Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Budynek magazynowy znajduje się w Jawczycach, w gminie Ożarów Mazowiecki. Lokalizacja zapewnia dogodne połączenia z obwodnicą Warszawy i autostradą A2 Warszawa-Poznań, zaledwie 800 metrów od wjazdu na obwodnicę Warszawy przy węźle Mory.

Powierzchnia magazynowa wynosi 7000 metrów kwadratowych o wysokość 10 metrów, Podłoga jest bezpyłowa i wytrzymuje obciążenie do 6 t/m2

Do magazynu przynależy 3400 metrów kwadratowych przestrzeni biurowej, rozłożonej na 3 piętrach oraz dostosowanej do indywidualnych potrzeb klienta.

Budynek wyposażony jest w instalację tryskaczową ESFR, klapy dymowe, hydranty wewnętrzne i zewnętrzne oraz system sygnalizacji pożaru.

Zapewnione jest całodobowe fizyczne zabezpieczenie przez zewnętrzną agencję ochrony, monitoring CCTV na terenie magazynu oraz system kontroli dostępu.

Dla pracowników zapewniono wygodny dojazd komunikacją miejską – linia autobusowa nr 1 oraz stację PKP Warszawa Gołąbki oddaloną o 1500 metrów.

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 6 t/mkw

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy wjazdowe na poziomie „0”

  • Obiekt objęty ochroną

  • Place składowe

  • Place manewrowe

  • Możliwość dostosowania powierzchni zgodnie z indywidualnym zapotrzebowaniem klienta.

Lokalizacja

Obiekt położony jest w Jawczycach, gm. Ożarów Mazowiecki. Obiekt posiada dogodną komunikację z obwodnicą Warszawy i autostradą A2 Warszawa-Poznań. Odległość od obwodnicy Warszawy ( wjazd węzeł Mory) to jedyne 800 m.

Wygodny dostęp dla pracowników zapewniony przez pobliską linię autobusową (linia 1) oraz stację kolejową Warszawa Gołąbki oddaloną o 1500 metrów.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1300
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mm2023

Deweloper

Prywatny deweloper

Odległości

Warszawa Centrum
DK 92
Autostrada A2
Węzeł Warszawa Zachód

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy