Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Mysłowicach to nowoczesne centrum dystrybucyjno-przemysłowe koło Katowic zaprojektowane zgodnie z najwyższymi standardami.
W skład centrum wchodzą dwa budynki magazynowe o łącznej powierzchni 46 385 mkw.
Potencjał logistyczny i produkcyjny tego miejsca przyciąga wielu inwestorów i najemców z Polski i z zagranicy.
Doskonałe połączenia ze śląską siecią dróg oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Śląska tj. autostrady A4 i drogi ekspresowej S1.
Lokalizacja magazynów zapewnia bardzo dobre warunki do prowadzenia dystrybucji w obrębie regionu, całego kraju oraz południowej Europy.
Magazyny do wynajęcia w Mysłowicach są przeznaczone pod operacje logistyczne i składowanie towaru, a ponadto ich powierzchnia może być dostosowana do prowadzenia lekkiej produkcji oraz pełnienia funkcji biurowych, zgodnie z indywidualnymi potrzebami klienta.
Obydwie hale o wysokości składowania 10 metrów zostały wyposażone w tryskacze, klapy dymowe, oszczędne oświetlenie LED i ekologiczne ogrzewanie.
Dostęp do magazynów, jak również sprawny rozładunek zapewniają nowoczesne doki.
Obszerne place manewrowe, miejsca parkingowe oraz system monitoringu wraz z całodobową ochroną to ważne atuty, które z pewnością docenią przewoźnicy logistyczni.
Z kolei osoby zatrudnione w mysłowickim parku będą mogły łatwo dojeżdżać do miejsca pracy, korzystając z rozwiniętej infrastruktury komunikacji publicznej konurbacji śląskiej.

  • Nowoczesne magazyny do wynajęcia od zaraz

  • Magazyny w Mysłowicach

  • Wysokość w magazynie do belek: 10 metrów

  • Siatka słupów 12 x 22,5 m

  • Nośność posadzki 6 ton/mkw.

  • Oświetlenie naturalne 3%

  • Posadzka bezpyłowa w magazynach

  • Oświetlenie LED

  • Odporność ogniowa do 4000 MJ/mkw.

  • ESFR instalacja tryskaczowa

  • Doki hydrauliczne

  • Bramy z poziomu 0

  • Dedykowane miejsca parkingowe

  • 24h monitoring i ochrona.

Lokalizacja

Magazyny usytuowane w Mysłowicach, woj. śląskie, południowa Polska.
Magazyn położony blisko autostrady A4 (2,5 km) oraz Drogi Krajowej S1 (5 km).
Szybki dojazd do najważniejszych miast regionu: Katowice, Tychy, Sosnowiec.
Łatwe połączenie z autostradą zapewnia sprawny transport zarówno w kierunku Krakowa, Rzeszowa jak i Wrocławia.
Tereny inwestycyjne, w okolicy znajdują się nowe centra logistyczne.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2400
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11336

Deweloper

Deweloper tego kompleksu magazynowego wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych i działa na amerykańskim rynku nieruchomości od ponad 25 lat, gdzie znany jest jako największy prywatny deweloper. Na rynku polskim od 2014 roku spółka stworzyła bogaty portfel obiektów magazynowych oraz projektów BTS obejmujący łącznie ponad 300 000 mkw. Polski oddział dewelopera koncentruje się na działalności związanej z zakupem, finansowaniem i budową magazynów oraz obiektów przemysłowych z przeznaczeniem pod długoterminowy wynajem.

Odległości

A4 Motorway
Katowice
Tychy
Katowice Airport

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy