Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Miejskie magazyny do wynajęcia w Krakowie blisko A4

Realizowany w obrębie Krakowa miejski projekt magazynowy typu SBU (Small Business Units) znajduje się we wschodniej części miasta tuż przy drodze krajowej nr 79. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości mamy węzeł trasy S7, która zapewnia szybkie i sprawne połączenie drogowe z Warszawą i Trójmiastem. Lokalizacja posiada również dogodne połączenie z autostradą A4, co gwarantuje wygodny transport do zachodniej i wschodniej granicy kraju. Ponadto przy parku usytuowane są przystanki komunikacji miejskiej, a to znacząco ułatwia dojazd pracownikom do ich miejsca pracy.

Nowoczesne hale do wynajęcia w Krakowie

Atrakcyjnie usytuowany park logistyczny w Krakowie zapewnia ponad 36000mkw. powierzchni w 2 nowoczesnych halach wysokiego składowania. Są to obiekty typu SBU – Small Business Units, w których wynająć można moduły o minimalnej powierzchni ok. 1100mkw. Kompleks magazynowy znajdujący się w granicach administracyjnych Krakowa skierowany jest do najemców, dla których kryterium wyboru jest bliskość centrum miasta. Pozwala to na znaczące skrócenie czasu i łańcucha dostaw do końcowego odbiorcy oraz zapewnia bogaty rynek zbytu. Lokalizacja parku przemysłowego w obrębie miasta stanowić zatem będzie doskonałe rozwiązanie dla branży e-commerce, kurierskiej, konfekcjonowania a nawet lekkiej produkcji. Ponadto deweloper przygotuje reprezentacyjne i komfortowe powierzchnie biurowe, które również spełnią funkcje siedziby głównej przedsiębiorstwa a także handlowe czy wystawiennicze.
Multimodalne obiekty magazynowe klasy A do wynajęcia w Krakowie posiadają nowoczesne rozwiązania techniczne umożliwiające optymalizację działań logistycznych i stwarzają przyjemną przestrzeń do pracy. Zainstalowany system oświetlenia LED, który w połączeniu z doświetleniem światem dziennym stref przydokowych wpływa na zmniejszenie kosztów mediów. Hale posiadają wysoki standard odporności ogniowej. Wyposażone są w tryskacze ESFR i klapy dymowe, a także ekologiczny i oszczędny system ogrzewania gazowego. Komfortowy i sprawny dostęp do wnętrza hal zapewnią hydrauliczne doki i bramy z napędem elektrycznym.
Nieruchomość oferuje też liczne miejsca parkingowe oraz wygodne place manewrowe. Teren jest ogrodzony, monitorowany z kontrolowanym całodobowo wjazdem i ochroną.

  • Nowoczesne 2 hale do wynajęcia w Krakowie

  • Miejski projekt magazynowy

  • Hale wysokiego składowania

  • Obiekty typu SBU – Small Business Units, w których wynająć można moduły o minimalnej powierzchni ok. 1100 mkw

  • Kompleks magazynowy znajdujący się w granicach administracyjnych Krakowa skierowany jest do najemców, dla których kryterium wyboru jest bliskość centrum miasta

  • Położenie hal pozwala na znaczące skrócenie czasu i łańcucha dostaw do końcowego odbiorcy oraz zapewnia bogaty rynek zbytu

  • Lokalizacja parku przemysłowego Panattoni City Logistics Kraków I w obrębie miasta stanowi doskonałe rozwiązanie dla branży e-commerce, kurierskiej, konfekcjonowania, a nawet lekkiej produkcji

  • Ponadto deweloper przygotuje reprezentacyjne i komfortowe powierzchnie biurowe, które również spełnią funkcje siedziby głównej przedsiębiorstwa, a także handlowe czy wystawiennicze

  • Te multimodalne obiekty magazynowe klasy A do wynajęcia w Krakowie posiadają nowoczesne rozwiązania techniczne umożliwiające optymalizację działań logistycznych i stwarzają przyjemną przestrzeń do pracy

  • Zainstalowany system oświetlenia LED

  • Doświetlenie światem dziennym stref przydokowych, co wpływa na zmniejszenie kosztów mediów

  • Hale posiadają wysoki standard odporności ogniowej

  • Wyposażenie w tryskacze ESFR i klapy dymowe

  • Ekologiczny i oszczędny system ogrzewania gazowego

  • Komfortowy i sprawny dostęp do wnętrza hal zapewnią hydrauliczne doki i bramy z napędem elektrycznym

  • Nieruchomość oferuje też liczne miejsca parkingowe oraz wygodne place manewrowe

  • Teren jest ogrodzony, monitorowany z kontrolowanym całodobowo wjazdem i ochroną

Lokalizacja

Park magazynowy Panattoni City Logistics Kraków I w Krakowie;
Powierzchnia magazynowa miejska w obrębie Krakowa;
Wschodnia część Krakowa;
Położenie magazynów tuż przy drodze krajowej nr 79;
W bliskim sąsiedztwie nieruchomości usytuowany węzeł trasy S7, która zapewnia szybkie i sprawne połączenie drogowe z Warszawą i Trójmiastem;
Lokalizacja posiada również dogodne połączenie z autostradą A4, co gwarantuje wygodny transport do zachodniej i wschodniej granicy kraju;
Ponadto przy parku usytuowane są przystanki komunikacji miejskiej, a to znacząco ułatwia dojazd pracownikom do ich miejsca pracy

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1100
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11576

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit.

Odległości

S7
Kraków-Balice Airport
Kraków Centrum
Autostrada A4
Katowice
Rzeszów

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej gotowej do wynajęcia od zaraz. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku poziom pustostanów wynosi 4,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim np. w lokalizacjach Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów. W rejonie Krakowa istotne magazynowe lokalizacje są m.in. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz.

Nowe magazyny i hale w rejonie Krakowa

W okresie od stycznia do marca 2025 roku w ramach nowej podaży powierzchni logistycznej i produkcyjnej deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 9 tysięcy metrów kwadratowych.

W regionie Krakowa obecni są tacy deweloperzy magazynowi jak m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube czy BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski parki logistyczne i centra dystrybucyjne znajdują się we wcześniej już wspomnianych Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w rejonie województwa małopolskiego w budowie pozostaje 58 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej dostarczanej przez deweloperów.

Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska Kraków-Balice i Nowa Huta.  

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy