Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia klasy A w Jankach pod Warszawą o łącznej powierzchni ok. 29 370 mkw.
Ten nowy magazyn zlokalizowany przy głównych trasach komunikacyjnych, w małej odległości od węzła drogi ekspresowej S2 oraz trasy S8, która prowadzi do Lotniska Chopina w Warszawie. Tak atrakcyjne położenie magazynu pozwala na dobre połączenie komunikacyjne z większymi miastami w Polsce oraz do dystrybucji towarów na rynki zagraniczne.
Nowocześnie zaprojektowana hala z podwyższonym standardem posadzki do 7 t/mkw. oraz wysokością w świetle wynoszącą 11,7 m pozwala na wyższe składowanie towaru lub montaż suwnicy. Dodatkowo odporność ogniowa magazynu została podniesiona do najwyższego poziomu powyżej 4 000 MJ/mkw.

  • Nowoczesny, nowy magazyn na wynajem

  • Powierzchnia magazynowa doskonałą dla firm logistycznych

  • Klasa A

  • Wysokość składowania: 11,7 m

  • Nośność posadzki: 7 t/mkw.

  • Bramy z poziomu ‚0’ i doki

  • Magazyn ogrzewany

  • Świetliki dachowe doświetlają powierzchnię magazynową światłem dziennym

  • Oświetlenie LED

  • Klapy dymowe, zabezpieczenie ppoż.

  • Wokół obiektu duży, ogrodzony plac.

Lokalizacja

HiPark Janki położony tuż przy węźle drogi ekspresowej S8 i DK7.
Trasa S8 przebiega na odcinku Wrocław – Białystok i jest też częścią Ekspresowej Obwodnicy Warszawy na odcinku Konotopa-Marki.
Droga krajowa nr 7 to droga krajowa klasy S i jest ona częścią międzynarodowej drogi europejskiej E77.
Łatwy dojazd do węzła S2 łącząca węzły autostrady A2 Konotopa i Lubelska w Majdanie, również trasa S2 jest Południowa Obwodnica Warszawy (POW).
Lokalizacja daje doskonałe połączenie z głównymi ośrodkami logistycznymi w Polsce i Europie.
Strategiczne położenie zapewniające najemcom dogodne warunki rozwoju i ekspansji.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11875

Deweloper

Właścicielem i pełniącym jednocześnie funkcję zarządcy obiektem Distribution Park Okęcie, jest firma Hines Polska. Spółka działa na rynku międzynarodowym, prowadzi inwestycje na rynku nieruchomości komercyjnych, organizuje proces deweloperski i zarządzania mieniem. Hines współpracuje z klientami różnych sektorów użytkujących obiekty dystrybucyjne m.in. w Warszawie i na Śląsku.

Odległości

Węzeł Janki (S7/S8)
Węzeł Wypędy (S7/S8)
Południowa Obwodnica Warszawy S2
Lotnisko Chopina
Centrum Warszawy

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    6400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    4277 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    7000 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Company House

    Biura na Okęciu

  • Biura

    8700 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    9600 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    13500 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    11586 m2

    mazowieckie, Warszawa

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy