AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Mokotów /
D48 – biura na wynajem przy ul. Domaniewskiej 48 na Mokotowie
Nowe biura do wynajęcia na Mokotowie przy Domaniewskiej
D48 to biurowiec do wynajęcia położony w biznesowej części dzielnicy Mokotów, u zbiegu ulic Domaniewskiej i Postępu w Warszawie. Biurowiec oferuje do wynajęcia 24500 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.
-
D48 to Nowoczesny kompleks biurowy wybudowany w 2018 roku
-
Budynek biurowy klasy A
-
Biurowiec posiada złoty certyfikat LEED, Najwyższa jakość powierzchni biurowych dla przyszłych najemców
-
2 części biurowe o różnych wysokościach: 8 i 11 kondygnacji naziemnych
-
2 kondygnacje podziemne
-
Klimatyzacja, Podnoszone podłogi, Podniesiony sufit, Okablowanie strukturalne, Czujki dymu i tryskacze, Dwustronne zasilanie, Uchylne okna, BMS
-
480 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych
-
Współczynnik części współnych: 5%
-
Kontrola dostępu, Całodobowa ochrona oraz recepcja.
Lokalizacja
Województwo mazowieckie, Warszawa, Mokotów, ulica Domaniewska 48; Położenie w biznesowej części Mokotowa (na „Mordorze”); Łatwy dojazd; Dobra lokalizacja – przy skrzyżowaniu dwóch głównych ulic Mokotowa: Domaniewskiej i Postępu; Dogodny dostęp do środków transportu publicznego – tramwajów i linii autobusowych; W pobliżu stacji kolejowej dużych prędkości; Łatwy dostęp do warszawskiego metra – linia metra M1 – stacja metra Metro Wilanowska; około 15 minut do centrum Warszawy; około 12 minut samochodem do lotniska na warszawskim Okęciu – Międzynarodowego Lotniska im. F.Chopina; Około 15 minut od dworca kolejowego PKP Dworzec Centralny; W bezpośrednim sąsiedztwie D48 znajduje się kilka atrakcyjnych punktów usługowych; W sąsiedztwie Galeria Mokotów – jedno z największych centrów handlowych w Warszawie; W sąsiedztwie budynku znajdują się inne biurowce (Jupiter, Tulipan House i Galaxy); Deweloper zadbał o wysoki standard wykończenia powierzchni, co zapewnia komfort firmom, które wynajmują tutaj powierzchnię; Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych dzielnic miasta jak i sąsiednich miejscowości; Atrakcyjne miejsce dla pracowników, którzy po pracy mogą korzystać z usług i udogodnień znajdujących się w okolicy budynku np. ze stacji do ładownia pojazdów elektrycznych, stacji rowerowej, siłowni, myjni samochodowej, centrum medyczne LUX MED, przedszkola czy pójść do kina. W okolicy znajdują się hotele Airport Hotel Okęcie, Novotel Warszawa Airport, Sound Garden Hotel, Hotel Barnabitów, Hampton by Hilton Warsaw Airport, Mariott Courtyard Warszawa czy Hampton by Hilton Warsaw Mokotów.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Klasa budynkuA
-
Liczba kondygnacji podziemnych2
-
Liczba pięter naziemnych11
-
Powierzchnia typowego piętra (mkw.)1 856 - 2879
-
Wysokość (m)
-
RecepcjaTAK
-
BMSTAK
-
Czujniki ciepłaTAK
-
Czujniki dymuTAK
-
KlimatyzacjaTAK
-
Okna otwieraneTAK
-
Podnoszona podłogaTAK
-
Kontrolowany dostępTAK
-
Usługa ochronyTAK
-
MonitoringTAK
-
Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
-
CertyfikatyTAK
-
ID ofertybb9980
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department