Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Prologis Park Poznań III to centrum magazynowe doskonałe dla firm logistycznych.

Kompleks oferuje powierzchnie magazynowe i przemysłowe wraz z funkcjonalnymi częściami biurowo-socjalnymi. Atrakcyjna lokalizacja w zachodniej części Poznania, w pobliżu skrzyżowania autostrady A2 i drogi krajowej nr 5.

  • Na terenie nieruchomości istnieje nowoczesna hala magazynowa

  • Możliwa jest budowa kolejnej hali

  • Nowoczesne budynki magazynowe klasy A

  • Doki przeładunkowe

  • Bramy wjazdowe z poziomu zero umożliwiające wjazd do hali z placu wózkom widłowym

  • Możliwy cross-dock

  • Powierzchnia doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 T/mkw.

  • Zabezpieczenia przeciwpożarowe, tryskacze, hydranty, system ESFR

  • Istnieje możliwość dostosowania powierzchni pod konkretne wymagania i potrzeby klienta

  • Place manewrowe o minimum 35 m głębokości, Szerokie miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych

  • Teren ogrodzony z całodobową ochroną

  • Główna brama wjazdowa z telewizją przemysłową.

Lokalizacja

Magazyny wysokiego składowania w Prologis Park Poznań III, woj. wielkopolskie;
Zachodnia część Poznania;
Strategiczna lokalizacja – doskonała dla firm logistycznych obsługujących rynek polski oraz niemiecki, jak również firm działających lokalnie na rynku poznańskim;
15 minut jazdy do lotniska Poznań Ławica;
6 km do centrum Poznania;
Centrum magazynowe znajduje się przy autostradzie A2;
W pobliżu węzła drogowego łączącego autostradę A2 i drogę krajową nr 5;
Komunikacja publiczna blisko parku umożliwia wygodny dojazd dla pracowników;
W sąsiedztwie Prologis Park Poznań III znajdują się nieruchomości o podobnym przeznaczeniu.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1700
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10416

Deweloper

Prologis jest deweloperem z wieloletnim doświadczeniem. Powierzchnie magazynowe dostarcza zarówno na rynku polskim, jak również w innych krajach Europy Środkowej i Wschodniej. Magazyny są dopasowane do zapotrzebowania małych i dużych najemców, lokalnych i krajowych. Oferowane powierzchnie zlokalizowane są przy głównych węzłach komunikacyjnych, zapewniając dobrą efektywność łańcucha dostaw.

Odległości

A2/S11 - węzeł "Poznań Zachód"
A2/S5 - węzeł "Komorniki"
Port lotniczy Poznań Ławica
Centrum Poznania

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy