Magazyn na wynajem - Jawczyce
Magazyn do wynajęcia
Budynek magazynowy znajduje się w Jawczycach, w gminie Ożarów Mazowiecki. Lokalizacja zapewnia dogodne połączenia z obwodnicą Warszawy i autostradą A2 Warszawa-Poznań, zaledwie 800 metrów od wjazdu na obwodnicę Warszawy przy węźle Mory.
Powierzchnia magazynowa wynosi 7000 metrów kwadratowych o wysokość 10 metrów, Podłoga jest bezpyłowa i wytrzymuje obciążenie do 6 t/m2
Do magazynu przynależy 3400 metrów kwadratowych przestrzeni biurowej, rozłożonej na 3 piętrach oraz dostosowanej do indywidualnych potrzeb klienta.
Budynek wyposażony jest w instalację tryskaczową ESFR, klapy dymowe, hydranty wewnętrzne i zewnętrzne oraz system sygnalizacji pożaru.
Zapewnione jest całodobowe fizyczne zabezpieczenie przez zewnętrzną agencję ochrony, monitoring CCTV na terenie magazynu oraz system kontroli dostępu.
Dla pracowników zapewniono wygodny dojazd komunikacją miejską – linia autobusowa nr 1 oraz stację PKP Warszawa Gołąbki oddaloną o 1500 metrów.
-
Wysokość składowania: 10 m
-
Nośność posadzki: 6 t/mkw
-
Doki rozładunkowe
-
Bramy wjazdowe na poziomie „0”
-
Obiekt objęty ochroną
-
Place składowe
-
Place manewrowe
-
Możliwość dostosowania powierzchni zgodnie z indywidualnym zapotrzebowaniem klienta.
Lokalizacja
Obiekt położony jest w Jawczycach, gm. Ożarów Mazowiecki. Obiekt posiada dogodną komunikację z obwodnicą Warszawy i autostradą A2 Warszawa-Poznań. Odległość od obwodnicy Warszawy ( wjazd węzeł Mory) to jedyne 800 m.
Wygodny dostęp dla pracowników zapewniony przez pobliską linię autobusową (linia 1) oraz stację kolejową Warszawa Gołąbki oddaloną o 1500 metrów.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12x24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)1300
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaTAK
-
ID ofertymm2023
Deweloper
Prywatny deweloper
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development