Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hillwood Leszno to nowoczesny park magazynowy klasy A oferujące ponad 45 000 mkw powierzchni magazynowej. Magazyn poożony tuż przy skrzyżowaniu drogi ekspresowej S5 z drogą krajową nr 12. Lokalizacja centrum zapewnia dogodną komunikację z Poznaniem i Wrocławiem oraz gwarantuje doskonały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Hillwood Leszno to nowoczesny park magazynowy z budynkami o wysokości 12 m i obciążeniem posadzki o nośności 8T/m2, ogrzewaniem, klimatyzacją, dokami z podnośnikami hydraulicznymi. Na terenie parku są obszerne parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych.

Hillwood Leszno to nowoczesny park magazynowy klasy A Jeden budynek o powierzchni ponad 45 000 mkw Wysokość składowania 12 m w świetle Bezpyłowa posadzka o podwyższonej nośności 8 t/mkw Siatka słupów: 12 x 24 m Doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami Oświetlenie LED Świetliki dachowe zapewniające doświetlenie powierzchni magazynowej światłem dziennym Instalacja tryskaczowa Odporność ogniowa ponad 4 000 MJ/mkw Magazyn ogrzewany Możliwość aranżacji i dopasowania powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy

Lokalizacja

Hillwood Leszno to nowoczesny park magazynowy położony na granicy województwa wielkopolskiego z dolnośląskim
Park magazynowy zlokalizowany tuż przy skrzyżowaniu trasy ekspresowej S5 oraz drogi krajowej nr 12
Droga ekspresowa S5 łączy województwa warmińsko-mazurskie, kujawsko-pomorskie, wielkopolskie, dolnośląskie, jednocześnie stanowi wschodnią obwodnicę Poznania, a także północno-zachodnią obwodnicę Bydgoszczy
Droga krajowa nr 12, jest drogą klasy ekspresowej biegnąca równoleżnikowo przez obszar Polski od granicy z Niemcami w Łęknicy do granicy z Ukrainą w Dorohusku-Berdyszczach
Takie umiejscowienie pozwala na szybką obsługę logistyczną całego kraju jak i poza granicami Polski
Bliskość lokalnych miejscowości pozwala na pozyskanie kadry pracowniczej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    8.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11997

Deweloper

Hillwood Leszno to park magazynowy do wynajęcia, który znajduje się w portfolio jednego z największych deweloperów na rynku polskim i światowym – Hillwood Investment Properties. Inwestor proponuje klientom nowoczesne powierzchnie biurowe, magazynowe i przemysłowe w rozbudowanych parkach magazynowych oraz obiekty typu BTS (build-to-suit). Swoimi inwestycjami, Hillwood Polska wpływa na rozwój lokalnych społeczności i gospodarek regionalnych. Deweloper posiada parki magazynowo-logistyczne lub banki ziemi w głównych regionach magazynowych takich jak: Warszawa, Wrocław, Górny Śląsk oraz rozwijających się lokalizacjach: Bydgoszcz i Trójmiasto.

Odległości

Droga ekspresowa S5
Droga krajowa 12
Autostrada A2
Poznań

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy