie stymulować nową podaż oraz inwestycje BTS i SBU.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy