Magazyn chłodnia w Szczecinie
Magazyn o kontrolowanej temperaturze, położony na Prawobrzeżu Szczecina
Magazyn z kontrolowaną temperaturą, zlokalizowany na Prawobrzeżu Szczecina, idealne dla branży spożywczej. Budynek dostępny do wynajęcia od 01.04.2025. Obiekt wyposażony w mroźnie, chłodnie, magazyny suche, reprezentacyjne biura oraz duży plac manewrowy. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 3284 m², a powierzchnia działki to 6438 m².
Komory wysokiego mrożenia o powierzchni 577 m² + 287 m² [-23°C]
Komora chłodnicza zerowa o powierzchni 320 m²
Przedchłodnie o powierzchni 199 m² + 58 m² [+8°C]
Magazyny suche o powierzchni 1606 m²
3 rampy podjazdowe
3 bramy z poziomu 0
Plac manewrowy o powierzchni 1576 m²
Własna trafostacja
Podłoga niepylna
Wysokość magazynów suchych: około 6,2 m
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana na Prawobrzeżu Szczecina, w doskonałej lokalizacji z łatwym dostępem do centrum miasta oraz reszty województwa. Bliskość autostrady oraz granicy z Niemcami zapewnia szybki dostęp do innych regionów Polski i Europy, w tym Skandynawii. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja SKM, co zapewnia wygodny dojazd dla pracowników.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)6.2
-
Nośność posadzki-
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaTAK
-
Minimalna powierzchnia (m2)3284
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymm3354
Odległości
Dane rynkowe
Województwo zachodniopomorskie z głównym ośrodkiem w Szczecinie obsługuje logistykę północno-zachodniej Polski oraz przepływy towarowe w kierunku Niemiec i Skandynawii.
Ważnym elementem lokalnego otoczenia są porty Szczecin i Świnoujście oraz lotnisko Szczecin-Goleniów. Oferta magazynowa obejmuje Szczecin, Goleniów, Stargard, Kołbaskowo, Gryfino i Nowogard, tworząc zaplecze dla działalności logistycznej, produkcyjnej i handlowej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejonie Szczecina
Na koniec czerwca 2026 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie zachodniopomorskim wynosiły 1,43 mln mkw. W pierwszym półroczu deweloperzy dostarczyli 76 tys. mkw. nowych magazynów.
Popyt brutto w pierwszej połowie 2026 r. wyniósł 46 tys. mkw. Regionalny profil użytkowników obejmuje operatorów logistycznych, przedsiębiorstwa produkcyjne oraz firmy e-commerce.
Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2026 r. osiągnął 2,3%. Był to trzeci najniższy poziom w kraju, po województwach opolskim i warmińsko-mazurskim. Czynsze bazowe w Szczecinie i okolicach mieściły się w przedziale 4,00–4,90 EUR/m²/mies.
Oferta województwa zachodniopomorskiego obejmuje wielkopowierzchniowe magazyny typu big-box, obiekty dopasowane do potrzeb firm oraz powierzchnie przeznaczone do przeładunków i dystrybucji międzynarodowej. Wśród deweloperów obecnych na rynku są m.in. Panattoni i LemonTree. Lokalizacje przy Szczecinie oraz pozostałych ośrodkach województwa obsługują różne kierunki transportowe i grupy najemców.
Rejon Szczecina łączy funkcję regionalnego zaplecza dystrybucyjnego z obsługą rynków zagranicznych. W pierwszej połowie 2026 r. istotną cechą rynku pozostawała niska dostępność istniejącej powierzchni przy utrzymującej się aktywności deweloperów.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".
