Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / Nowoczesne centrum logistyczne z rozbudowaną infrastrukturą chłodniczą i doskonałą dostępnością transportową.

Nowoczesne centrum logistyczne z rozbudowaną infrastrukturą chłodniczą i doskonałą dostępnością transportową.

Magazyn suchy i strefy chłodnicze z rozbudowaną infrastrukturą logistyczną i zapleczem biurowym

Nowoczesny obiekt logistyczny zaprojektowany z myślą o operacjach wymagających kontroli temperatury oraz sprawnej obsługi dystrybucji. Funkcjonalny układ powierzchni magazynowych, stref chłodniczych i zaplecza biurowo-socjalnego wspiera efektywną organizację procesów magazynowych i przeładunkowych. Rozbudowana infrastruktura techniczna, wygodny dojazd dla transportu ciężkiego oraz duże place manewrowe zapewniają komfortowe warunki prowadzenia działalności logistycznej i dystrybucyjnej.

Elastyczne stawki czynszu zróżnicowane według funkcji powierzchni oraz wielkości najmu. Czynsz za magazyn suchy wynosi 3,00 EUR/m² przy najmie całości lub 3,20 EUR/m² dla powierzchni poniżej 4 000 m², powierzchnie biurowe odpowiednio 10,00 EUR/m² i 10,50 EUR/m², wiata 1,24 EUR/m² lub 1,56 EUR/m², pomieszczenia techniczne 3,00 EUR/m² lub 3,20 EUR/m², natomiast powierzchnie chłodnicze (OWC i chłodnia) 5,50 EUR/m² lub 6,00 EUR/m² dla mniejszych modułów. Opłata serwisowa wynosi 8,00 zł/m², z możliwością indywidualnego ustalenia stawki dla powierzchni z regałami (±0,25 EUR/m²).

  • Nowoczesna infrastruktura magazynowa i chłodnicza

  • Możliwość składowania w różnych zakresach temperatur

  • Funkcjonalny układ sprzyjający efektywnej logistyce

  • Rozbudowane zaplecze techniczne i socjalno-biurowe

  • Wygodna obsługa transportu ciężkiego

  • Duże place manewrowe i parkingi

  • Bardzo dobra dostępność komunikacyjna

  • Gotowość do operacji dystrybucyjnych i FMCG

Lokalizacja

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność transportową i sprawną obsługę dystrybucji krajowej oraz międzynarodowej. Bliskość głównych tras ekspresowych i autostrady umożliwia szybkie połączenia z kluczowymi rynkami logistycznymi i ośrodkami miejskimi. Otoczenie stanowią tereny o charakterze przemysłowo-magazynowym, sprzyjające prowadzeniu działalności logistycznej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22,4
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12616

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy