Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / Nowoczesny park magazynowy CTPark Łódź Airport tuż przy Porcie Lotniczym im. W. Reymonta w Łodzi

CTPark Łódź Airport znajduje się w zachodniej części Łodzi, tuż przy Port Lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta, który stanowi nowoczesną i strategiczną przestrzeń logistyczną, idealną dla firm z branży dystrybucji, e-commerce, TSL (transport-spedycja-logistyka). Obiekt posiada bardzo dobry dostęp do drogi ekspresowej S14, która zapewnia warunki do prowadzenia operacji logistycznych w całym kraju. Niewielka odległość od centrum Łodzi oraz doskonały dostęp do komunikacji miejskiej gwarantuje łatwy dojazd dla pracowników i dostawców.

  • Magazyn "A klasy" z nowoczesną strukturą i dużą przestrzenią paletową

  • Wysokość składowania 10 m

  • Doki przeładunkowe z rampami hydraulicznymi i bramy z poziomu "0"

  • Nośność posadzki 5 t/mkw.

  • Monitoring 24/7 Systemy przeciwpożarowe

  • Możliwość wydzielenia stref o podwyższonym standardzie (ADR)

  • Oświetlenie LED z systemami inteligentnego sterowania

  • Certyfikacje środowiskowe BREEAM

  • Niższe koszty eksploatacyjne

  • Powierzchnie biurowe w standardzie "build-to-siut".

Lokalizacja

Park magazynowy zlokalizowany bezpośrednio przy Porcie Lotniczym w Łodzi im. W. Reymonta;
Bliskość strefy cargo pozwala na sprawne przeładunki lotnicze;
Lotnisko oferuje również transport osobowy;
Doskonała sieć drogowa - dostęp do kluczowych tras komunikacyjnych - drogi ekspresowej S14, a dzięki temu do autostrady A2, Autostrady A1 i drogi ekspresowej S8;
Bliska odległość do stacji kolejowej Łódź Lublinek, pozwala na dobry dostęp do pracowników z okolic;
Bardzo dobre środowisko logistyczne i pracownicze;
Lokalizacja w granicach administracyjnych miasta Łódź.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12284

Deweloper

CTP to czeski deweloper magazynowy i zarządca parków logistycznych, który rozwija się na terenie Polski. Aktualnie działa na sześciu rynkach Europy Środkowej i Wschodniej (Czechy, Rumunia, Serbia, Węgry, Bułgaria i Polska). Budowane przez CTP parki przemysłowe i logistyczne to nie tylko budynki, ale również zrównoważone systemy biznesowe. Deweloper dba o ekologię i wprowadzanie zaawansowanych technologii.

Odległości

Centrum Łodzi
Lotnisko im. W. Reymonta w Łodzi
Droga ekspresowa S14
Autostrada A2
Droga ekspresowa S8

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy