Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia magazyn wysokiego składowania i biuro 250 z częścią socjalną w Segro Business Park Warsaw Ożarów w Ożarowie Mazowieckim. Magazyn znajduje się na terenie parku magazynowego z ochroną, z łatwym dostępem dla TIRa, a także dogodnym dojazdem dla pracowników, dostęp 24/7.

Powierzchnia w Segro Business Park Warsaw Ożarów przeznaczona jest na magazynowanie jak również na nieuciążliwe usługi. Atutem nieruchomości jest z pewnością łatwy i szybki dojazd do DK92, autostrady A2 jak również do centrum Warszawy. Obiekt cechuje wysoka jakość powierzchni, a także możliwość adaptacji zgodnych z potrzebami najemcy. Atrakcyjne powierzchnie magazynowe do wynajęcia znajdują się w sąsiedztwie budynków magazynowych i produkcyjnych.

  • Magazyn na terenie parku magazynowego znajdującego się w przemysłowej części miasta

  • Wysokość składowania: 9,50 m

  • Siatka słupów 18 m × 12 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Ogrzewanie gazowe

  • Świetliki

  • Klapy dymowe

  • Bramy wjazdowe

  • Doki rozładunkowe

  • Aranżacja powierzchni wg wytycznych klienta Monitoring

  • 24h ochrona

Lokalizacja

Park magazynowy z nowoczesnymi powierzchniami do wynajęcia posiada bardzo dogodną — pod kątem podjęcia działań logistycznych i dystrybucyjnych — lokalizację;
Znajduje się 16 km na zachód od centrum Warszawy;
Usytuowanie przy drodze krajowej 92 Warszawa — Błonie,
W niewielkiej odległości od skrzyżowania z drogą S8;
Możliwość przejazdu liniami kolejki podmiejskiej (Kolejami Mazowieckimi) bezpośrednio do Warszawy;
200 m do stacji kolejki podmiejskiej;
Regularna linia autobusowa 713 łącząca Ożarów Mazowiecki i Warszawę;
Nowoczesna infrastruktura zapewnia doskonale warunki logistyczne i dystrybucyjne;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    13
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.5
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 18
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    648
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10122

Deweloper

SEGRO Ożarów jest inwestycją angielskiego dewelopera SEGRO. Powstała w 1920 roku firma, trwale rozwija swoją działalność na terenie Europy i Wielkiej Brytanii. SEGRO łączy nowoczesne parki i budynki lekkiej produkcji zarówno w typie BigBox jak i mniejszych magazynów miejskich. SEGRO współpracuje z największymi światowymi korporacjami w ramach swoich projektów w Warszawie, Poznaniu, Polsce Centralnej i na Śląsku.

Odległości

S92
Centrum Warszawy
Węzeł Konotopa - S8/A2
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy