Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Sosnowcu

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Sosnowcu znajdują się w nowoczesnym parku przemysłowym, bezpośrednio przy drodze ekspresowej S1 oraz nieopodal autostrady A4. Atrakcyjny hub logistyczny zapewnia najemcom dostęp do ponad dwumilionowej Aglomeracji Górnośląskiej oraz innych miast południowej Polski. Dodatkowym atutem kompleksu jest bliskość kolejowego Euroterminala Sławków, oddalonego jedynie o 10 km. Szybko powstająca sieć nowoczesnych dróg i autostrad oraz łatwy dojazd do granic państw ościennych , to atuty zachęcające deweloperów do ciągłego inwestowania oraz rozwijania swoich projektów w tym regionie kraju.

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Sosnowcu, zostały wybudowane w standardzie klasy A i mogą być przeznaczone zarówno na cele magazynowe jak i produkcyjne.
Park Panattoni oferuje, wyposażone w doki rozładunkowe i bramy z poziomu „0”. Nośność posadzki przemysłowej wynosi 5 t/mkw, rozstaw siatki słupów 24 x 12,5 m a wysokość powierzchni magazynowych do wynajęcia w Sosnowcu zapewnia możliwość wysokiego składowania i optymalny przepływ towarów w magazynie.

  • Powierzchnie magazynowe klasy A

  • Magazyny bezpośrednio przy trasie S1 Dobry dojazd do centrum miasta Sosnowca, Katowic i miast sąsiednich

  • Wysokość magazynu w świetle: 10 m

  • Siatka słupów: 12 x 22,5 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw.

  • Doki przeładunkowe

  • Bramy z poziomu „0”

  • Oszczędne oświetlenie LED

  • Dodatkowe doświetlenie strefy przydokowej

  • Efektywne ogrzewanie gazowe

  • Możliwe prowadzenie lekkiej produkcji

  • Bezpieczeństwo przeciwpożarowe zapewniają instalacje tryskaczowe i klapy dymowe

  • Obszerne place manewrowe

  • Parking dla samochodów ciężarowych i aut osobowych

  • W pomieszczeniach biurowych zapewniony odpowiedni dostęp do światła dziennego potwierdzony odpowiednią analizą

Lokalizacja

Nowoczesny magazyn w Sosnowcu zlokalizowany jest na terenie park logistyczno-magazynowego bezpośrednio przy trasie S1. Dogodna lokalizacja sprawiła, że miejsce to jest chętnie wybierane zarówno przez operatorów logistycznych, jak i Klientów produkcyjnych. Szybkość dojazdu do autostrad A1 i A4 oraz rozwiniętej sieci dróg krajowych zapewnia dogodny transport towarów, a położenie w pobliżu centrum miasta umożliwia bezproblemowy dojazd pracowników.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11485

Deweloper

REINO Capital jest giełdową spółką holdingową zarządzającą podmiotami oraz inwestycjami i funduszami na rynku nieruchomości komercyjnych. Dla REINO Capital podstawowym obszarem działania jest rynek nieruchomości komercyjnych. REINO Capital stanowi centrum usług wspólnych dla wszystkich spółek zależnych, takich jak: businesss developmet, compliance, finanse i rachunkowość, marketing czy zasoby ludzkie. REINO Capital może też być inwestorem w wehikułach inwestycyjnych, dla których spółki portfelowe pełnią rolę zarządzającego lub doradcy.

Odległości

Sosnowiec City Center
Katowice-Pyrzowice Airport
Ostrawa
Wrocław

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy