Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Segro Logistics Park Warsaw Nadarzyn (wcześniejsza nazwa Tulipan Park Warszawa) to park logistyczny oferujący do wynajęcia powierzchnie magazynowe wysokiej klasy. Segro Logistics Park Warsaw, Nadarzyn dzięki położeniu przy S8 posiada bezpośredni dojazd do centrum Warszawy. Elastyczność tworzenia modułów oferuje możliwość wynajęcia mniejszych powierzchni small business units (SBU) jak i dużych powierzchni magazynowych tzw. Big Box.

  • Elastyczne dopasowanie wynajmowanej powierzchni pod potrzeby najemcy od SBU po Big Box

  • System przeciwpożarowy

  • Tryskacze ESFR

  • Siatka słupów: 12 x 22,5 m/12 x 25 m

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Klapy dymowe

  • Kamery wizyjne CCTV

  • Monitoring

  • Obiekt przystosowany pod składowanie i pod lekką produkcję.

Lokalizacja

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w ramach obiektu Segro Logistics Park Warsaw zlokalizowane są w Nadarzynie;
Nieruchomość znajduje się w odległości 15 km od Warszawy;
Przez miejscowość przebiega trasa europejska E67;
W oddalonych o 12 km Jankach znajduje się skrzyżowanie trasy E67 z trasą europejską E77;
Dostęp do środków komunikacji transportu publicznego;
Usytuowanie obiektu w sercu województwa mazowieckiego stwarza możliwości logistyczne i dystrybucyjne;
Możliwość zatrudnienia wykwalifikowanej kadry pracowniczej dzięki bliskiej odległości do Warszawy.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    7
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2226
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp9975

Deweloper

SEGRO Nadarzyn jest inwestycją angielskiego dewelopera SEGRO. Powstała w 1920 roku firma, trwale rozwija swoją działalność na terenie Europy i Wielkiej Brytanii. SEGRO łączy nowoczesne parki i budynki lekkiej produkcji zarówno w typie BigBox jak i mniejszych magazynów miejskich. SEGRO współpracuje z największymi światowymi korporacjami w ramach swoich projektów w Warszawie, Poznaniu, Polsce Centralnej i na Śląsku.

Odległości

Autostrada A2
Centrum Warszawy
Węzeł S8/S2
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy