Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

FORTRESS Logistics Park Bydgoszcz to nowoczesny park magazynowy klasy A zlokalizowany w strategicznej części Bydgoszczy. Inwestycja oferuje powierzchnie przeznaczone pod działalność magazynową, logistyczną oraz lekką produkcję. Dogodne położenie w pobliżu głównych tras – DK10, DK80 oraz autostrady A1 – zapewnia sprawny dostęp do regionalnych i krajowych rynków. Projekt odpowiada na potrzeby najemców poszukujących funkcjonalnych i dobrze skomunikowanych przestrzeni w województwie kujawsko-pomorskim.

  • Budynki magazynowe dla różnych najemców

  • SBU – jeden z magazynów podzielony na mniejsze unity, idealne dla start-upów czy mikroprzedsiębiorstw

  • Inne magazyny prrzeznaczone dla wielkopowierzchniwych najemców

  • Plany zakładają rozbudowę powierzchni w ramach posiadanych ponad 100 tysięcy mkw. gruntów inwestycyjnych

  • Unity magazynowe z biurami

  • Wysokość składowania netto: 10 m

  • Nośność posadzki bezpyłowej: 5 t/mkw

  • Siatka słupów 24 x 12 m

  • Doki hydrauliczne z fartuchami ochronnymi

  • Bramy z poziomu „0”

  • Ogrzewanie

  • Parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Obszerne place manewrowe

  • Teren parku ogrodzony i chroniony 24 h.

Lokalizacja

Nowoczesne centrum logistyczne zlokalizowane w południowo – wschodniej części Bydgoszczy, w pobliżu ul. Nowotoruńskiej i Chemicznej;
Park doskonale skomunikowany z głównymi ulicami miasta;
Bardzo dobry dojazd drogami krajowymi nr 80, 25 i 10 prowadzącą do autostrady A1;
Dogodne położenie magazynu umożliwia organizowanie łańcucha produkcji i dostaw do Torunia przez całe województwo kujawsko-pomorskie do różnych punktów odbioru na terenie całego kraju czy za granicę Polski;
Bydgoszcz jest rozwijającym się regionem o dużym potencjale gospodarczym i pracowniczym;
Park odpowie na zapotrzebowanie kontrahentów operujących na rynkach lokalnych i zagranicznych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    6
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12x25 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    650
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10232

Deweloper

Inwestycja w portfelu Fortress S.A. to wysokiej klasy powierzchnia magazynowa. Hala wysokiego składowania dostosowana jest do potrzeb zarówno małych jak i większych przedsiębiorstw. Lokalizacja umożliwia organizację łańcucha produkcji i dostaw zarówno do pobliskiego Torunia, jak i do innych istotnych punktów odbioru mieszczących się na terenie całego kraju.

Odległości

Port lotniczy Bydgoszcz
S10/DK25
Toruń - Centrum
Bydgoszcz - Centrum
DK80
S5/S10 - węzeł Białe Błota

Dane rynkowe

Kujawsko-pomorski rynek magazynowy w północno-centralnej Polsce

Województwo kujawsko-pomorskie z głównym ośrodkiem w Bydgoszczy to rozwijający się rynek magazynowy w północno-centralnej części Polski. Oferta powierzchni magazynowej w Bydgoszczy, Toruniu i sąsiadujących miejscowościach obejmuje nowoczesne magazyny i hale, które spełniają standardy jakości i bezpieczeństwa. Dzięki strategicznej lokalizacji na przecięciu autostrad A1 i dróg ekspresowych oraz bliskości portów morskich, rejon Bydgoszczy stanowi atrakcyjne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją oraz produkcją. Kujawsko-pomorski rynek magazynowy jest także potencjalnie interesującym miejscem dla inwestorów z sektora e-commerce.

W pierwszej połowie 2025 roku w województwie kujawsko-pomorskim wynajęto 34 tys. m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto). To jeden z najniższych wyników wśród województw w Polsce w tym czasie. Natomiast w ramach nowych umów (popyt netto) województwo kujawsko-pomorskie uplasowało się również w dolnej części klasyfikacji z wynikiem 15 tys. m².

Klienci i inwestorzy doceniają potencjał rynku magazynowego w Bydgoszczy i Toruniu ze względu na położenie regionu na przecięciu autostrady A1 łączącej północ i południe Polski oraz dogodne połączenia drogowe z największymi ośrodkami gospodarczymi kraju.

Jedną z większych transakcji najmu w regionie w I połowie 2025 roku była transakcja w centrum dystrybucyjnym LPP w Bydgoszczy na powierzchni 103,8 tys. m², która była jednocześnie dużą transakcją inwestycyjną - zakup przez Reico IS EAM od CBRE IM.

Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Bydgoszczy i Torunia lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe oraz podmioty produkcyjne. Region wybierany jest przez firmy planujące dystrybucję w północnej i centralnej Polsce.

Magazyny na wynajem w Bydgoszczy, Toruniu i całym województwie kujawsko-pomorskim

Hale i magazyny w regionie Bydgoszcz-Toruń / woj. kujawsko-pomorskim są w konkurencyjnej cenie, jednak oferta pozostaje ograniczona. Dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie są odpowiednio wyposażone, co czyni je rozwiązaniem dla firm poszukujących efektywnego miejsca do przechowywania i dystrybucji towarów w północnej części Polski.

Deweloperzy obecni w województwie kujawsko-pomorskim dostarczają na rynek zarówno większe magazyny, jak i mniejsze moduły biznesowe. Ze względu na specyficzne potrzeby najemców deweloperzy realizują także projekty dopasowane do indywidualnych wymagań.

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. kujawsko-pomorskim wyniósł 6,6%. Natomiast w budowie w rejonie Bydgoszczy, Torunia i okolic znajdowało się 69 tys. m² powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy