Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn w okolicach Krakowa

Magazyn w okolicach Krakowa jest usytuowany w południowo-zachodniej części Brzeska, bezpośrednio przy drodze krajowej 94 oraz w pobliżu węzła autostrady A4. Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej niewielka odległość od takich miejscowości jak Wieliczka, Bochnia, Tarnów. Dogodny dojazd dla pracowników magazynu w okolicach Krakowa zapewnia komunikacja autobusowa i kolejowa. Dostępną w obiektach przestrzeń można zaaranżować i dopasować do potrzeb nie tylko klientów logistycznych, ale także produkcyjnych. Dzięki zastosowanym hali najnowszym rozwiązaniom ekologicznym, wpływającym m.in. na wzrost efektywności energetycznej, magazyn w okolicach Krakowa objęty jest certyfikacją BREEAM.

  • Nowe budynki magazynowe 7R Park Brzesko klasy A

  • Centrum magazynowe, dystrybucyjne i produkcyjne

  • Docelowo w parku 7R Park Brzesko będą 2 budynki magazynowe

  • Rok budowy: 2020

  • Doki rozładunkowe do szybkiego wyładowania i załadowania towarów

  • Strefa rozładunkowa doświetlona światłem dziennym

  • Bramy z poziomu zero

  • Wysokość składowania w 7R Park Brzestko to 10 m

  • Ponadstandardowa nośność posadzki 7 T/mkw.

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe

  • Obciążenie ogniowe powyżej 4 000 MJ/mkw.

  • Tryskacze

  • Świetliki dachowe

  • Oświetlenie LED

  • Ogrzewana powierzchnia magazynowa

  • Najnowszym rozwiązania ekologiczne wpływające m.in. na wzrost efektywności energetycznej

  • Certyfikat BREEAM

  • Monitoring

  • Ochrona całodobowa

  • Obszerny parking dla samochodów ciężarowych, ciągników z naczepami (TIR) jak również parking dla pracowników

Lokalizacja

Centrum magazynowe w województwie małopolskim, w Brzesku koło Krakowa;
Południowo-zachodnia część Brzeska;
Bezpośrednio przy DK94;
Blisko do DK75;
5 km do autostrady A4 (węzeł Brzesko);
Niewielka odległość od miejscowości Wieliczka, Bochnia, Tarnów;
Lotnisko Kraków Balice w odległości około 40 minut jazdy samochodem;
Niewiele ponad 1 godzinę jazdy autem do Rzeszowa;
Dogodny dojazd dla pracowników także linią autobusową oraz koleją;
W Brzesku przebiega linia kolejowa Kraków – Medyka, obsługiwana przez pociągi Przewozów Regionalnych, Kolei Małopolskich jak również PKP Intercity;

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    11.7
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12m x 22.6m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    10000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11236

Deweloper

7R S.A. jest dynamicznie rozwijającym się deweloperem świadczącym usługi na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w realizacji nowoczesnych centrów logistycznych pod wynajem. Parki budowane są z myślą o różnorodnych najemcach, w szczególności operatorach logistycznych. Spółka oferuje do wynajęcia magazyny wraz z możliwością adaptacji na hale produkcyjne.

Odległości

DK94
A4
Kraków
Rzeszów

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej gotowej do wynajęcia od zaraz. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku poziom pustostanów wynosi 4,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim np. w lokalizacjach Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów. W rejonie Krakowa istotne magazynowe lokalizacje są m.in. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz.

Nowe magazyny i hale w rejonie Krakowa

W okresie od stycznia do marca 2025 roku w ramach nowej podaży powierzchni logistycznej i produkcyjnej deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 9 tysięcy metrów kwadratowych.

W regionie Krakowa obecni są tacy deweloperzy magazynowi jak m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube czy BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski parki logistyczne i centra dystrybucyjne znajdują się we wcześniej już wspomnianych Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w rejonie województwa małopolskiego w budowie pozostaje 58 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej dostarczanej przez deweloperów.

Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska Kraków-Balice i Nowa Huta.  

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy