Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nieruchomość magazynowa z modułami biurowymi, położona w Grodzisku Mazowieckim, do której przynależy plac manewrowy oraz miejsca parkingowe dla samochodów osobowych.

Teren jest ogrodzony oraz monitorowany całodobowo przez ochronę. Oświetlenie w powierzchniach biurowych – 500 lux, w powierzchniach magazynowych – 250 lux. Powierzchnia posiada doki rozładunkowe- elektrohydrauliczne z uszczelnieniem, ogrzewanie olejem opałowym, hydranty przeciwpożarowe, oraz posadzkę bezpyłową. Obiekt położony jest w sąsiedztwie przystanków autobusowych.

  • Brama z poziomu zero

  • Całodobowa ochrona oraz system monitoringu

  • Dojazd komunikacją miejską

  • Doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami

  • Naturalne oświetlenie przez świetliki i klapy dymowe

  • Ogrzewanie

  • Parking dla pracowników i gości

  • Plac manewrowy

  • Posadzka bezpyłowa

  • Powierzchnia biurowa i socjalna na życzenie klienta

  • Wyposażenie dodatkowe oraz inne usprawnienia w budynku zgodne z wymaganiami klienta

Lokalizacja

Obiekt zlokalizowany jest w Grodzisku Mazowieckim. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy w zaledwie 30 minut, co sprawia, że jest to atrakcyjna opcja dla firm działających w obszarze aglomeracji warszawskiej. Dodatkowo, obiekt jest bardzo dobrze skomunikowany z autostradą A2, oddalony jedynie o 2 kilometry, co ułatwia logistykę i transport.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1600
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mm3241

Deweloper

M7 Real Estate

Odległości

Autostrada A2
Stacja kolejowa
Warszawa

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy