Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

MLP Poznań to park magazynowy przeznaczony na składowanie oraz lekką produkcję znajdujący się w miejscowości Gądki pod Poznaniem. Park został dostosowany do spełnienia wysokich wymagań zarówno klientów logistycznych jak i produkcyjnych.

Budynki znajdują się w pobliżu wjazdu na trasę ekspresową S11 oferującą jednocześnie dobry dojazd do węzła Krzesiny na autostradzie A2. Lokalizacja umożliwia dogodne połączenie zarówno z centrum Poznana i Portem Lotniczym Poznań-Ławica, jak również z dalszymi częściami kraju. MLP Poznań ma docelowo oferować blisko 90 tys. mkw. powierzchni magazynowo-produkcyjnej.

  • Hale w standardzie klasy A

  • Siatka słupów 12 x 22,5 m

  • Posadzki o nośności 6 ton

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Świetliki

  • Klapy dymowe

  • System tryskaczy typu ESFR

  • Ogrzewanie gazowe

  • Oświetlenie LED

  • Wielkość i standard powierzchni biurowej i socjalnej może być dostosowany do oczekiwań klienta

  • Park jest przeznaczony zarówno dla klientów logistycznych, jak i produkcyjnych

  • Wysokość składowania 10 m

  • Cross doki

  • Park MLP Poznań znajduje się na terenie o powierzchni 19 ha

  • Ochrona całodobowa

Lokalizacja

Gądki, ok. 16 km od centrum Poznania;
1,5 km do drogi ekspresowej S11 oraz węzła „Gądki”;
4 km do A2;
16 km od centrum Poznania;
Warszawa ok. 306 km;
Magazyn ma bardzo dobre połączenie poprzez autostradę A2 z węzłami: A2/S5 „Poznań-Wschód”, A2/S11 „Poznań-Zachód” i dalej do centrum Poznania i Portu Lotniczego Poznań-Ławica.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1800
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp9935

Deweloper

MLP Group S.A, deweloper obiektu MLP Poznań I, jest obecny na polskim rynku od 1998 roku. Spółka jest aktywnym inwestorem, współpracującym zarówno z międzynarodowymi korporacjami jak i firmami o zasięgu lokalnym. MLP Group zajmuje się rozwojem własnych parków logistycznych oraz powiększeniem posiadanych gruntów inwestycyjnych.

Odległości

S11
A2/S11 - węzeł "Krzesiny"
Centrum Poznania
Port Lotniczy Poznań-Ławica
A2/S11 - węzeł "Poznań Zachód"

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy