Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny kompleks logistyczny zlokalizowany na wschód od Gdańska, w pobliżu południowej obwodnicy Trójmiasta oraz drogi ekspresowej S7, z szybkim połączeniem z autostradą A1. Inwestycja oferuje elastyczne powierzchnie magazynowe z możliwością lekkiej produkcji, dostosowane do potrzeb najemców z sektora logistyki, dystrybucji oraz e-commerce.

Atrakcyjna lokalizacja umożliwia sprawną obsługę zarówno rynku lokalnego, jak i krajowego, a dostępność komunikacji miejskiej zapewnia wygodny dojazd dla pracowników.

  • Nowoczesny magazyn klasy A, zaprojektowany z myślą o wymagających najemcach

  • Doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu „0” dla sprawnej obsługi logistycznej

  • Doświetlenie hali światłem dziennym dzięki świetlikom dachowym

  • Monitoring oraz całodobowa ochrona obiektu

  • Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych na terenie inwestycji

  • Powierzchnia biurowo-socjalna z możliwością aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy.

Lokalizacja

Nowoczesny magazyn zlokalizowany na wschód od Gdańska, blisko głównych tras komunikacyjnych
Blisko Portu
Dogodne położenie przy południowej obwodnicy Trójmiasta, łączącej autostradę A1 z drogą ekspresową S7
Szybki dojazd do centrum Gdańska – ok. 10 minut
Około 27 km do Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku
Atrakcyjna lokalizacja w aglomeracji Trójmiejskiej, zapewniająca dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej
Inwestycja wielofunkcyjna – magazyny logistyczne, lekka produkcja oraz powierzchnie biurowe
Dogodny dojazd dla pracowników, klientów oraz dla transportu dostawczego i ciężarowego

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1800
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11922

Deweloper

Panattoni Park Tricity East VI jest inwestycją wybudowaną przez dewelopera Panattoni Europe. Firma jest jednym z czołowych i najbardziej aktywnych inwestorów na polskim rynku. Magazyny do wynajęcia oferowane w portfolio Panattoni to najwyższej klasy rozwiązania technologiczne w dogodnych lokalizacjach. Klientami Panattoni Europe są międzynarodowe korporacje oraz duże i średnie firmy regionalne.

Odległości

Port Morski w Gdańsku
Port Lotniczy Gdańsk
Gdańsk Centrum

Dane rynkowe

Województwo pomorskie, z głównymi centrami magazynowymi w Trójmieście, umacnia swoją pozycję jako jeden z najdynamiczniejszych rynków północnej Polski. Lokalizacja przy głównych szlakach tranzytowych oraz bliskość portów morskich i terminali przeładunkowych sprawia, że region jest preferowany przez międzynarodowych operatorów logistycznych, firmy produkcyjne oraz sektor e-commerce.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w Pomorskiem wyniósł 160 tys. m², co plasuje region w środku stawki głównych województw magazynowych w kraju. Większość transakcji stanowiły nowe umowy najmu i ekspansje, a rynek wykazuje duże zróżnicowanie najemców – od operatorów 3PL (m.in. 7R Park Gdańsk III – 80 tys. m²), przez firmy handlowe i produkcyjne aż po e-commerce.

Nowa podaż powierzchni magazynowej dostarczona na Pomorzu w I połowie 2025 roku wyniosła 69 tys. m² – region pozostaje aktywny, chociaż tempo inwestycji spowalnia wobec wcześniejszych lat, a duża część nowych projektów realizowana jest na zasadach pre-let. W budowie na koniec czerwca było 172 tys. m², z czego największe inwestycje to 7R Park Gdańsk III oraz Panattoni Park Tricity South II.

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów w województwie pomorskim wyniósł 10,7%, co oznacza wzrost o 3,6 p.p. r/r i jest najwyższym poziomem dostępności spośród rozwiniętych regionów w Polsce. To efekt oddania nowych, częściowo spekulacyjnych inwestycji oraz zwolnień powierzchni przez najemców 3PL w ciągu ostatnich kwartałów – ostatni raz podobny poziom dostępności notowano w regionie w 2015 roku. Stawki ofertowe za nowe powierzchnie typu big-box oscylują od 4,20 do 5,25 EUR/m²/m-c. Stabilność czynszów bazowych i efektywnych ułatwia negocjacje i zachęca do długoterminowych umów.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to operatorzy logistyczni, sieci handlowe, e-commerce oraz produkcja i dystrybucja. Wśród największych transakcji na Pomorzu znalazły się inwestycje i najmy w parkach Gdańska oraz Gdyni. Wysoki poziom dostępności powierzchni sprzyja inwestycjom typu last mile oraz elastycznym relokacjom. Pomorskie należy do rynków, gdzie coraz więcej transakcji dotyczy przedłużeń i renegocjacji kontraktów, co wpisuje się w trend ogólnokrajowy.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy