Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny kompleks magazynowo- produkcyjny z częścią biurową, oferujący wysoką jakość powierzchni oraz zaawansowane rozwiązania ESG. Obiekt zlokalizowany w Przejazdowie, z dogodnym dostępem do portu, obwodnicy Trójmiasta oraz lotniska. Idealnie odpowiada na potrzeby najemców z sektora dystrybucji, lekkiej produkcji oraz składowania.

Obiekt zaprojektowany z myślą o wymagających najemcach — zapewnia wysokość składowania 10/12 m, bezpyłową posadzkę o nośności 5/7 T/m², siatkę słupów 24 x 12 m, doki hydrauliczne oraz bramy z poziomu „0”.

  • Wysokość składowania 10/12 m, nośność posadzki 5/7 T/m²

  • Siatka słupów 24 x 12 m umożliwiająca elastyczne zagospodarowanie powierzchni

  • 26 doków hydraulicznych oraz 6 bram z poziomu „0”

  • Zwiększony dostęp światła dziennego dzięki świetlikom dachowym i automatycznemu systemowi LED

  • Ogrzewana hala z możliwością podłączenia do sieci ciepłowniczej

  • Nowoczesne rozwiązania ESG (fotowoltaika, pompy ciepła, zielone fasady)

  • Certyfikacja BREEAM Excellent

  • Dostępne powierzchnie biurowe o wysokim standardzie z opcją aranżacji pod potrzeby najemcy

  • Atrakcyjna lokalizacja w rejonie Przejazdowa, blisko portu, obwodnicy Trójmiasta oraz lotniska.

Lokalizacja

Obiekt zlokalizowany w południowo-wschodniej części Gdańska, w rejonie Przejazdowa. Atrakcyjne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie portu, obwodnicy Trójmiasta oraz lotniska zapewnia doskonałe warunki dla dystrybucji lokalnej, krajowej i międzynarodowej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    24x12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1700
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12509

Deweloper

Renomowany deweloper działający na rynku nieruchomości komercyjnych.

Odległości

Port Area
Airport Hub
Pruszcz Gdański
Kowale

Dane rynkowe

Trójmiasto (Region Gdańsk) to główny rynek magazynowy w województwie pomorskim (Polska północna). Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Trójmiasta na koniec 2023 r. wyniosły około 1,42 mln m2.

Strategiczna lokalizacja Regionu Gdańsk zachęca do budowy powierzchni magazynowej wielu deweloperów. Na rynku magazynowym Trójmiasta aktywni są Panattoni, 7R, GLP, Hilllwood, Prologis, P3, Logicor, CTP i inni. W ramach nowej podaży powierzchni magazynowej w okresie od stycznia do września 2023 r. deweloperzy dostarczyli na trójmiejski rynek magazynowy 62 tys. m2.

Atrakcyjność inwestycyjna Regionu Gdańska cały czas wzrasta, przez co w budowie pozostaje ponad 286 tys. m2. Głównymi atutami do rozwoju i rozbudowy oferty powierzchni magazynowej w województwie pomorskim jest dostęp do Morza Bałtyckiego i portu kontenerowego DCT w Gdańsku. W przyszłości ze względu na dostęp do głównych szlaków handlowych region Gdańsk ma szansę stać się jednym z głównych paneuropejskich hubów logistycznych.

Trójmiejski rynek magazynowy korzysta także z doskonałej komunikacji drogowej z całą Polską, która obejmuje sieć dróg ekspresowych S6 w kierunku Berlina, S7 na południowy wschód Polski oraz autostradę A1 na południe Polski. Najemcy zainteresowani ofertą magazynową w regionie Gdańsk mogą również korzystać z portu lotniczego cargo w Gdańsku.

W okresie od stycznia do września 2023 r. popyt brutto na nowoczesną powierzchnię magazynową wyniósł ponad 319 tys. m2. Wśród głównych grup najemców magazynów znajdują się firmy logistyczne i produkcyjne, sieci handlowe, sektor FMCG oraz e-commerce. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni produkcyjnej i logistycznej wpływa na niski poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wynosił 1,5%.

Szacuje się, że przy zachowaniu obecnej dynamiki rozwoju przeładunku i obsługi kontenerów w basenie Morza Bałtyckiego, znaczenie rynku magazynowego Regionu Gdańsk będzie cały czas wzrastać. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy