AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Mokotów /
Budynek biurowy Topaz - Mokotów
Biuro do wynajęcia od zaraz - różne wielkości dostępnych powierzchni
Topaz to nowoczesny biurowiec położony w dzielnicy Mokotów, który oferuje na swoich 7-kondygnacjach około 10.000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia. Na dwóch kondygnacjach podziemnych znajduje się parking, który zapewnia ponad 187 miejsc parkingowych do dyspozycji najemców. Budynek spełnia wszystkie wymagania nowoczesnej powierzchni biurowej, w tym m.in.: podwieszane sufity, podnoszone podłogi, recepcję, łącze światłowodowe oraz dwustronne zasilanie. Nieruchomość jest również wyposażona w System Zarządzania Budynkiem (BMS), który pozwala na inteligentną kontrolę i zarządzanie instalacjami obiektu. Topaz w swojej ofercie ma szeroki wybór modułów dostosowanych do potrzeb zarówno średnich jak i dużych klientów. Obiekt jest wykończony przy użyciu materiałów najwyższej jakości, a fasada budynku zapewnia stały dopływ naturalnego światła do wszystkich powierzchni.
W 2006 nieruchomość wygrał nagrodę Ministra Budownictwa.
Budynek Topaz to nowoczesny obiekt biurowy, który oferuje na wynajem około 10 000mkw powierzchni biurowej na 7 kondygnacjach naziemnych. Do dyspozycji Najemców jest parking podziemny, który zapewnia 187 miejsc parkingowych. Duże przeszklenia umożliwiają doskonałe doświetlenie naturalnym światłem pomieszczeń biurowych
Lokalizacja
Topaz położony jest przy ulicy Domaniewskiej 39b w warszawskiej dzielnicy Mokotów. Obiekt oddalony jest od głównego dworca kolejowego w mieście (PKP Warszawa Centralna) o około 20 minut jazdy samochodem. Międzynarodowy Port Lotniczy im. Fryderyka Chopina mieści się w odległości 15 minut jazdy samochodem od nieruchomości.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Klasa budynkuA
-
Liczba kondygnacji podziemnych2
-
Liczba pięter naziemnych7
-
Powierzchnia typowego piętra (mkw.)1 780
-
Wysokość (m)
-
RecepcjaTAK
-
BMSTAK
-
Czujniki ciepłaTAK
-
Czujniki dymuTAK
-
KlimatyzacjaTAK
-
Okna otwieraneTAK
-
Podnoszona podłogaTAK
-
Kontrolowany dostępTAK
-
Usługa ochronyTAK
-
MonitoringTAK
-
Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
-
CertyfikatyNIE
-
ID ofertybb9190
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department