Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

BTV Gdynia City Logistics znajduje się w północnej części Gdyni, bardzo blisko Portu. Nieruchomość położona jest blisko centrum miasta z doskonałym dojazdem do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy.
Samodzielna hala magazynowa wyposażona jest ekologiczne rozwiązania pozwalające znacznie zmniejszyć koszty utrzymania nieruchomości. Dodatkowo zakłada się certyfikację BREEAM na poziomie Excellent.

  • Magazyn do wynajęcia w Gdyni

  • Magazyn wysokiego składowania - 10 m wysokości

  • Nośność posadzki 6 T/mkw.

  • Hala o konstrukcji stalowej

  • Ogrzewanie

  • Nowoczesne oświetlenie LED

  • Obciążenie ogniowe > 4 000 MJ/m

  • Siatka słupów 12x22,6 m

  • CCTV i ochrona 24h/7

  • Instalacja tryskaczowa ESFR

  • 6 bram „zero” i 21 doków

  • Moc instalacji elektrycznej 1,5MW

  • Panele fotowoltaiczne

  • Pompy ciepła generujące znaczne oszczędności

  • w codziennych operacjach

  • Certyfikacja BREEAM Excellent.

Lokalizacja

BTV Gdynia City Logistics znajduje się północnej części Gdyni.
Atrakcyjne połączenie z centrum miasta.
Dojazd w ciągu 30 min do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy.
Inwestycja zlokalizowana jest w sąsiedztwie trasy ekspresowej S6 i autostrady A1.
Bliskość planowanej tzn. Drogi Czerwonej, która zapewni bezpośrednie połączenie Portu Gdynia z siecią dróg krajowych, w tym z trasą ekspresową S6.
Dobre połączenie z komunikacją miejską umożliwia wygodny dojazd pracownikom do magazynu.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12x22,6
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12220

Odległości

Węzeł Dolina Logistyczna
Komunikacja miejska
Port Gdynia
Lotnisko im. Lecha Wałęsy, Gdańsk

Dane rynkowe

Województwo pomorskie, z głównymi centrami magazynowymi w Trójmieście, umacnia swoją pozycję jako jeden z najdynamiczniejszych rynków północnej Polski. Lokalizacja przy głównych szlakach tranzytowych oraz bliskość portów morskich i terminali przeładunkowych sprawia, że region jest preferowany przez międzynarodowych operatorów logistycznych, firmy produkcyjne oraz sektor e-commerce.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w Pomorskiem wyniósł 160 tys. m², co plasuje region w środku stawki głównych województw magazynowych w kraju. Większość transakcji stanowiły nowe umowy najmu i ekspansje, a rynek wykazuje duże zróżnicowanie najemców – od operatorów 3PL (m.in. 7R Park Gdańsk III – 80 tys. m²), przez firmy handlowe i produkcyjne aż po e-commerce.

Nowa podaż powierzchni magazynowej dostarczona na Pomorzu w I połowie 2025 roku wyniosła 69 tys. m² – region pozostaje aktywny, chociaż tempo inwestycji spowalnia wobec wcześniejszych lat, a duża część nowych projektów realizowana jest na zasadach pre-let. W budowie na koniec czerwca było 172 tys. m², z czego największe inwestycje to 7R Park Gdańsk III oraz Panattoni Park Tricity South II.

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów w województwie pomorskim wyniósł 10,7%, co oznacza wzrost o 3,6 p.p. r/r i jest najwyższym poziomem dostępności spośród rozwiniętych regionów w Polsce. To efekt oddania nowych, częściowo spekulacyjnych inwestycji oraz zwolnień powierzchni przez najemców 3PL w ciągu ostatnich kwartałów – ostatni raz podobny poziom dostępności notowano w regionie w 2015 roku. Stawki ofertowe za nowe powierzchnie typu big-box oscylują od 4,20 do 5,25 EUR/m²/m-c. Stabilność czynszów bazowych i efektywnych ułatwia negocjacje i zachęca do długoterminowych umów.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to operatorzy logistyczni, sieci handlowe, e-commerce oraz produkcja i dystrybucja. Wśród największych transakcji na Pomorzu znalazły się inwestycje i najmy w parkach Gdańska oraz Gdyni. Wysoki poziom dostępności powierzchni sprzyja inwestycjom typu last mile oraz elastycznym relokacjom. Pomorskie należy do rynków, gdzie coraz więcej transakcji dotyczy przedłużeń i renegocjacji kontraktów, co wpisuje się w trend ogólnokrajowy.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy