Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia Goodman Kraków Airport Logistics Centre to park magazynowy zlokalizowany w niedalekiej odległości od Krakowa, w Modlniczce – 10 km od centrum miasta, we wschodzącym zagłębiu logistycznym, na powierzchni 31 hektarów. Magazyny do wynajęcia są bardzo dobrze skomunikowane z Międzynarodowym Portem Lotniczym Kraków-Balice, oddalonym o 4km a także z Portem Lotniczym Katowice, położonym w odległości 87km, a to dzięki bliskiemu położeniu autostrady A4/S7.
Magazyny do wynajęcia zostały zaprojektowane, stworzone i wyposażone zgodnie z najwyższymi standardami. Park magazynowy to idealne miejsce do składowania i dystrybucji towarów oraz lekkiej produkcji.
Powierzchnie w Goodman Kraków Airport Logistics Centre to obiekty typu built-to-suit, pozwalające na pełne dostosowanie do potrzeb indywidualnych klientów. Deweloper daje też
możliwość stworzenia dodatkowych modułów. Park oferuje magazyny wysokiej klasy na powierzchni 80 tys m2. Istnieje możliwość natychmiastowej rozbudowy o ponad 50 tys m2. Miminalny moduł najmu już od 1750 m2.

  • Magazyny zostały zaprojektowane, stworzone i wyposażone zgodnie z najwyższymi standardami

  • Jest to idealne miejsce do składowania i dystrybucji towarów oraz lekkiej produkcji

  • Są to obiekty typu built-to-suit, pozwalające na pełne dostosowanie do potrzeb indywidualnych klientów

Lokalizacja

Park magazynowy zlokalizowany w niewielkiej odległości od Krakowa, w Modlniczce. Lotnisko Kraków-Balice oddalone jest od nieruchomości o 4 km, a lotnisko w Katowicach położone jest w odległości 87 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    10
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10825

Deweloper

Goodman jest jednym z wiodących deweloperów na rynku, właścicielem i zarządcą wysokiej jakości nieruchomości magazynowych I logistycznych. W Polsce od 2005 roku. Polskie biura Goodman funkcjonują w Warszawie, Krakowie, Poznaniu oraz we Wrocławiu. Goodman Poland jest częścią Goodman Group, międzynarodowej zintegrowanej grupy działającej w sektorze nieruchomości, która realizuje swoje inwestycje w Europie kontynentalnej, Wielkiej Brytanii, Azji Pacyficznej, Ameryce Północnej, Brazylii, wykorzystując przy tym innowacyjne rozwiązania technologiczne.

Odległości

Centrum Krakowa
A4 - węzeł Balice
DK 79 / S52
Lotnisko Kraków Balice

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej gotowej do wynajęcia od zaraz. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku poziom pustostanów wynosi 4,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim np. w lokalizacjach Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów. W rejonie Krakowa istotne magazynowe lokalizacje są m.in. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz.

Nowe magazyny i hale w rejonie Krakowa

W okresie od stycznia do marca 2025 roku w ramach nowej podaży powierzchni logistycznej i produkcyjnej deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 9 tysięcy metrów kwadratowych.

W regionie Krakowa obecni są tacy deweloperzy magazynowi jak m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube czy BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski parki logistyczne i centra dystrybucyjne znajdują się we wcześniej już wspomnianych Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w rejonie województwa małopolskiego w budowie pozostaje 58 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej dostarczanej przez deweloperów.

Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska Kraków-Balice i Nowa Huta.  

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy