Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesna hala magazynowa klasy A znajduje się w zachodniej części Białegostoku. Ważnym atutem lokalizacji parku logistycznego jest fakt, że jest on położony przy głównej drodze komunikacyjnej (S8) w północno-wschodniej Polsce. Hala magazynowa wraz z przestrzenią biurową znajduje się na ogrodzonej działce z portiernią, miejscem manewrowym dla ciężarówek i parkingiem dla samochodów osobowych. Budynek jest przystosowany zarówno do magazynowania, logistyki jak i dystrybucji dla firm o różnych rozmiarach.

  • Nowoczesny magazyn klasy A, który oferuje wysoki standard składowania

  • Budynek posiada dostęp do naturalnego światła w części magazynowej dzięki klapy oddymiające i świetliki dachowe

  • Magazyn jest ogrzewany gazowymi promiennikami w części składowej

  • Wewnętrzna temperatura magazynu utrzymywana jest na poziomie 15 °C, niezależnie od zewnętrznych warunków, które mogą wynosić -20 °C

  • W biurowej części budynku stosowane jest ogrzewanie CO z kotłowni gazowej lub indywidualne grzejniki elektryczne

  • Obiekt posiada wysokie obciążenie ogniowe do 4000 MJ/mkw

  • Doki rozładunkowe są wyposażone w ochronne kołnierze i hydrauliczne podnośniki z elektrycznymi bramami

  • Dostęp do magazynu zapewniony jest również przez bramy wjazdowe na poziomie zero, umożliwiające łatwe przejście wózkami widłowymi z placu przed budynkiem na powierzchnię magazynową

  • Posadzka magazynu jest antypoślizgowa i niepyląca

  • Lokalizacja obiektu jest bardzo atrakcyjna jako centralny punkt dystrybucji i składowania

  • To idealne miejsce operacyjne zarówno na wschodniej granicy Polski, jak i w innych regionach kraju

  • Jest to doskonałe miejsce magazynowe na wschodzie Polski.

Lokalizacja

Magazyn do wynajęcia w województwie podlaskim
Magazyn położony tuż przy węźle drogi ekspresowej S8, która jest częścią europejskiej trasy E67 łączącej Europę Środkową z Finlandią;
Odległość około 65 km do przejścia granicznego w Bobrownikach;
Odległość około 7 km do węzła dróg S8 i DK65;
Odległość około 188 km do Warszawy;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dobry dojazd dla pracowników;
Dojazd dla samochodów ciężarowych i kurierskich;

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12263

Deweloper

Inwestycje dewelopera obejmują zarówno obiekty produkcyjne oraz magazynowe w ramach własnych centrów logistycznych, jak i realizacje typu built-to-suit (BTS), budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Białystok
S8

Dane rynkowe

Województwo podlaskie z ośrodkiem w Białymstoku należy do najmniejszych i najbardziej niszowych rynków magazynowych w Polsce. Region koncentruje się wokół obsługi lokalnej dystrybucji i logistyki pod kątem przedsiębiorstw produkcyjnych i spożywczych, a także międzynarodowych przepływów – na styku granicy z Litwą i krajami bałtyckimi.​

W pierwszej połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie podlaskim wyniósł ok. 2 tys. m², co lokuje region na końcu zestawienia rynków regionalnych w Polsce. Aktywność deweloperów była znikoma – w regionie nie zrealizowano żadnych nowych projektów o charakterze magazynowym ani logistycznym, a powstające powierzchnie są efektem indywidualnych potrzeb lokalnych operatorów i realizacji typu BTS (built-to-suit).

Poziom pustostanów w województwie podlaskim na koniec czerwca 2025 roku wyniósł 0%, co potwierdza silną absorpcję dostępnej powierzchni – nie ma dostępnych magazynów na rynku do natychmiastowego wynajęcia. Każda nowa inwestycja realizowana jest wyłącznie w oparciu o konkretne zapotrzebowanie najemcy.

Głównymi najemcami w regionie są firmy spożywcze, logistyczne, dystrybutorzy FMCG oraz operatorzy obsługujący przepływy transgraniczne. Popyt jest bardzo selektywny, a aktywność inwestycyjna znikoma – deweloperzy czekają na decyzje najemców i realizują projekty dopiero na bazie umów pre-let lub indywidualnych zamówień BTS.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy