Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowa inwestycja w Rudzie Śląskiej zapewni najemcom niemal 56000mkw. wysokiej klasy powierzchnie magazynowe i produkcyjne wraz z funkcjonalnymi powierzchniami biurowymi. Strategiczne usytuowanie nieruchomości gwarantuje najemcom świetne warunki komunikacyjne z głównymi miastami Górnego Śląska, jaki i innymi regionami kraju. Hale znajdują się tuż przy drodze krajowej nr 925 (Rybnik-Bytom) oraz Drogowej Trasie Średnicowej (Katowice-Gliwice). Ponadto lokalizacja zapewnia szybki dostęp do autostrad A1 i A4. Niewielka odległość od centrum miasta i możliwość dojazdu komunikacją miejską to kolejny atut parku w Rudzie Śląskiej, który docenią pracownicy i klienci firm.

Magazyny w Rudzie Śląskiej

Wysoki standard i technologia wykonania budynków wpływają na wyjątkową atrakcyjność magazynów w Rudzie Śląskiej dla potencjalnych najemców. Zastosowano tu najnowsze rozwiązania wpływające na efektywność energetyczną (np. oświetlenie LED i świetliki dachowe) oraz ekologiczne (np. ogrzewanie gazowe) zwiększając jednocześnie korzyści dla najemców. Ponadto dostępne powierzchnie do wynajęcia można aranżować i elastycznie dopasować do potrzeb najemców. Obiekty mogą pełnić funkcję magazynów wysokiego składowania i centrów dystrybucji oraz zakładów lekkiej produkcji z możliwością posiadania reprezentacyjnego biura w standardzie klasy A.
Dla zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego w budynkach zainstalowano system tryskaczy, klapy dymowe oraz hydranty wewnętrzne i zewnętrzne. Park jest monitorowany i chroniony całodobowo. Wokół parku znajdują się przestronne place manewrowe i parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych.

  • Nowoczesny magazyn klasy A siatka kolumn: 12 x 24 m tryskacze, system zraszaczy klapy dymowe Posadzka bezpyłowa o nośności 5 t / mkw Plac manewrowy i postojowy dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Zaplecze socjalno – biurowe dostosowane do wymagań Klientów Centrum Logistyczne Panattoni Park Ruda Śląska II to Park o bardzo dużym potencjale logistycznym i produkcyjnym. Istnieje możliwość dostosowania powierzchni do prowadzanej działalności Najemcy

Lokalizacja

Panattoni Ruda Ślaska II zlokalizowane jest w Rudzie Śląskiej, w granicach Aglomeracji Śląskiej, w bliskiej odległości od Drogowej Trasy Średnicowej (2km) łączącej wszystkie największe miasta aglomeracji. Ponadto w odległości 4km znajduje się zjazd na autostradę A4 która zapewnia szybki i sprawny transport towarów w całym obszarze południowej Polski.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11410

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 4.3 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Ruda Śląska City Center
Katowice
A1/A4
Gliwice

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy