Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w 7R Park Gdańsk Port to nowoczesna powierzchnia logistyczna zlokalizowana w pobliżu Baltic Hub, drogi S7 oraz autostrady A1. Park oferuje około 40 300 m² powierzchni magazynowej klasy A z dostępem do doków hydraulicznych, nowoczesnych systemów przeciwpożarowych oraz elastycznych powierzchni biurowych. Obiekt doskonale sprawdzi się dla firm logistycznych, e-commerce i dystrybucyjnych.

  • magazyn do wynajęcia blisko Baltic Hub Container Terminal

  • nowoczesna powierzchnia magazynowa klasy A

  • wysokość składowania do 11,7 m

  • doki hydrauliczne i nowoczesna infrastruktura logistyczna

  • dostęp do drogi ekspresowej S7 oraz autostrady A1

  • możliwość aranżacji powierzchni biurowej

  • oświetlenie LED i instalacja tryskaczowa NFPA 13

  • idealny magazyn dla logistyki, e-commerce i dystrybucji

  • dogodny dostęp do Portu Lotniczego Gdańsk.

Lokalizacja

7R Park Gdańsk Port zlokalizowany jest w południowej części Gdańska, w pobliżu infrastruktury portowej oraz głównych tras transportowych północnej Polski. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do drogi ekspresowej S7, autostrady A1 oraz terminali kontenerowych Baltic Hub i Baltic Container Terminal. Położenie inwestycji umożliwia sprawną obsługę transportu krajowego, międzynarodowego i intermodalnego.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    11.7
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12579

Deweloper

7R to deweloper nowoczesnych powierzchni magazynowych i logistycznych działający na rynku nieruchomości komercyjnych od 2009 roku. Firma realizuje centra logistyczne, magazyny miejskie oraz inwestycje BTS dla firm z różnych branż.

Odległości

S7
DCT Gdańsk
A1
Port Lotniczy Gdańsk
Gdańsk

Dane rynkowe

Województwo pomorskie, z głównymi centrami magazynowymi w Trójmieście, umacnia swoją pozycję jako jeden z najdynamiczniejszych rynków północnej Polski. Lokalizacja przy głównych szlakach tranzytowych oraz bliskość portów morskich i terminali przeładunkowych sprawia, że region jest preferowany przez międzynarodowych operatorów logistycznych, firmy produkcyjne oraz sektor e-commerce.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w Pomorskiem wyniósł 160 tys. m², co plasuje region w środku stawki głównych województw magazynowych w kraju. Większość transakcji stanowiły nowe umowy najmu i ekspansje, a rynek wykazuje duże zróżnicowanie najemców – od operatorów 3PL (m.in. 7R Park Gdańsk III – 80 tys. m²), przez firmy handlowe i produkcyjne aż po e-commerce.

Nowa podaż powierzchni magazynowej dostarczona na Pomorzu w I połowie 2025 roku wyniosła 69 tys. m² – region pozostaje aktywny, chociaż tempo inwestycji spowalnia wobec wcześniejszych lat, a duża część nowych projektów realizowana jest na zasadach pre-let. W budowie na koniec czerwca było 172 tys. m², z czego największe inwestycje to 7R Park Gdańsk III oraz Panattoni Park Tricity South II.

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów w województwie pomorskim wyniósł 10,7%, co oznacza wzrost o 3,6 p.p. r/r i jest najwyższym poziomem dostępności spośród rozwiniętych regionów w Polsce. To efekt oddania nowych, częściowo spekulacyjnych inwestycji oraz zwolnień powierzchni przez najemców 3PL w ciągu ostatnich kwartałów – ostatni raz podobny poziom dostępności notowano w regionie w 2015 roku. Stawki ofertowe za nowe powierzchnie typu big-box oscylują od 4,20 do 5,25 EUR/m²/m-c. Stabilność czynszów bazowych i efektywnych ułatwia negocjacje i zachęca do długoterminowych umów.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to operatorzy logistyczni, sieci handlowe, e-commerce oraz produkcja i dystrybucja. Wśród największych transakcji na Pomorzu znalazły się inwestycje i najmy w parkach Gdańska oraz Gdyni. Wysoki poziom dostępności powierzchni sprzyja inwestycjom typu last mile oraz elastycznym relokacjom. Pomorskie należy do rynków, gdzie coraz więcej transakcji dotyczy przedłużeń i renegocjacji kontraktów, co wpisuje się w trend ogólnokrajowy.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy