Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

LCP Gdańsk to zespół magazynów SBU zlokalizowany w zachodniej części Gdańska, przy drodze ekspresowej S6 .
Moduły magazynowe w formie SBU pozwalają na dostosowanie powierzchni do potrzeb klientów. Daje to możliwość połączenia wysokiej jakość hal magazynowych z dobrą dostępnością.
Możliwość prowadzenia działalności usługowej i lekkiej produkcji.
Powierzchnia biurowa dostęna przy każdym module magazynowym.

  • Moduły magazynowe w formie SBU

  • Wysokość konstrukcji w świetle 9m

  • Dobrze oświetlona powierzchnia biurowa dostęna przy każdym module magazynowym

  • Ochrona przeciwpożarowa

  • Maksymalna gęstość obciążenia ogniowego: Q ≤ 4 000 MJ/m2

  • Ogrzewanie

  • Wygodny dostęp dla samochodów dostawczych umożliwiają bramy segmentowe

  • Możliwość prowadzenia działalności usługowej i lekkiej produkcji.

Lokalizacja

Małe moduły magazynowe do wynajęcia w zachodniej części Gdańska;
Gdańsk to ośrodek gospodarki morskiej z dużym portem handlowym;
Bliskość drogi ekspresowej S6, która pozwala na dobre połączenie z innymi regionami Polski;
Dostęp do komunikacji miejskiej i podmiejskiej (przystanki autobusowe i stacja kolejowa);
Dobre połączenie z całą aglomeracją trójmiejską;
Dojazd do centrum Gdańska w ok 10 minut;
Odległości od Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku wynosi ok. 7 km;
Położenie magayznu umożliwia organizację transportu lotniczego, morskiego i kolejowego na rynek krajowy i międzynarodowy.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9
  • Nośność posadzki
    -
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11920

Odległości

Gdańsk Centrum
Gdynia
Droga ekspresowa S7
Droga ekspresowa S6

Dane rynkowe

Województwo pomorskie, z głównymi centrami magazynowymi w Trójmieście, umacnia swoją pozycję jako jeden z najdynamiczniejszych rynków północnej Polski. Lokalizacja przy głównych szlakach tranzytowych oraz bliskość portów morskich i terminali przeładunkowych sprawia, że region jest preferowany przez międzynarodowych operatorów logistycznych, firmy produkcyjne oraz sektor e-commerce.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w Pomorskiem wyniósł 160 tys. m², co plasuje region w środku stawki głównych województw magazynowych w kraju. Większość transakcji stanowiły nowe umowy najmu i ekspansje, a rynek wykazuje duże zróżnicowanie najemców – od operatorów 3PL (m.in. 7R Park Gdańsk III – 80 tys. m²), przez firmy handlowe i produkcyjne aż po e-commerce.

Nowa podaż powierzchni magazynowej dostarczona na Pomorzu w I połowie 2025 roku wyniosła 69 tys. m² – region pozostaje aktywny, chociaż tempo inwestycji spowalnia wobec wcześniejszych lat, a duża część nowych projektów realizowana jest na zasadach pre-let. W budowie na koniec czerwca było 172 tys. m², z czego największe inwestycje to 7R Park Gdańsk III oraz Panattoni Park Tricity South II.

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów w województwie pomorskim wyniósł 10,7%, co oznacza wzrost o 3,6 p.p. r/r i jest najwyższym poziomem dostępności spośród rozwiniętych regionów w Polsce. To efekt oddania nowych, częściowo spekulacyjnych inwestycji oraz zwolnień powierzchni przez najemców 3PL w ciągu ostatnich kwartałów – ostatni raz podobny poziom dostępności notowano w regionie w 2015 roku. Stawki ofertowe za nowe powierzchnie typu big-box oscylują od 4,20 do 5,25 EUR/m²/m-c. Stabilność czynszów bazowych i efektywnych ułatwia negocjacje i zachęca do długoterminowych umów.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to operatorzy logistyczni, sieci handlowe, e-commerce oraz produkcja i dystrybucja. Wśród największych transakcji na Pomorzu znalazły się inwestycje i najmy w parkach Gdańska oraz Gdyni. Wysoki poziom dostępności powierzchni sprzyja inwestycjom typu last mile oraz elastycznym relokacjom. Pomorskie należy do rynków, gdzie coraz więcej transakcji dotyczy przedłużeń i renegocjacji kontraktów, co wpisuje się w trend ogólnokrajowy.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy