Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Wolf Marszałkowska - biura w sercu Warszawy

Powierzchnie biurowe do wynajęcia przy ul. Marszałkowskiej

mazowieckie, Warszawa

11 348 m2

10,00-26,50 EUR/m2

Dane dostępne po zalogowaniu

Biura do wynajęcia w Warszawie w Wolf Marszałkowska, eleganckim nowoczesnym biurowcu w centrum Warszawy. Biurowiec mieści się przy ulicy Marszałkowskiej 89, róg ulicy Żurawiej.
Budynek Wolf Marszałkowska składa się z 12 kondygnacji naziemnych oraz 5 podziemnych. Na parterze i antresoli znajdują się przestrzenie handlowe, natomiast kondygnacje podziemne zapewniają 140 miejsc parkingowych.
Na wzór przedwojennych warszawskich kamienic w budynku zaprojektowany został wewnętrzny dziedziniec. Wolf Marszałkowska posiada przestronne, przeszklone atrium, granitowe posadzki oraz wysoki standard wykończeń, które nadają budynkowi ekskluzywny charakter.

  • Atrakcyjne powierzchnie biurowe do wynajęcia w centrum Warszawy

  • Biura przy ul. Marszałkowskiej, jednej z głównych ulic w centrum Warszawy

  • Położenie Wolf Marszałkowska w samym sercu Centralnego Obszaru Biznesu

  • Atrakcyjne biura w doskonałej lokalizacji dla pracowników — dobry dojazd komunikacją miejską ze wszystkich dzielnic Warszawy

  • Atutem lokalizacji jest szereg udogodnień w budynku oraz wiele sklepów, restauracji, hoteli w sąsiedztwie.

Lokalizacja

Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Marszałkowskiej, niedaleko Ronda Dmowskiego uważanego za centralny punkt Warszawy. Położenie w samym sercu Centralnego Obszaru Biznesu gwarantuje dogodne połączenie z resztą miasta dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej: stacja metra Centrum, licznych linii tramwajowych i autobusowych. W sąsiedztwie znajduje się szereg hoteli, restauracji i obiektów handlowych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Klasa budynku
    A
  • Liczba kondygnacji podziemnych
    5
  • Liczba pięter naziemnych
    12
  • Powierzchnia typowego piętra (mkw.)
    1 600 - 1 670
  • Wysokość (m)
  • Recepcja
    TAK
  • BMS
    TAK
  • Czujniki ciepła
    TAK
  • Czujniki dymu
    TAK
  • Klimatyzacja
    TAK
  • Okna otwierane
    TAK
  • Podnoszona podłoga
    TAK
  • Kontrolowany dostęp
    TAK
  • Usługa ochrony
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Dwa niezależne źródła zasilania
    TAK
  • Certyfikaty
    NIE
  • Blisko metra
    TAK
  • ID oferty
    bb5150

Odległości

Dworzec Centralny
Metro Centrum
C.H. Złote Tarasy
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.

Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy