Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn w Tomaszowie Mazowieckim do wynajęcia (woj. łódzkie) blisko trasy ekspresowej S8, tuż przy drodze krajowej nr 48, w sąsiedztwie terenów przemysłowych.
Możliwa także sprzedaż nieruchomości.

Magazyn na terenie z potencjałem do rozbudowy, zlokalizowany w przemysłowej części Tomaszowa Mazowieckiego.

Magazyn położony jest zaledwie 3 km od drogi ekspresowej S8, która zapewnia połączenie nie tylko krajowe, ale również międzynarodowe, łącząc Finlandię, Litwę, Łotwę, Estonię i Czechy. Poza istniejącą halą jest dostępny także duży teren pozwalający na lokalizację zespołu budynków logistyczno-magazynowych.

  • Nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym

  • Magazyn na sprzedaż lub wynajem

  • Magazyn w przemysłowej dzielnicy Tomaszowa Mazowieckiego, co zapewnia bardzo dobre warunki prowadzenia działalności oraz brak utrudnień występujących dla lokalizacji bliżej zabudowy mieszkaniowej

  • Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z drogą ekspresową S8 oraz ze szlakami kolejowymi

  • Powierzchnia magazynowa klasy B

  • Hala magazynowa o wysokości 6 m i siatce słupów 6 x 9 m

  • Duży parking i plac manewrowy

  • Łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Lokalizacja

Magazyn zlokalizowany w Tomaszowie Mazowieckim, powiat tomaszowski, województwo łódzkie.
Tylko 3 km do drogi ekspresowej S8.
Do centrum Tomaszowa Mazowieckiego niecałe 4 km (8 minut).
Centrum Łodzi znajduje się niecałą 1 godzinę (79 km) od nieruchomości, natomiast do granic administracyjnych Łodzi to tylko 55 km.
Do centrum Warszawy 108 km (1 godzina 10 minut).
Lokalizacja kompleksu magazynowego w Tomaszowie Maz. zapewnia dobrą komunikację o zasięgu krajowym oraz międzynarodowym.
Dostępność szynowa jest zapewniona przez oddalone o 4 minuty drogi linie kolejowe nr 22, 25 i 53, które łączą bezpośrednio z wieloma miastami, np.: Łódź, Piotrków Trybunalski, Koluszki, Opoczno (woj. łódzkie), Radom (woj. mazowieckie) czy Skarżysko-Kamienna (woj. świętokrzyskie).
Atrakcyjna lokalizacja w jednym z kluczowych regionów przemysłowych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    7.0
  • Nośność posadzki
    4.0
  • Siatka słupów
    6 x 9 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    4400
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm40

Odległości

Tomaszów Mazowiecki
DK48
S8
Centrum Łodzi
Warszawa Centrum
Lotnisko im. W. Reymonta w Łodzi

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy